A LOUER T3 55 m² avec balcon et 2 parkings – Résidence calme – Saint-Caprais-de-Bordeaux

À LOUER.

Dossier exigé avant visite.

Ce T3 de 55 m² se trouve au sein d'une résidence en copropriété construite en 2007, bien entretenue et au calme.

Situé au 1er étage, il bénéficie d'un très bon état général.

L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², avec une cuisine équipée (plaque à induction et hotte), donnant accès à un agréable balcon avec vue dégagée.

L'espace nuit comprend deux chambres avec placards intégrés (12 m² et 10,5 m²), une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi que des WC séparés.

Le bien est équipé d'un chauffage électrique et affiche une classe énergétique C.

Des volets roulants électriques sont installés sur la baie vitrée.

Vous profiterez également de nombreux rangements grâce aux placards aménagés dans l'entrée et le séjour.

Deux places de parking viennent compléter ce bien.

Les parties communes sont propres et bien entretenues, et aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété.

Idéalement situé dans un secteur calme, et à 5 minutes à pied des commodités : commerces, services, centre médical, écoles… Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 600,60€, dont 163,80€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Claire ORDUREAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 696 791 Greffe de BORDEAUX) 06 08 68 16 90 (réf.

617542 ).