Dpt Rhône (69), à louer LYON 8EME ARRONDISSEMENT T1 18.15 m2 tram T2 et T4

Situé 8 rue de l'épargne, au 4e étage avec vue dégagée au calme sur le parc privatif, ce t1 meublé de 18,15 m² et ses deux balcons est doté de finitions contemporaines que je vous invite à découvrir sur photos.

Disponible de suite.

Vous apprécierez notamment : volets électriques, cuisine contemporaine sur mesure, dressing sur mesure, confort fonctionnel (meubles à chaussures, étagères), salle d'eau contemporaine carrelage toute hauteur, laverie et emplacement vélo dans la résidence.

Un accès immédiat aux tramways t2 et t4 accessibles en seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement grange blanche, les pôles universitaires, lyon 2 sur le quai claude bernard ainsi que par exemple la manufacture des tabacs (université jean moulin lyon ).

Le métro d est également facilement accessible avec la station sans souci à environ 12 minutes à pied, offrant une liaison directe vers le centre de lyon et les différents quartiers de la métropole.

Un environnement est agréable et complet : boulangerie, intermarché, salle de sport, bowling, restaurants accessibles immédiatement.

Pour les amateurs de plein air et de sport, le parc blandan constitue également un véritable atout.

Aucun de frais de location, à part les honoraires liés à l'état des lieux (54.45€) zone soumise à encadrement des loyers : loyer de référence : 20.1 € / m² loyer de majoré mensuel : 24.6 € / m² forfait de charges 60 € comprenant eau froide, parties communes, accès au parc privatif complément de loyer légal : 223.51 € en conformité avec l'article 140 iii b de la loi elan 2018-1021 du 23 novembre 2018 les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 54,45€, dont 54,45€ pour l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°535 270 557 - greffe de lyon 3eme arrondissement) franck pedrinelli entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 15 73 60 77 - réf.

970016.