Location Appartement 1 pièce

Iad france - anthony galli (06 24 05 72 89) vous propose : à louer au 28 avenue de la bornala (06200 nice), dans la résidence récente et sécurisée de haut standing « nouvelle vague ».

Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce charmant studio meublé de 22 m² environ allie confort moderne, luminosité et fonctionnalités : pièce de vie lumineuse soigneusement agencée avec rangements.

Coin cuisine entièrement aménagé et équipé (plaque de cuisson, frigo, rangements).

Balcon de 2,6 m² environ, idéal pour profiter des beaux jours.

Salle d'eau contemporaine avec douche, meuble vasque et wc.

Inclus : un emplacement de parking couvert et sécurisé privatif (lot n°9) en sous-sol de l'immeuble.

Points forts & localisation : immeuble récent (2021) : excellente isolation thermique et phonique (normes récentes, faibles consommations).

Emplacement idéal : à proximité immédiate de l'iut nice côte d'azur, de la faculté de lettres (campus carlone) et des écoles de nice ouest.

Transports & accès : lignes de bus et tramway à deux pas, accès direct à la promenade des anglais, à la voie rapide et à l'a8.

Commodités : commerces de proximité, supermarchés et services accessibles à pied.

Informations financières : loyer hors charges : 641,66e / mois provisions pour charges : 94,00 e / mois loyer charges comprises (cc) : 735,66 e / mois dépôt de garantie : 641,66 e honoraires de location (charge locataire ttc) : 323,79 € (incluant la constitution du dossier, la rédaction de bail et l'état des lieux) les visites auront lieu le vendredi 16 octobre à partir de 10 : 00 uniquement pour les dossier complet et validé. «en sus des honoraires de location, une prestation d'état des lieux d'entrée sera réalisée et facturée au locataire par iad france location & gestion à hauteur de 3,03€ttc / m2» information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 5.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m.

Anthony galli ei (id 32140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nice sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Location meublée.

Charges locatives : 94 euros / mois.

Dépôt de garantie : 642 euros.

Honoraires ttc à la charge du locataire : 324 euros (soit 14.73 euros / m²).

Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.

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