Haguenau, centre,

Haguenau, centre, Haguenau, centre, Vous cherchez un appartement qui combine charme, fonctionnalité et emplacement central ?

Ce joli deux pièces en duplex de 48 m² habitables, soit 57 m² au sol, au deuxième et dernier étage sans ascenseur a tout pour vous séduire !

Situé en plein centre-ville de Haguenau, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré, idéal pour optimiser le rangement.

Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

La pièce de vie constitue le véritable cœur de l’appartement.

La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s’ouvre directement sur un séjour lumineux de 23 m² habitables, soit 29 m² au sol.

Un espace généreux et convivial qui se prolonge naturellement vers le balcon, parfait pour profiter d’un café ou d’un moment de détente en extérieur.

À l’étage, place à l’espace nuit avec une chambre agréable et, dans son prolongement, une salle d’eau avec second WC.

Une configuration en duplex qui permet de bien distinguer les espaces de vie et de repos.

Et parce que le confort passe aussi par le quotidien, une place de parking privative vient compléter ce bien.

Un appartement chaleureux, fonctionnel et idéalement situé, parfait pour profiter pleinement de la vie haguenovienne tout en bénéficiant d’un extérieur et d’un stationnement privé.

À découvrir sans tarder !

Chauffage collectif au gaz Disponible au 1er décembre Loyer Mensuel Hors Charges : 650 euros Charges : 200 euros (Eau chaude et froide, chauffage, entretien de espaces verts, entretien et électricité des parties communes et poubelles) Dépôt de garantie : 650 euros Honoraires charge locataire : 533,47 euros (dont 121,35 euros pour l'état des lieux d'entrée) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d‘énergie pour un usage standard estimé entre 560 et 800 euros par an (abonnement compris).

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Consommation énergie primaire : 142 kWh / m² / an.

Consommation énergie finale : 134 kWh / m² / an. #eurotransactions #locationappartementhaguenau #locationhaguenau Léa, Chargée de location, 07 69 70 12 10.