ECHIROLLES - T2 - TERRASSE

ÉCHIROLLES – Bel appartement T2 - 6 rue de la Buclée Venez découvrir ce charmant T2 offrant de beaux volumes et une agréable luminosité situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée.

Dès l'entrée, vous apprécierez un agencement fonctionnel permettant de profiter pleinement des différents espaces de vie de l'appartement.

Le séjour, spacieux et lumineux, vous séduira par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.

Il bénéficie d'un accès direct à une terrasse couverte; idéale pour profiter des beaux jours et apprécier une vue dégagée sur les environs.

La cuisine indépendante est aménagée par de nombreux meubles de rangement hauts et bas, un plan de travail fonctionnel.

Elle est également équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'un four encastré et d'une hotte aspirante.

La chambre de 10.15 m² offre un espace confortable et chaleureux.

Elle dispose d'un grand placard intégré, pratique pour ranger vos effets personnels et optimiser l'espace.

La salle de bains dotée d'une baignoire, est équipée d'un meuble vasque avec miroir ainsi que d'un sèche serviettes, pour davantage de confort au quotidien.

L'eau froide ainsi que l'entretien de la chaudière sont inclus dans les charges.

Un parking collectif sécurisé vous permettra de faciliter votre stationnement.

Enfin, une cave vient compléter les atouts de ce logement et vous offre un espace de stockage supplémentaire pour vos affaires.

BON À SAVOIR : -Parking collectif ; -Copropriété sécurisée; LES POINTS FORTS : -Terrasse couverte de 17 m²; -Vue dégagée sur les environs ; -Cave offrant un espace de stockage supplémentaire; QUARTIER : Situé rue de la Buclée à Échirolles, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des services et des transports en commun.

Vous profiterez d'un emplacement pratique au quotidien, avec une supérette, une pharmacie et une boulangerie accessibles en moins de 5 minutes à pied.

Côté transports, la ligne de bus C1 se trouve à seulement 1 minute à pied.

Les lignes de bus 16 et 66 ainsi que le tramway sont accessibles en environ 10 minutes à pied, facilitant vos déplacements au sein de l'agglomération grenobloise.

Mandat n°1718 VH Honoraires de 623 € TTC à la charge du locataire comprenant 143,97 € TTC pour l'état des lieux.

Loyer de base 666.00 € / mois.

Provision sur charges 40 € / mois, régularisation annuelle.

Dépôt de garantie 666 €.

Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller Cabinet Heurtier - Service LOCATION et TRANSACTION : Laura BERTA Agent commercial (Entreprise individuelle).