Appartement 2 pièces à louer à Beauzelle (31700)

BLAGNAC - T2 meublé au premier étage d'un immeuble de récent. Il est composé d'une entrée donnant sur un séjour de 21 m² avec cuisine ouverte entièrement équipé (machine à laver). Le séjour donne sur une terrasse de 10 m². Une chambre de 11 m² qui donne également sur la terrasse, ainsi qu'une salle de bain de 5 m². L'appartement est aussi dispose d'un garage (box) en sous sol. Photos non contractuelle appartement en cours de rénovation et d'ameublement. Équipements : Menuiserie PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, machine à laver, cuisine équipée, Réfrigérateur avec partie congélateur, canapé convertible, lit 140 avec matelas neuf etc. Transport à proximité : À 7min à pied de l'arrêt 'Place Georges Brassens' de Tram ligne T1. Ligne de bus 70,71, 74 et 103. Accès rocade direct. Centre commercial Blagnac à 15min à pied et proche toutes commodités. Loyer 675euros + 45euros / mois de provisions pour charges. Honoraires de location : 405euros dont 120euros pour l'état des lieux. Honoraires de 405 euros TTC à la charge du locataire comprenant 120 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 675 euros / mois. Provision sur charges 45 euros / mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 675 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 euros et 770.00 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. RSAC 904254711.

À louer Gagnac Sur Garonne, grand T2 dans une résidence sécurisée et proche des commerces à pied. Salon séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (hotte, plaque induction) donnant sur un grand balcon exposé ouest. Coté nuit, dégagement avec des rangements, salle de bain, toilettes séparées et une grande chambre avec placard. Le plus, local vélo, piscine et place de parking dans la résidence. Libre 15 février 2026 ! Loyer 545€ + 77€ de charges (charges de copropriété, eau et ordures ménagères) Dépôt de garantie : 545€ Honoraires agence : 551.07€ - Constitution du dossier, rédaction de bail, visites : 423.90€ - Etat des lieux : 127.17€.

Dans une résidence récente située au 12 rue des ecoles à plaisance du touch 31830, venez découvrir un bel appartement t2 de 43,04 m² avec terrasse de 7,04 m² et une place de parking double en sous-sol. Il se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, équipée de meubles hauts et bas, plaques vitrocéramiques, hotte, réfrigérateur et un bar délimitant la cuisine du séjour. La pièce de vie est lumineuse et donne sur une agréable terrasse de 7,04 m², revêtement bois avec prise électrique. Une chambre avec un ensemble penderie étagères. Salle de bains agrémentée d'un meuble sous vasque miroir lumineux, baignoire, sèche serviette et machine à laver. 1 place de parking double en sous sol. Bâtiment bbc. Chauffage individuel au gaz. Dpe non requis avant la livraison les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : a proximité : - à 200 m bus 65 et 67 (arrêt «plaisance») - à 750 m bus 55 (arrêt «plaisance monestié») - route nationale 124 sortie 7 (toulouse - auch) sortie léguevin-pibrac - à 5 km toulouse le montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 253,70 euros (année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Loyer : 587,73 euros hc + 67 euros de provisions pour charges qui comprennent : l'entretien et l'électricité des parties communes, provisions d'eau froide. Honoraires de location : 559,52 euros (dont 129,12 euros pour edle) depot de garantie : 587,73 euros disponibilite : 05 / 02 / 26.

T2 AVEC TERRASSE ET PARKING - Toulouse -Proximité Aucamville / Ch de la Croix Benite : Venez découvrir ce beau T2 récent, dans résidence BBC sécurisée, cet appartement au 1er étage se compose d'une entrée, d'un grand séjour avec cuisine équipée (plaque électrique meuble et haut) le tout donnant sur une belle terrasse, un dégagement avec placard, une chambre, une salle d'eau avec wc. Chauffage - eau chaude individuel gaz - eau froide non comprise dans les charges, l'abonnement VEOLIA est obligatoire et à la charge du locataire. Une place de parking est attitrée au logement. Prenez RDV en ligne ! Cliquez sur "Envoyer un message" ou "Contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un SMS pour prendre RDV. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté ADL Immobilier - locations@adl-immo.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 503,94 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 555,50 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 128,29 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans une petite copropriété à proximité de toutes commodités, bus l10. Venez découvrir ce t2 de 39 m² au premier étage. Il se compose d'un séjour spacieux et une cuisine ouverte, et rangement. Une salle d'eau avec wc. Une grande chambre avec placard. Un balcon de 6 m². Une place de parking en sous sol complètent ce bien. Accès pmr, ascenseur. Location meublée aucamville / toulouse / saint-alban / castelginest / fenouillet / fonbeauzard / launaguet.

