Immobilier à Vaugines (84160)

Entre LOURMARIN et VAUGINES avec vue sur la Sainte-Victoire nichée au cœur d'un écrin de verdure paysager de près de 7 600 m², cette propriété unique de 293 m² habitables conjugue raffinement architectural, prestations haut de gamme et panorama d'exception. Elle se compose d'une habitation principale contemporaine de 193 m² et d'une maison indépendante de style provençal de 76 m². L'habitation principale : Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, matériaux de qualité, ambiance lumineuse et sobre. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec salon, séjour et cuisine ouverte entièrement équipée. Les fenêtres fixes type châssis offrent une perspective saisissante sur le jardin paysager, tel un tableau naturel. Le plafond cathédrale renforce l'élégance et la hauteur de cette pièce centrale. L'espace nuit comprend : • quatre chambres, dont une aménagée en bureau avec dressing attenant • une salle de bains avec baignoire d'angle et douche • un WC indépendant À l'étage, une mezzanine ouverte peut servir d'espace de travail ou de détente, et dessert une chambre avec salle d'eau privative. Le niveau technique est irréprochable : • local technique avec gestion du forage (récent 2023,9m3 / heure), panneaux photovoltaïques pour une auto-consommation, traitement de l'eau • chaufferie et pompe à chaleur pour le chauffage au sol et l'eau chaude • nombreux rangements intégrés et finitions soignées, notamment des placards à charnières invisibles • installation d'une microstation aux normes, mise en place fin 2024 Une unité indépendante de 25 m² avec salle de bains, WC et entrée dédiée complète l'ensemble. Elle peut accueillir une activité professionnelle, du télétravail ou des invités en toute autonomie. La maison secondaire au charme provençal : D'une surface d'environ 76 m², cette maison séduit par son caractère chaleureux et son atmosphère authentique. Elle offre en rez-de chaussée un salon-séjour avec poutres apparentes et plafond à la française, une cuisine équipée, une salle d'eau, un WC indépendant. Au premier étage, deux chambres, dont une en mezzanine avec WC et dressing. La terrasse permet de profiter pleinement de la vue sur le jardin et le bassin d'agrément. Les extérieurs offrent un cadre de vie rare. Le parc, soigneusement entretenu, propose un cadre de vie exceptionnel : • bassin de 9 × 5 mètres avec plage, faisant office de piscine naturelle est chauffé • plusieurs chalets, dont un local technique, un espace de rangement et un abri pour les outils • un atelier attenant à la maison • un carport, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicules électriques • de nombreux points d'eau et un système d'arrosage automatique, complété par l'alimentation du canal de Provence Un terrain de pétanque, une nature maîtrisée et une vue dominante sur la Sainte-Victoire viennent parfaire l'ensemble. Cette propriété allie confort contemporain, charme provençal et équipements techniques de haut niveau. Un bien rare, à découvrir pour une vie sereine dans un environnement naturel d'exception à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 847 619 - Greffe de AVIGNON) Muriel MARCONE Entrepreneur Individuel 06 09 17 81 57 - Réf. 909722.

À Vendre - Authentique Mas Provençal à Vaugines, Luberon Découvrez ce superbe Mas Provençal du XVIIIe siècle, idéalement situé à Vaugines, dans le Luberon, à proximité d’Aix-en-Provence, Lourmarin, Ansouis et Cucuron, au cœur des paysages les plus enchanteurs de Provence. Cette propriété rare, alliant un charme d’époque et confort moderne, vous offre un cadre de vie lumineux et authentique avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Avec ses 131 m² de surface habitable et son terrain de 5 800 m², ce mas a été rénové avec soin en préservant son caractère unique : poutres apparentes, murs en pierre, et orientation plein sud pour un ensoleillement optimal. Caractéristiques Exceptionnelles : Possibilité d’Extension : ce bien bénéficie d’un potentiel d’aménagement rare, permettant une extension jusqu’à 30 % de la surface habitable existante, afin de personnaliser davantage cet espace. Alimentation en Eau Autonome : doté d’un forage offrant un débit de 6 000 litres par heure d’une eau d'excellente qualité, ce mas garantit une autonomie en eau gratuite et abondante, un avantage précieux en Provence. Espaces de Vie Authentiques : le salon chaleureux, avec un plafond à la Française et une cheminée, est parfait pour des moments conviviaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre pouvant servir de bureau, une douche et un WC, offrant flexibilité et confort. À l’étage, trois chambres, dont une suite parentale, elles sont accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé. Logement Indépendant : une dépendance de 26 m² complète cette propriété, idéale pour accueillir des invités ou pour une location saisonnière. Vue Panoramique : admirez une vue magnifique sur les collines et la campagne environnante. Vous pourrez également envisager l'ajout d'une piscine pour profiter pleinement de cet environnement paisible et privilégié. Situé entre les charmants villages de Lourmarin, Ansouis et Cucuron, ce mas provençal vous place au carrefour des plus belles découvertes de la région tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien exceptionnel, alliant autonomie, potentiel d’aménagement, et le charme intemporel de la Provence. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre enchanteur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.