Location appartement 1 pièce 21 m² à Tours (37000)

À LOUER - T1 RÉNOVÉ TOURS CENTRE Notre agence Citya Charles Gille a le plaisir de vous présenter ce bel appartement meublé entièrement rénové de type T1, situé dans le quartier Bretonneau à Tours (proche faculté de médecine / hôpital Bretonneau).

Une attention toute particulière a été portée à la rénovation du logement afin que l'occupant puisse bénéficier d'un confort énergétique optimal sans en supporter les coûts (des systèmes de chauffage individuels électriques hautes performances, un ballon d'eau chaude ultraplat) et l'intégralité des menuiseries changées selon la dernière règlementation thermique (porte d'entrée et fenêtres).

Ce logement, au troisième étage avec ascenseur, d'une superficie de 21 m², offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, ainsi qu'un balcon.

Le studio se compose d'une belle pièce à vivre avec un canapé-lit équipé d'une literie de qualité, d'une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée (meubles, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et four micro-ondes), ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Le logement a été rénové avec beaucoup de goût, alliant chaleur et praticité.

En été, vous pourrez profiter du balcon suffisamment spacieux pour y installer une table ou un transat.

Enfin, l'appartement est loué avec une place de parking privative, vous permettant d'être en plein centre-ville de Tours sans les contraintes de stationnement.

Parmi les avantages supplémentaires, on retrouve un accès facile aux transports en commun, la ligne 5 permet d'accéder à la faculté de droit en seulement 15 minutes.

La proximité des supermarchés, écoles, pharmacies, boulangeries et universités rend cet emplacement très pratique au quotidien.

De plus, une laverie est à 5 minutes à pied de l'appartement !

Si vous cherchez un logement confortable et bien situé à Tours, cet appartement est une excellente opportunité à ne pas manquer.

Contactez notre agence Citya Charles Gille au 02 47 60 22 16 ! .

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 605,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).

Soit avec Assurance Habitation et Assistance * ( 18.00 euros ) : 623,00 euros.

Les honoraires charge locataire sont de 231,88 euros (soit 11,00 euros / m²) dont 63,24 euros pour état des lieux (soit 3,00 euros / m² ).

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : -location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 et 550 euros.

Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * Service facultatif.

Contribution annuelle "attentats" non comprise.

Voir conditions en agence.