Location Meublée Tours Nord / St-Cyr-sur-Loire – T2 de 45m² Normes PMR & Climatisation

L'alliance du confort moderne et de l'accessibilité.

Localisation : Secteur : Tours Nord / Limite Saint-Cyr-sur-Loire.

Situé au cœur d'une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 44,79 m² aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) offre des prestations de qualité supérieure.

Idéalement placé à la limite de Saint-Cyr-sur-Loire, vous profitez du calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. - Les points forts du logement : Espace de vie lumineux : Un salon-séjour chaleureux exposé EST, baigné de lumière dès le matin, ouvrant sur une agréable loggia.

Cuisine équipée : Cuisine moderne aménagée et entièrement équipée (dont lave-vaisselle).

Confort thermique : Chauffage électrique individuel couplé à une climatisation réversible pour un bien-être optimal été comme hiver.

Espace nuit : Une grande chambre confortable et une salle d'eau spacieuse adaptée.

Équipements inclus : L'appartement est loué "prêt à vivre" avec tout le nécessaire : Télévision, lave-linge, lave-vaisselle.

Petit électroménager et vaisselle complète.

Mobilier de qualité.

Annexes Sécurité : Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol.

Cave "Plus" : Une grande cave saine, équipée avec lumière et prise électrique (idéal pour le stockage ou petit bricolage).

WC séparés.

Commodités : Commerces de proximité et réseaux de transports accessibles à pied.

Informations complémentaires : Surface : 44,79 m² Charges : Incluent l'entretien des parties communes, une provision pour l'eau froide et la taxe ordures ménagères Un bien rare sur le marché grâce à sa climatisation réversible et sa cave équipée, le tout dans une résidence sécurisée de standing.

Bien meublé Loyer : 735.00 € Dont provision sur charges : 50 € par mois (régularisation annuelle) Honoraires charge locataire : 493,20 € TTC Dépôt de garantie : 1 370 € Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 € et 510 € par an.

Réf 2138.

DECLIC IMMO 37 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRULE Eric - 07 62 49 83 44 - eric.brule@declic.immo - Société par actions simplifiée RSAC N° 899 483 531 Ville du greffe : TOURS.