À louer — charmant appartement T2 meublé de 42 m² à Castelginest. En bon état, il est composé d'une chambre, d'un séjour lumineux, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'un balcon agréable et d'une place de parking extérieure. Idéal pour un couple ou une personne seule recherchant confort et praticité à proximité des commerces et transports. Loyer : 650 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite.

Appartement 2 pièces d'environ 45 m² à louer sur la commune de Launaguet, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Ce logement en rez-de-jardin se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant accès à l'extérieur, d'une grande chambre de plus de 11 m², ainsi que d'une salle d'eau et WC séparé. Vous bénéficierez d'une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives en sous-sol. Appartement au calme, proche des commodités et des principaux axes. Disponible rapidement. À visiter sans tarder.

Notre agence a le plaisir de vous présenter ce charmant T2 loué meublé avec goût, de 34 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec piscine, et salle de sport. Il est composé d'un hall d'entrée, donnant sur une salle de bain avec placard, et desservant le séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur top, micro-ondes) ainsi que le balcon. Le coin nuit est composé d'une chambre avec placard. Vous beneficierez également d'un emplacement de parking, d'une piscine dans la résidence ainsi que d'une salle de sport. Chauffage individuel électrique. Disponible au 03 / 01 / 2026. Nouveau DPE en cours de réalisation.

Fonbeauzard (31) - res. Parc vesta - 2 impasse marius audibert - résidence récente au calme au fond d'une impasse, à 200 mètres du super u de fonbeauzard, zone commerciale lidl, bricomarché, 8 mn de la mairie, collège et école à 800 m, ligne de bus, dans un environnement pavillonnaire. Agréable t2 (a03) de 41.52 m² au rez de chaussée, terrasse de 6.34 m² sur jardin d'environ 20.34 m², cuisine équipée, salle de bain aménagée, chauffage gaz, parquet flottant dans la chambre, 1 place de parking aérienne, espaces verts. Loyer 597 € / mois charges comprises dont 80 € de provisions pour charges soumises à régularisation annuelle. Loyer de 597,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 544,75 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 125,81 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Toulouse 31200 métro borderouge à 2 minutes à pied ! Sans frais d'agence. Logement disponible a partir du 2 fevrier 2026. Travaux de renovation en cours. Sans frais d'agence. Logement conventionné réservé aux salariés. Eligibilité en fonction des ressources ainsi que de la composition familiale. À deux pas de tous les commerces (carrefour, action, boulangerie, boucherie, presse etc. ), écoles, très bien situé au calme. Métro ligne b borderouge. Nombreuses ligne de bus. Rocade proche. Logement comprenant une entrée avec placard coulissant donnant accès à un grand séjour de 26.23 m² avec porte fenêtre donnant accès à une jolie terrasse, une cuisine non équipée en renfoncement séparé du séjour permettant un agencement plus agréable sur la pièce de vie, une partie privative de 1.46 m² donnant sur une grande chambre de 12.46 m² avec placard coulissant et porte fenêtre accès terrasse, une salle de bain de 7.06 m² avec meuble vasque luminaire, baignoire, chauffe serviette et wc. Chauffage radiant. Eau chaude cumulus. Logement situé dans la résidence 'les terrasses de borderouge ' au 18 rue des bouquetins 31200 toulouse. Loyer charges comprises : 619.43 € charges comprises loyer : 571.43 euros + 48 euros de charges (les charges comprennent l'entretien de la résidence, les communs, ainsi que les ordure ménagères ), l'eau froide est à la charge des locataires. Contact au 05 34 31 82 53 ou 06 67 18 10 14.

