Pourquoi investir dans l’immobilier à Mauguio ?
Entre Méditerranée et Montpellier, Mauguio coche toutes les cases : cadre de vie recherché, marché actif et rendement locatif solide. Une commune stratégique pour investir intelligemment.
Appartement 3 pièces à louer à Mauguio (34130)
2 résultats
Appartement 3 pièces 75 m² à Mauguio
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1 690 €CC /mois
Appartement 3 pièces 75 m²
Mauguio (34130)Appartement t3 de particulier à louer sur mauguio. Disponible le 12 / 09 / 2026 pour cette location meublé de 75 m² proposé à 1690 € mensuel charges comprises. Disponible le 12 / 09 / 2026 annonce entre particuliers. Code insee : 34154. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, dernier étage, baignoire, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport.
Appartement 3 pièces 83 m² à Mauguio
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1 600 €CC /mois
Appartement 3 pièces 83 m²
Mauguio (34130)Carnon - Plage, 28 Avenue Grassion Cibrand Carnon, Appartement saisonnier meublé FF4 au 1er étage comprenant séjour avec cuisine américaine. deux chambres, cabine, mezzanine, Salle d'eau, deux places de stationnements. Tarif Location mensuelle à partir de septembre 2025.
Autres annonces à proximité de Mauguio (34130) avec vos critères
Appartement 3 pièces 60 m² à Saint-Aunès
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990 €CC /mois
Appartement 3 pièces 60 m²
Saint-Aunès (34130)À louer au centre de st aunés au 1er etage d'une residence de charme, appartement 3 pieces de 60 m² en duplex neuf, offrant au au 1er etage : une entree, un séjour avec cuisine amenagée, et un wc. Et à l'étage : 2 chambres, une salle de bain, et un degagement donnant accés à une terrasse. Climatisation reversible dans toutes les pieces. Plus deux places de parking. Disponible au 15 septembre 2026. Loyer : 960 euros + 30 euros (charges de copropriéte ).
Appartement 3 pièces 50 m² à Baillargues
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800 €CC /mois
Appartement 3 pièces 50 m²
Baillargues (34670)Disponible le 26 juin 2026- rue du colombiers, 34670 baillargues appartement de type t3 vide d'environ 50 m² au rez de chaussée d'un immeuble. Celui-ci est composé d'une première pièce avec cuisine ouverte et semi équipée (éléments de rangements hauts et bas ). Une deuxième pièce ouverte, donnant accès à une terasse, une chambre avec une salle d'eau. Type de chauffage : convecteur éléctrique / type de production d'eau chaude : cumulus / dépôt de garantie : 750eur / ligne de bus 31 à proximité gare de baillargues / accès autoroute proche / commerces à proximité dpe : e (253) / ges b (8) loyer : 800eur cc, comprenant un forfait de charges de 50eur (teom, box internet, entretien des parties communes). / zone non soumise à l'encadrement des loyers. Dépôt de garantie : 750eur honoraires à la charge du locataire : 517eur dont 141eur pour la réalisation de l'état des lieux d'entrée. Réf annonce : .Lg227del. Pour visiter contactez l'agence négoce habitat au 07 86 81 03 94 ou par mail à location.negocehabitat@gmail.com. Retrouvez toutes nos annonces sur negoce-habitat. Com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
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Appartement 3 pièces 67 m² à Montpellier
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992 €CC /mois
Appartement 3 pièces 67 m²
Montpellier (34000)À proximité du centre-ville et de la ligne 3 de tram (saint denis), au 2ème et dernier étage, beau t3 traversant de 68 m² environ avec deux balcons. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, d'un séjour de 15 m² avec accès balcon, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Rue etienne cardaire disponible a partir du 24 / 04 / 2025 loyer : 992 eur * dont provision sur charges : 70 eur par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 871 eur ttc (dont honoraires état des lieux : 201eur ttc) dépôt de garantie : 885 eur immovance st roch- 06 83 42 82 49 cette annonce vous est proposée par m. Romain volle - norsac : 880 618 384, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.
Appartement 3 pièces 61 m² à Montpellier
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998 €CC /mois
Appartement 3 pièces 61 m²
Montpellier (34000)Exclusivité ! Proche comédie ! Dans un bel immeuble, magnifique appartement f3 duplex en dernier étage avec séjour-cuisine équipée de 23 m², 2 chambres avec salle de bains et salle d'eau privatives, 2 wc. Très beaux volumes. Prestations de qualité. Beaucoup de caractère. Produit rare. À saisir ! Surface habitable 61.25 m² / dpe classe énergie e 276 - classe climat b 8 / loyer 998 eur par mois charges comprises dont : - charges locatives (provisions avec régularisation annuelle) : 29 eur par mois - complément de loyer : 119 eur - disponibilité : 19 / 07 / 2026 - rue joffre - / zone soumise à encadrement des loyers : - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 850.68 eur - loyer de base : 709.92 eur - complément de loyer : 119 eur acteur sud 04 67 03 03 88.
