790 €CC /mois
Appartement 2 pièces 54 m²
Toulouse (31400) 31400 TOULOUSE RANGUEIL. Dans une résidence calme, arborée, sécurisée et bien entretenue, avec place de parking privative et cave, découvrez ce charmant appartement T2 bis en duplex de 54.62 m² et 61.48 m² de surface au sol, en double exposition, entièrement rénové, avec une loggia de 4,22 m² sans vis-à-vis. Jolie Cuisine séparée. Ce bien allie calme, fonctionnalité et luminosité, à proximité des transports, commerces et des pôles universitaires. Ligne de bus menant directement au Métro de la faculté de Rangueil. Situé au 2ème et dernier étage avec un ascenseur, il se compose : d'une entrée de 4.36 m², d'un séjour lumineux de 16.49 m² avec accès à une terrasse de 4.19 m², d'une Jolie et grande cuisine séparée de 9.97 m² semi équipée comprenant, un plan, de travail, une plaque induction 4 feux, une hotte moderne, placards intégrés; 3 grands tiroirs de rangement, 2 éléments bas ainsi qu'un coffrage pour accueillir un four encastré, 4 éléments hauts, branchement pour machine à laver et lave-vaisselle, avec également une porte fenêtre donnant accès à la terrasse exposée de manière à préserver l'intimité, offre un agréable espace extérieur, parfait pour vos moments de détente. Une salle D'eau de 3.06 m² comprenant une meuble vasque luminaire ainsi qu'une cabine de douche. Un wc séparé de 1.30 m². Un escalier menant à l'étage comprenant; une mezzanine ouverte de 10.65 m² idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace invité. Une chambre de 13.65 m² sous combles et 8.79 m² en surface à plus de 1.8 m², comprenant un placard sous combles, vue arborée. Le loyer mensuel est de 790 CC (soit 689 + 101 de provisions sur charges comprenant l'entretien des parties communes, l'eau froide et la taxe ordures ménagères). Le dépôt de garantie est de 689 . Frais d'agence : 657.08 TTC (soit 491.58 pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail + 165.50 pour l'état des lieux d'entrée) Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite : 06 47 94 11 80 (appel ou SMS) 07 71 05 25 48 (appel ou SMS) toulouse-rangueil@nestenn.com TEL agence : 05 34 31 82 53 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .