GRENOBLE - APPARTEMENT T3 - IDEALEMENT SITUE

Grenoble - appartement t3 - 2 place vaucanson venez découvrir cet appartement de 3 pièces en plein coeur du centre ville, à l'angle de la place vaucanson et des rues piétonnes.

Dans un bel immeuble ancien, ce logement sera vous séduire par sa belle hauteur sous plafond et ses parquets haussmanniens.

Accueillis par un hall d'entrée disposant d'un dressing, vous serez immédiatement charmés par ses hauts plafonds, ses moulures, son parquet en noyer et son carrelage.

Une grande cuisine aménagée de meubles hauts et bas permettant un rangement optimum, est équipée d'appareils ménagers, plaque de cuisson et four ainsi que d'un placard de rangement mural.

L'emplacement d'un lave linge est prévu.

Vous disposerez d'un grand séjour, doté d'un magnifique parquet haussmannien disposant d'un placard aménagé et d'une cheminée décorative.

Bel espace de vie de 30 m² permettant d'y agencer un séjour et un salon pour recevoir vos convives.

Deux chambres de 11.10 m² et 8.40 m², situées côté rue, nombreux rangements, avec de belles cheminées décoratives, apporteront un cachet supplémentaire.

Une vaste salle de bains avec baignoire et douche de 8 m², carrelée, dispose d'une vasque sur pied et d'un miroir.

Les wc sont séparés.

Le mode de chauffage et l'eau chaude sont individuels au gaz par chaudière.

L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage.

Bon a savoir : - chauffage individuel au gaz ; - situé dans l'hyper centre ; - copropriété sécurisée; les points forts : - charme de l'ancien ; - proche de toutes commodités ; - parquet haussmannien; quartier : à quelques minutes à pieds de la place victor hugo et du lycée champollion.

Vous profiterez des nombreux commerces de proximité notamment les boulangeries, les restaurants, les petits commerçants…

vous disposerez des lignes de tram a et b ainsi que des bus c1, c3, c4, c8 à moins de 5 minutes à pieds.

Mandat n°503 vh honoraires de 837 € ttc à la charge du locataire comprenant 223,92 € ttc pour l'état des lieux.

Zone soumise à encadrement des loyers.

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 991.60 € / mois.

Loyer de base 837.00 € / mois.

Provision sur charges 35 € / mois, régularisation annuelle.

Dépôt de garantie 837 €.

Classe énergie e, classe climat e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2520.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.

Votre conseiller cabinet heurtier - service location et transaction : laura berta agent commercial (entreprise individuelle).