Appartement 3 pièces 60 m² à Montpellier
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1 005 €CC /mois
Appartement 3 pièces 60 m²
Montpellier (34000)Montpellier / la lironde - magnifique 3 pièces de 60 m² environ au 4ème étage d'une résidence récente. Ce bel appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec toilettes. Loggia exposée sud de 11.20 m² chauffage individuel électrique. Proche tramway et commodités. Contactez vite immobis au 04 67 60 31 60 loyer : 1 005.00 € * dont provision sur charges : 70 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 787,85 € ttc dépôt de garantie : 935 €.
Appartement 3 pièces 67 m² à Montpellier
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911 €CC /mois
Appartement 3 pièces 67 m²
Montpellier (34000)À deux pas des stations de tramway Louis Blanc et Corum, appartement spacieux d'une superficie de 67.15 m². Il se compose d'une cuisine, d'un grand séjour avec hauteur sous plafond. Une mezzanine à deux niveaux donnant sur le séjour dessert également la salle de bain. Sur un second niveau, une pièce lumineuse avec triple exposiiton offre une vue imprenable et quasiment à 360 sur Montpellier et l'arrière pays. Bien atypique, avec beaucoup de charme, mur en pierre, barre au sol et parquet. Bien disponible.
Appartement 3 pièces 83 m² à Montpellier
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Prix en baisse
1 700 €CC /mois -5 %
Appartement 3 pièces 83 m²
Montpellier (34000)''Certaines adresses se visitent, d'autres se vivent. Celle-ci fait incontestablement partie des plus remarquables de Montpellier.'' Appartement de prestige au sein d'un immeuble classé ? Quartier Comédie, Montpellier Au coeur du centre historique de Montpellier, à quelques pas seulement de la Place de la Comédie, situé au premier étage, cet appartement de 83 m² développe un cadre de vie singulier où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Le logement se compose d'un vaste séjour de réception, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une mezzanine avec baignoire. Il est accompagné de sa terrasse privative de 70 m² ! Un bien rare destiné aux amateurs de patrimoine, de caractère et d'adresses prestigieuses. ? Disponible à la location non meublée. Loyer charges comprises : 1800€ dont 80€ de provisions pour charges comprenant la consommation froide et les charges récupérables de copropriété. Dépôt de garantie : 1.720, 00€. Honoraires à la charge du locataire : 836.20€ dont 250.86€ pour l'état des lieux. Zone soumise à l'encadrement des loyers : - Loyer de référence : 12,00€ / m² - Loyer majoré : 14,40€ / m² Complément de loyer : 516,00 €. Caractéristiques du logement justifiant l'application d'un complément de loyer : Appartement d'exception dans un hôtel particulier. Extérieur de 70 m² Est classé monument historique ou inscrit à l'inventaire en application du code du patrimoine. De ce fait et conformément à l'article 1er de l'arrêté du 15 septembre 2006 pris pour l'application des dispositions des articles R. 134-1 à R. 134-5 du code de la construction et de l'habitation, ces locaux sont exclus du champ d'application du DPE.
Appartement 3 pièces 52 m² à Montpellier
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1 147 €CC /mois
Appartement 3 pièces 52 m²
Montpellier (34000)Situé à proximité immédiate de la place de la Canourgue et de la place de la Comédie, ce superbe appartement entièrement meublé se trouve au 2ᵉ étage d’un bel immeuble. Il se compose d’un séjour lumineux d’environ 18 m², de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le logement bénéficie d’un environnement calme, à deux pas des commerces de proximité, restaurants, transports. Chauffage électrique. Disponible immédiatement. .
Appartement 3 pièces 70 m² à Montpellier
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1 121 €CC /mois
Appartement 3 pièces 70 m²
Montpellier (34000)MONTPELLIER NOUVELLE MAIRIE Situé dans un immeuble récent avec ascenseur, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 70 m², idéalement situé dans un quartier recherché. Son principal atout : une superbe terrasse-loggia de 26 m² offrant une agréable vue dégagée, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Entièrement repeint et équipé d'une climatisation réversible gainable, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine entièrement neuve, aménagée et équipée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson et hotte), de deux chambres avec rangements intégrés ainsi que d'une salle de bains avec double vasque. Un garage privatif en sous-sol, équipé d'un éclairage et d'une prise électrique, complète ce bien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du parc de la Mairie, du bassin Jacques-Cœur, des commerces, des lignes de tramway, avec un accès rapide à l'autoroute A9 et aux plages. Un cadre de vie idéal, alliant confort, calme et praticité. Loyer : 1 121.00 € * Dont provision sur charges : 85 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 918,40 € TTC Dépôt de garantie : 1 036 €.
