GRENOBLE - LOFT T2- ATYPIQUE

Grenoble - 12 rue dominique villars-quartier des antiquaires spacieux 2 pièces atypique de 77 m² de surface utile, en duplex, au 4ieme et dernier étage, sans ascenseur.

La cuisine est aménagée d'éléments hauts et bas, et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un four, et d'un réfrigérateur top, d'une machine à laver.

La cuisine est ouverte sur le spacieux séjour.

La pièce de vie est lumineuse (vélux et fenêtres latérales) avec une trés belle vue sur les toits de grenoble et la tour perret.

La salle de bain est dotée d'une baignoire.

Le coin nuit est indépendante.

Vous avez la possibilité d'aménager un bureau dans le sas de l'entrée.

Vous pourrez aménager un coin salon / cocooning sous la toiture, en mezzanine où vous accèderez par un escalier bois en colimaçon.

Vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses parquets, ses poutres apparentes, sa cheminée ornementale, ses hauts de plafond.

Le chauffage électrique est composé de radiateurs récents de type caloporteur, peu énergivores.

Les menuiseries en pvc sont récentes dotées de double vitrage permettant une optimisation en terme de consommation d'energie.

Bon a savoir -sécurisation par digicode -fibre optique les points forts - sa localisation -son agencement singulier -lumineux -dernier étage quartier quartier des antiquaires- proche du jardin des plantes et du parc paul mistral où vous pourrez flâner ou exercer une activité physique.

À deux pas du stade des alpes.

Pistes cyclable, accès rapide à la digue du drac.

Vous accéderez aisément au centre ville de grenoble à pied.

Les transports en commun sont à proximité, de nombreuses lignes chrono sont facilement accessible : c1, c9, c11, c12 reliant le campus université et le quartier cea -gare / europole.

Mandat de gestion n°191 vh honoraires de 741 € ttc à la charge du locataire comprenant 174 € ttc pour l'état des lieux.

Zone soumise à encadrement des loyers.

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 960.00 € / mois.

Loyer de base 960.00 € / mois.

Provision sur charges 20 € / mois, régularisation annuelle.

Dépôt de garantie 960 €.

Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques.

Gouv.

Fr.