750 €CC /mois
Appartement 2 pièces 59 m²
Grenoble (38100) T2 + cave grenoble - 2 rue charles péguy venez découvrir ce spacieux t2 de 59,18 m², situé au 4 ? Étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et idéalement située à proximité des transports en commun. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa belle hauteur sous plafond. L'appartement s'ouvre sur une grande entrée (15 m² env) disposant de nombreux placards de rangement aménagés pour organiser vos effets personnels dès votre arrivée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle), dispose également d'un emplacement pour un réfrigérateur. Elle donne accès à une loggia offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour vos denrées alimentaires. La chambre de 13,74 m², spacieuse, est dotée d'un grand dressing aménagé. Le séjour de 16,37 m², lumineux et exposé plein sud, bénéficie de volets roulants manuels et offre un espace de vie agréable et facile à aménager. La salle d'eau, entièrement rénovée, comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque, un sèche-serviettes ainsi qu'un emplacement prévu pour l'installation d'un lave-linge. Les wc suspendus, séparés, sont entièrement faïencés. Le mode de chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière à gaz (contrat d'entretien annuelle à prévoir à la charge du locataire) une cave en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien. Bon a savoir : - copropriété sécurisée - ascenseur ; - proche de toutes les commodités; les points forts : - appartement en excellent état ; - copropriété calme ; - traversant nord / sud quartier : vallier-jaures : proche de la ligne de tram e arrêt 'vallier-libération' à 100 m et ligne c arrêt 'vallierlibération' à 150 m. Ces lignes permettent un accès rapide au centre-ville et une connexion directe avec le campus et la gare de grenoble. Vous trouverez également les lignes de bus 25 arrêt à 40, ligne c14 arrêt à 150 ligne c8 arrêt à 300 m à pied. Proche de tous les commerces; boulangerie, monoprix, épicerie, tabac, pharmacie. Disponible de suite honoraires de 725 € ttc à la charge du locataire comprenant 177 € ttc pour l'état des lieux. Loyer de base 725.00 € / mois. Provision sur charges 25 € / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 725 €. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 867.00 et 1173.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