Appartement 3 pièces 60 m² à Montpellier
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1 005 €CC /mois
Appartement 3 pièces 60 m²
Montpellier (34000)Montpellier / la lironde - magnifique 3 pièces de 60 m² environ au 4ème étage d'une résidence récente. Ce bel appartement est composé d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine ouverte, deux chambres lumineuses, une salle de bain avec toilettes. Loggia exposée sud de 11.20 m² chauffage individuel électrique. Proche tramway et commodités. Contactez vite immobis au 04 67 60 31 60 loyer : 1 005.00 € * dont provision sur charges : 70 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 787,85 € ttc dépôt de garantie : 935 €.
Appartement 3 pièces 46 m² à Palavas-les-Flots
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1 340 €CC /mois
Appartement 3 pièces 46 m²
Palavas-les-Flots (34250)À louer sur palavas-les-flots appartement t3 meublé. Ce logement d'une superficie de 46 m² est libre le 05 / 09 / 2026 entre particuliers pour un loyer de 1340 € annonce entre particuliers. Code insee : 34192. Atouts : cave ou local, stationnement possible, balcon ou terrasse, dernier étage, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
Appartement 3 pièces 71 m² à Castelnau-le-Lez
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exclusivité
1 370 €CC /mois
Appartement 3 pièces 71 m²
Castelnau-le-Lez (34170)Fiche Id-SIT26856g : Découvrez ce superbe appartement T3 neuf avec bureau et dressing, situé au sein d'une résidence moderne spécialement conçue pour les plus de 50 ans à Castelnau-le-Lez. Profitez d'un cadre serein, sécurisé et convivial ! Chaque logement est entièrement indépendant et inclut une place de stationnement. La résidence offre de nombreux espaces de vie agréables : un toit terrasse aménagé, une salle commune animée par un régisseur proposant divers ateliers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des services dédiés à votre bien-être : kinésithérapeute, ostéopathe et studio de yoga. - Mentions légales : Loyer CC (Charges comprises) = 1370 Euros / mois dont Charges de copropriétés = 216 Euros / mois - Modalités de règlement des charges : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - Honoraires à la charge du locataire : 790 Euros - Dépot de garantie : 1154 Euros - DPE réalisé le : 08 / 07 / 2025 - Reseau Immo-Diffusion Castelnau Le Lez - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Appartement 3 pièces 60 m² à Castelnau-le-Lez
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1 250 €CC /mois
Appartement 3 pièces 60 m²
Castelnau-le-Lez (34170)Situé à Castelnau-le-Lez, au sein d'une résidence de standing, découvrez ce magnifique appartement 3 pièces de 60,95 m² avec terrasse offrant de belles prestations, une belle luminosité et un cadre de vie privilégié. Vous serez immédiatement séduit par sa superbe terrasse de 36,55 m², sans vis-à-vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Accessible depuis le séjour ainsi que depuis les deux chambres, elle offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, puis sur une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aux belles prestations, entièrement aménagée et équipée : four, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur / congélateur et lave-vaisselle. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables : l'une dispose d'un placard aménagé, tandis que la seconde profite d'un grand espace de rangement parfaitement pensé pour un confort au quotidien. Vous apprécierez également la salle de bains contemporaine, réalisée avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, ainsi que les WC indépendants. L'appartement bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage thermodynamique, des équipements récents et une résidence répondant aux dernières normes de construction. Les provisions sur charges comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes. Un emplacement de parking privatif PMR en sous-sol complète ce bien. Loyer : 1 250.00 € * Dont provision sur charges : 150 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 799,66 € TTC Dépôt de garantie : 1 100 €.
Appartement 3 pièces 50 m² à Castelnau-le-Lez
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820 €CC /mois
Appartement 3 pièces 50 m²
Castelnau-le-Lez (34170)Location appartement t3 à castelnau-le-lez de 50 m². Cet appartement de particulier est à louer meublé pour un loyer de 820 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 34057. Atouts : stationnement possible.
Appartement 3 pièces 80 m² à Montpellier
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Visite 3D
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1 360 €CC /mois
Appartement 3 pièces 80 m²
Montpellier (34000)Monptellier comédie. * visite 3d disponible * ao immobilier vous propose à la location cet appartement d'environ 80 m², idéalement situé à deux pas de la place de la comédie. Situé au dernier étage d'un bel immeuble, ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable en plein cœur de ville. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse, de deux chambres, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est également équipé de la climatisation, apportant un confort appréciable en toute saison. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Disponible 5 mai 2026 bien meublé loyer : 1 360.00 € * dont provision sur charges : 60 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 1 040 € ttc ao immobilier -pradat marc 06 23 80 89 59 - plus d'informations sur (réf. 345792899).