France proprio a le plaisir de vous proposer à la location ce grand t2 de 46 m². Situé tout proche de la rocade, dans une résidence très calme et sécurisée, ce t2 traversant et lumineux se compose d'une entrée d'environ 5 m², d'un séjour de 28 m² et d'une chambre de 10 m² équipée d'une salle d'eau. Vous trouverez également un balcon donnant sur l'intérieur de la résidence au calme. Pour finir, vous avez une place de parking disponible en sous sol. Ne tardez pas à le visiter ! Disponible immédiatement à la location. Loyer : 615.00€ + 80.00€ de charges incluant l'eau chaude et froide + le chauffage (pas de compteur d'eau à ouvrir) caution : 615.00€ honoraires locataires : 598.00€ (comprenant 460.00€ pour la réalisation des visites et la rédaction du bail et 138.00 € pour l'état des lieux). Pour toute visite veuillez contactez mr barat alexandre au 06 52 43 45 52 référence annonce : 5697 france proprio 05 61 62 62 23 réseaux de conseillers immobilier partout en france. Transaction / location / gestion constituez votre dossier sur alexandre barat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879119824 - toulouse (31).

T2,50 mètres carrés, chemin du Boulodromme RDC cuisine équipée four et microonde dalle d'eau, wc séparé, dans résidence récente et sécurisée avec terrasse et petit jardin, place de parking indivisduelle en sous-sol clim réversible pour la pièce principale bien situé chemin du Boulodromme 31200 Toulouse. Proximité metro Ligne B et bus et tout commerces Accés à la piscine de la copropriété Libre immédiatement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Grand T2 sept deniers - Toulouse - Sept Deniers : Dans une résidence de standing avec gardien et piscine, venez découvrir ce grand T2 de 49 m² au 3ème étage avec une vue dégagée. Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée (plaque électrique, hotte aspirante, frigo, le tout donnant sur un séjour lumineux et une grande terrasse. Une chambre avec placard et une salle de bains complètent ce bien. Place de parking en sous sol. Chauffage et eau-chaude individuel électrique. Déposez votre dossier en ligne afin d'être recontacté. Prenez RDV en ligne ! Cliquez sur "Envoyer un message" ou "Contacter l'agence". Vous recevrez un mail et un SMS pour prendre RDV. S'il n'y a pas ou plus de créneau disponible, vous serez placés en liste d'attente puis averti par sms / mail dès qu'un nouveau créneau sera ouvert. Renseignez bien vos coordonnées et votre situation professionnelle afin d'être recontacté ADL Immobilier - locations@adl-immo.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 2 lots. Loyer de 762,21 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 644,32 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 148,80 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 473 et 639 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de type 2 de 46.1 m² meublé dans une résidence neuve sécurisée, comprenant : une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte, couverts, four, frigo, congélateur) une pièce à vivre avec canapé, table basse, chaises et table à manger) donnant sur une belle terrasse couverte, une chambre (lit + tables de chevets) avec parquet et placard, une salle d'eau avec meuble vasque et sèche serviette, un WC séparés. Eau chaude et chauffage électrique. Une place de parking sécurisée.

TOULOUSE- 31200 Venez découvrir ce studio meublé avec balcon, L'appartement se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, équipé d'un canapé-lit, offrant un couchage confortable. La cuisine est équipée, permettant une installation immédiate, clé en main. La salle de bain est entièrement équipée, moderne et pratique. Idéal pour une personne seule ou un étudiant, ce logement offre un cadre agréable, prêt à vivre, dans un secteur bien situé. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dasn les charges. Les plus : proximité rocade, clé en main. Disponible dès le 5 janvier.

