298 rue Duguesclin Lyon 69003 - T2 Meublé - 890 €CC

LYON 3 – Appartement T2 meublé de 42 m² Disponible à partir du 15 octobre 2026 Plusse vous propose à la location ce charmant appartement T2 meublé de 42 m², idéalement situé au 298 rue Duguesclin, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon.

Au cœur d'un quartier dynamique et recherché, à proximité des commerces, des transports en commun et des commodités du quotidien, cet appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et agréable à vivre.

Situé dans une résidence avec ascenseur, ce logement offre des espaces bien pensés pour un quotidien confortable.

L'appartement se compose de : Une pièce de vie agréable, offrant un espace de détente convivial.

Une cuisine équipée comprenant notamment un four et un réfrigérateur.

Une chambre confortable aménagée avec un lit double.

Une salle de bains fonctionnelle.

Un espace buanderie pratique pour faciliter l'organisation du quotidien.

Un emplacement pratique et bien desservi Situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, cet appartement profite d'un environnement urbain vivant, offrant un accès facile aux commerces de proximité, restaurants, services et principaux pôles d'activité lyonnais.

Plusieurs transports en commun sont accessibles à pied, notamment : Métro B et D – Saxe-Gambetta : environ 5 à 8 minutes à pied (400 à 600 mètres).

Bus C27 – Abondance : environ 5 à 7 minutes à pied (350 à 500 mètres).

Bus C25 – Rancy : environ 5 à 8 minutes à pied (400 à 600 mètres).

Bus C12 – Saxe-Gambetta : environ 6 à 9 minutes à pied (450 à 700 mètres).

Une localisation idéale pour profiter de la vie lyonnaise tout en facilitant les déplacements quotidiens.

Loyer, dépôt de garantie et honoraires Montant du loyer charges comprises : 890 € / mois Loyer hors charges : 825 € / mois Montant des charges : 65 € / mois, sous forme de forfait de charges.

Charges incluses : eau et entretien des parties communes, sous réserve de confirmation de la répartition des charges.

Charges non incluses : électricité, internet et chauffage.

La répartition de l'eau chaude et de l'eau froide reste à confirmer.

Dépôt de garantie : 1 650 € Honoraires à la charge du locataire : 546 € TTC, comprenant : 420 € TTC pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail.

126 € TTC pour la réalisation de l'état des lieux.

Encadrement des loyers : Montant du loyer de référence majoré = {{refmajore}}€ Montant du loyer de base = 825€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : {{complementloyer}}€ / mois Performance énergétique Classement du logement en matière de performance énergétique : E – 300 kWhEP / m². an (classe E : de 230 à 330 kWhEP / m². an).

Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : E – 50 kg éqCO2 / m². an (classe E : de 36 à 55 kg éqCO2 / m². an).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : [À compléter selon le DPE, avec l'année de référence des prix de l'énergie].

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Intéressé par cet appartement ?

Un appartement meublé, bien agencé, avec ascenseur et parking privatif, dans un quartier central de Lyon : une belle opportunité à découvrir !

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Société PLUSSE SAS - Numéro SIRET : 84888128000053 - Numéro RCS Lyon B 848 881 280.