Appartement 3 pièces 64 m² à Montpellier
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1 035 €CC /mois
Appartement 3 pièces 64 m²
Montpellier (34000)Iad France - Pascal Hermignies (06 15 37 02 95) vous propose : À louer – Appartement T3 avec terrasse et garage – Montpellier (secteur Aiguelongue / proche Castelnau-le-Lez) Situé au 1er étage de la résidence Le Jardin d’Ombline, cet agréable appartement T3 bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Castelnau-le-Lez. Idéalement desservi, il se trouve à seulement 2 minutes à pied de la ligne 2 du tramway, facilitant vos déplacements vers le centre-ville de Montpellier et les communes environnantes. L’appartement se compose de : * une entrée avec dégagement, * un séjour lumineux avec cuisine ouverte (non aménagée et non équipée), * deux chambres, * une salle de bains, * des WC indépendants (si présents), * une agréable terrasse donnant sur les jardins de la résidence. Un garage privatif complète ce bien. Disponible immédiatement. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Un lien vous sera envoyé par mail pour le téléchargement des pièces à fournir. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pascal Hermignies EI (ID 37759), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 428413769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 120 euros / mois. Dépôt de garantie : 915 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 828 euros (soit 12.94 euros / m²). Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Appartement 3 pièces 70 m² à Montpellier
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1 319 €CC /mois
Appartement 3 pièces 70 m²
Montpellier (34090)Résidence de standing, saint-charles, sécurisée et emblématique du quartier de boutonnet, à quelques pas de la place albert 1er, au 3ème étage avec ascenseur, très bel appartement meublé t3 d'une surface de 70,23 m², il se compose d'une entrée avec placard, un vaste séjour donnant sur terrasse, une cuisine ouverte entièrement équipée, un dégagement donnant sur 2 chambres avec placards et terrasse, une salle de bains et un wc indépendant. Climatisation centralisée. Chauffage compris dans les charges. 1 garage fermé. Dpe : c. Loyer : 1 319.00 € * dont provision sur charges : 189 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 912,99 € ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 702,30 € ttc - honoraires état des lieux : 210,69 € ttc dépôt de garantie : 2 260 €.
Appartement 3 pièces 55 m² à Montpellier
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1 100 €CC /mois
Appartement 3 pièces 55 m²
Montpellier (34000)Appartement t3 de particulier à louer sur montpellier. Disponible le 01 / 08 / 2026 pour cette location meublé de 55 m² proposé à 1100 € mensuel charges comprises. Disponible à partir du 01 / 08 / 2026ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 34172.
Appartement 3 pièces 60 m² à Montpellier
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1 110 €CC /mois
Appartement 3 pièces 60 m²
Montpellier (34000)De particulier à particulier, appartement t3 de 60 m² à louer à montpellier. Location de 3 pièces. Loyer charges incluses 1110 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : balcon ou terrasse, baignoire, sans vis-à-vis, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.
Appartement 3 pièces 74 m² à Montpellier
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1 224 €CC /mois
Appartement 3 pièces 74 m²
Montpellier (34000)Appartement t3 de particulier à louer sur montpellier. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 74 m² proposé à 1224 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante.
Appartement 3 pièces 80 m² à Montpellier
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1 220 €CC /mois
Appartement 3 pièces 80 m²
Montpellier (34000)Montpellier, à louer appartement t3 de 80 m² avec 3 pièces location de particulier 1220 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : balcon ou terrasse, baignoire, sans vis-à-vis, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce.
Appartement 3 pièces 65 m² à Montpellier
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1 500 €CC /mois
Appartement 3 pièces 65 m²
Montpellier (34000)Appartement t3 de particulier à louer sur montpellier. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 65 m² proposé à 1500 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 34172. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, baignoire, grand séjour, cuisine équipée, proximité transport, proximité commerce, accès à mobilité réduite.
Appartement 3 pièces 67 m² à Lunel-Viel
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Prix en baisse
899 €CC /mois -3 %
Appartement 3 pièces 67 m²
Lunel-Viel (34400)Appartement moderne à louer au centre-ville de lunel-viel disponible immediatement. Découvrez cet appartement contemporain de 67,27 m², idéalement situé au 662 avenue de la république, en plein cœur de lunel-viel. Construit en 2021, ce bien en bon état. Appartement comprenant au rez-de-chaussée : une cour. Au 1er étage, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une loggia. Le tout avec 2 places de parking sécurisées. Le loyer mensuel est de 899€. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Louer un appartement 3 pièces à Mauguio : Ce qu'il faut savoir