Chauffage / eau chaude / eau froide inclus dans les charges la résidence «la fregate» est située au 142 rue dominique clos à seulement 3 min de la place du village, de la mairie, des commerces de proximité, à 300 m du bureau d’étude d’airbus et à 900 m des écoles et de la gare sncf. Dans cette résidence proche de la rocade venez découvrir un magnifique 2 pièces duplex de 50,41 m² au 2 éme étage avec terrasse de 6 m² et parking. Il comprend : une entrée avec cellier de rangement, à l'étage; une cuisine équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, frigo, emplacement pour un four encastrable) ouverte sur le séjour. La pièce de vie, lumineuse et facile à agencer donne sur une belle terrasse en bois de 6 m². Une salle de bains agrémentée d’une baignoire, meuble sous vasque, miroir lumineux, machine à laver et sèche serviette. Et d'une chambre avec placard. Une place de parking. Dpe non requis avant la livraison les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce logement, doté de prestations de qualités, est également muni d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat. À proximite : à 20 m de la ligne linéo l2 (arrêt «terce»). À 450 m de la ligne 63 (arrêt «passerelle airbus»). Loyer : 630 euros hors charges + 220,00 euros de charges. Les charges comprennent : le chauffage + eau chaude + eau froide + l'entretien et l'électricité des parties communes. ( révision annuelle des charges) honoraires de location : 655.33 euros dont 151,23 euros pour l'edle depot de garantie : 630,00 euros. Disponibile.

Chauffage / eau chaude / eau froide inclus dans les charges la résidence «la fregate» est située au 142 rue dominique clos à seulement 3 min de la place du village, de la mairie, des commerces de proximité, à 300 m du bureau d’étude d’airbus et à 900 m des écoles et de la gare sncf. Dans cette résidence proche de la rocade vous y trouverez un magnifique 2 pièces de 46,98 m² au 2 éme étage avec une grande terrasse de 16 m² et parking. Il comprend : une entrée avec placard, une cuisine équipée et meublée (meubles hauts et bas, plaques de cuisson vitrocéramiques, hotte, frigo, emplacement pour un four encastrable) ouverte sur le séjour. La pièce de vie, lumineuse et facile à agencer donne sur une belle terrasse en bois de 16 m². Une salle de bains agrémentée d’une baignoire, meuble sous vasque, miroir lumineux, machine à laver et sèche serviette. Et d'une chambre avec placard. Une place de parking. Dpe non requis avant la livraison les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce logement, doté de prestations de qualités, est également muni d'une alarme anti-intrusion, d'un visiophone ainsi que d'un thermostat. À proximite : à 20 m de la ligne linéo l2 (arrêt «terce»). À 450 m de la ligne 63 (arrêt «passerelle airbus»). Loyer : 605 euros hors charges + 220,00 euros de charges. Les charges comprennent : le chauffage + eau chaude + eau froide + l'entretien et l'électricité des parties communes. ( révision annuelle des charges) honoraires de location : 610,74 euros dont 140,94 euros pour l'edle depot de garantie : 605,00 euros. Disponibile.

Barriere de paris t3 55 m² dans résidence récente l'apaprtement se compose d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine ouverte aménagée, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, un wc et un balcon. Il dispose d'un emplacement de parking. Le chauffage est individuel gaz. Idéalement situé à 5 mn à pied du métro, commerces et à 5 mn en voiture de l'accès rocade. Loyer mensuel 670 eur + provision de charges 87 eur soit 757 eur charges comprises.

Toulouse - bourrassol, proche garonne, avec vue de la digue (rue milhès) dans une jolie résidence bien entretenue (clos victoria), au 2e et dernier étage, bel appartement t2 meublé de 41.36 m², avec terrasse + parking aérien sécurisé. Entrée, séjour avec espace cuisine équipé et aménagé, porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse de 7.80 m²), salle de bain et wc. Appartement en très bon état (rénové), calme et lumineux (exposé s / e). Local vélo. Proche bus, tramway, commerces, écoles et accès rocade. Libre. Loyer : 720 € dont provision sur charges : 55 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 530 € ttc (frais de visite / dossier / rédaction du bail 380 € ttc et honoraires état des lieux : 120 € ttc) dépôt de garantie : 900 € arc immo - mr luce jacques - 06 07 81 95 66 - plus d'informations sur .

