Location appartement 3 pièces 74 m² à Lyon 3 (69003)

À louer t3 de 74.30 m² - avenue felix faure - découvrez cet appartement dans un emplacement privilégié et confort au cœur de lyon 3ème !

Situé sur l'avenue félix faure, à deux pas des transports en commun et des commerces, ce logement de 3 pièces de 74.30 m² offre un cadre de vie pratique et agréable en plein centre-ville.

Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur sécurisé par digicode et interphone, il se compose d'un vaste séjour lumineux, deux chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine simple.

Vous profiterez également de la proximité immédiate du tram, du métro et des bus, facilitant tous vos déplacements.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par la qualité de vie qu'offre ce quartier central de lyon.

Le chauffage est collectif au gaz et l'eau individuel électrique loyer mensuel charges comprises 1002€ dont 102€ de provisions sur charges (soumis à régularisation annuelle).

Taxe ordure ménagère : 12.00€ mensuel.

Diagnostic energétique : d loyer soumis a encadrement des loyers : loyer referent : 12.50€m² (soit 928.75€) / loyer majore : 15.00€m² (soit 1114.50€) depot de garantie : 900€ honoraires loc : 749.69€ (10.09€ / m²) et 225.13€ pour etat des lieux (3.03€ / m²) soit un total de 974.82€ les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponible sur le site géorisques : loyer de 1 002,00 euros par mois charges comprises dont 102,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Les honoraires charge locataire sont de 974,82 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 225,13 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 et 2 040 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .