Immobilier à Vallouise-Pelvoux (Tous codes postaux)

À Vallouise, charmant village des Hautes-Alpes au pied des Écrins, cet appartement en duplex inversé offre une façon simple et pratique de vivre la montagne au quotidien. Ici, on profite de l'authenticité d'un village alpin vivant toute l'année : ruelles anciennes, artisans, petite place centrale, commerces essentiels, pharmacie, restaurants… Tout est accessible à pied, sans contrainte. L'Argentière-la-Bessée n'est qu'à une dizaine de minutes en voiture pour la gare, les grandes surfaces et les services, et Briançon à moins de trente minutes, avec ses infrastructures, l'accès à Serre-Chevalier et l'hôpital. Vallouise vit au rythme des saisons. En hiver, les skieurs peuvent rejoindre rapidement les domaines de Pelvoux-Vallouise ou Puy-Saint-Vincent. Depuis l'appartement, l'accès aux pistes est aux navettes est facile. Ski de fond, ski alpin, ski de randonnée, raquettes, chiens de traîneaux… tout se pratique à proximité immédiate. L'été, la vallée devient un terrain de jeu pour la randonnée, l'alpinisme, le vélo, le parapente ou les sports d'eaux vives. Les marchés, fêtes de village et soirées estivales créent une atmosphère conviviale typique des villages de montagne. L'appartement se distingue par sa configuration inhabituelle pour Vallouise : un duplex inversé avec entrée de plain-pied. On accède à une grande pièce de vie d'environ 32 m² qui regroupe cuisine, salon et salle à manger et derriere la jouissance d'un espace extérieur. Pas d'escaliers à monter, stationnement facile à proximité, accès direct aux commerces et aux navettes : c'est un quotidien simple et sans contrainte. L'espace nuit se trouve au niveau inférieur, avec une chambre confortable, un coin montagne de plus de 9 m² pouvant accueillir plusieurs couchages, et une grande salle de bain. L'ensemble est simple et fonctionnel, et offre un vrai confort de vie et un côté pratique rare dans le secteur. C'est un bien atypique qui peut convenir à différents projets. Idéal pour un jeune couple à la recherche d'une résidence principale en montagne, avec tous les services à proximité. Il peut aussi s'adapter à une résidence secondaire, capable d'accueillir au moins six couchages, pour profiter autant de l'hiver que des saisons estivales. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 911€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°480 803 444 - Greffe de GAP) Michel MOYNIER Entrepreneur Individuel 06 33 86 86 39 - Réf. 926252.

Dans cette maison logeaient les anciens ingénieurs qui ont construit la centrale hydroélectrique à Pelvoux les Claux Superbe exposition sud et vue totalement dégagée. Et surtout route sans issue en hiver départ en raquettes ou skis de randonnée. Au bout de ce chemin, construisez votre nouvelle vie dans cette maison, idéale pour les amoureux de la nature et les adeptes d'activités en plein air. Elle fut construite en 1961 sur un terrain de 742 m², a été la propriété de la même famille pendant 40 ans. Les 221 m² de la maison dont 170 carrez sont répartis sur 3 niveaux avec un total de 7 chambres, 3 toilettes, 2 salles de bain, un salon très lumineux au sud avec de nombreuses ouvertures possède avec insert et pourrait s'ouvrir sur la cuisine actuellement séparée. Au Rdc un grand espace de stockage type garage, un cellier avec WC, une buanderie avec chauffe-eau. Terrasse et jardins exposés sud : le bonheur ! Trois entrées possibles à cette maison (rdc, et deux entrées au 1er étage) Bien que confortable et habitable immédiatement, un rafraîchissement sera bienvenu. Chaudière centrale électrique. Visite virtuelle en rendez-vous visio Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 533 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PIOLET-GARCIN, Tél. : 06 16 31 46 60, E-mail : sophie.piolet-garcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 893612838.

EXCLUSIVITÉ – Immeuble de rapport + terrain de 2 575 m² – À 7 min à pied des remontées mécaniques ! Vallouise-Pelvoux – Au cœur d'un site alpin recherché, à 550 m des pistes ! Idéalement situé dans la superbe vallée de Pelvoux-Vallouise, à seulement 7 minutes à pied (550 mètres montre en main) des remontées mécaniques, cet immeuble de caractère sur 4 niveaux offre un potentiel exceptionnel pour un projet touristique, locatif ou patrimonial. Édifié sur un terrain de 2 575 m² réparti sur deux niveaux, le bien domine une rivière de montagne qui coule en contrebas – sans aucun risque pour l'immeuble – offrant un cadre naturel apaisant et inspirant, sans vis-à-vis. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : 8 caves, 3 anciennes étables (fort potentiel de transformation : garages, locaux à skis, atelier, etc.), Chaufferie + cuve à mazout; également : 2 appartements / T2 & T6; 1er étage : 3 appartements / T2, T5 & T6; 2ème étage : 4 appartement / T1, T2, & 2 T4; 3ème étage : 2 appartements T1 & 1 duplex avec cachet ainsi qu' 1 espace de rangement. 11 logements en tout, dont 2 actuellement loués (revenus de 1 000 € / mois, préavis possible sous 3 mois) Les + du bien : Fenêtres et menuiseries neuves en double vitrage : gros poste travaux déjà réalisé; Terrain en deux niveaux : — Partie basse menant à un parking privatif — Partie haute avec accès direct à l'entrée de l'immeuble; Rivière de montagne au fond du terrain : cadre idyllique sans risque; Situation rare : à 7 minutes à pied des remontées mécaniques, au cœur d'une station-village prisée des Alpes du Sud; Idéal pour projet de résidence de tourisme, coliving, location saisonnière, ou revente à la découpe (copropriété déjà travaillée avec règlement et découpage via lotisation). Investisseurs, professionnels du tourisme ou marchands de biens : ce bien est une opportunité à fort rendement. Foncier rare en zone montagne, surface habitable généreuse, localisation stratégique dans une vallée vivante toute l'année… Ce bien a tous les atouts pour une valorisation rapide et pérenne. Contactez-nous pour visiter et découvrir le potentiel de ce bien hors norme ! Travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 12865€ soit 1072€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Kevin LE MEN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 074 786 Greffe de GAP) 06 58 42 05 34 (réf. 584622 ).