France-proprio vous propose : toulouse - bourrassol : rue des fontaines, t2 entièrement meublé de 38 m². Appartement avec balcon exposé sud ouest très calme, entrée, salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque induction, hotte aspirante, machine à laver), une chambre avec placard, salle de bains, wc séparé. Parking. Disponible le 28 / 06 / 2024. Loyer 717.74€ cc dont 45€ de provisions charges. Hcl : 498.55 € (dont 115.05 € pour la réalisation de l'état des lieux) dépôt de garantie : 1345.48 € france proprio constituez votre dossier sur réseaux de conseillers immobilier partout en france. Transaction / location / gestion 05 61 62 62 23 copropriété de 15 lots.

À louer, t2 non meublé de 41 m² au 2ème et dernier étage sur rue d'un petit immeuble calme et bien situé. Rue de bourrassol, en face des abattoirs, à 5mn à pied du métro st cyprien. Entrée dans un couloir, qui ouvre sur pièce de vie et cuisine ouverte. Chambre avec placard et salle d'eau. Disponible des le 06.02. 2026 loyer : 706.49 € * dont provisions sur charges : 20 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 533.52 € ttc frais de visite / dossier / rédaction du bail 410.40 € ttc dont honoraires état des lieux : 123.12 € ttc dépôt de garantie : 686.49 € espace carnot immobilier 45 boulevard lazare carnot, 31000 toulouse 05 62 30 80 25.

Toulouse - coeur st cyprien, proche place du ravelin a louer, en meublé, appartement t2 de 41.50 m², entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble toulousain. Petite copro de 5 logements. Cuisine équipée ouverte sur séjour 25 m², chambre 10.50 m², salle d'eau avec wc. À côté des commerces, marché de st cyprien, métro, bus tram. Loyer : 660 € dont provisions sur charges : 40 € par mois (régularisation annuelle) honoraires charge locataire : 500 € ttc (frais de visite / dossier / rédaction du bail 380 € ttc + honoraires état des lieux : 120 € ttc) dépôt de garantie : 700 € arc immo - mr luce jacques - 06 07 81 95 66 - plus d'informations sur .

Appartement de 42 m² à louer sur Colomiers Découvrez ce superbe T2 de 42 m², situé dans une résidence calme, récente et sécurisée, avec ascenseur, piscine et place de parking privative en sous-sol. L'appartement est idéal pour un (e) jeune actif (ve), un couple ou un salarié(e) en mobilité, à deux pas de toutes les commodités. ⸻ Les atouts du bien : • Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et accès direct à la terrasse couverte – idéale pour vos repas d'été ou moments de détente • Chambre spacieuse avec placard intégré • Salle de bain moderne avec baignoire et rangements • WC séparés • Double vitrage, volets roulants, interphone • Résidence avec piscine et espaces verts très bien entretenus • Place de parking privative sécurisée en sous-sol ⸻ Emplacement privilégié : Situé 39 boulevard Victor Hugo à Colomiers, à proximité immédiate de : • La gare SNCF de Colomiers • Bus, axes rapides (rocade), Toulouse-Blagnac en 10 min • Zone aéronautique Airbus / En Jacca • Commerces, écoles, parcs, médecins et pharmacie accessibles à pied ⸻ Infos pratiques : • Surface : 42 m² • Étage : 2ᵉ avec ascenseur • Chauffage : individuel électrique • Loyer : 720 € charges comprises (dont 60 € de charges) • Dépôt de garantie : 660 € • Disponibilité : immédiate Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 29 euros (24 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.

Notre agence vous invite à découvrir ce grand T2 de 41 m² loué non meublé au 2ème étage d'une résidence sécurisée. Il est composé d'un vaste et lumineux séjour avec cuisine ouverte et semi équipée (plaque de cuisson, hotte et placard de rangements) donnant sur une terrasse, d'une chambre lumineuse avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un emplacement de parking privatif. Chauffage électrique individuel. Disponible à partir du 12 / 01 / 2026.

Dans une petite résidence, un spacieux appartement de type 2 de 52 m², comprenant : Une entrée avec placard, une grande pièce à vivre, une cuisine ouverte aménagée et semi équipée (hotte, plaque gaz), un cellier, une chambre avec dressing, une salle de bains, un wc séparés. Chauffage et eau chaude au gaz. 1 Place de parking. Logement non soumis à défiscalisation.