Immobilier à Val-d'Arc (73220)

Aiguebelle est situé à 30 mn d'Albertville et de Chambéry, 35 mn de st Jean de Maurienne, à proximité de l'autoroute. Ce bel appartement spacieux de 4 pièces, récemment rénové (isolation, électricité. ) et lumineux vous offre les prestations suivantes pour y vivre en famille ou pour un investissement locatif : - Un grand et large couloir desservant : le séjour / salon (24 m²), une grande chambre (18 m²), la cuisine / salle à manger (23 m²) orientée à l'Est (avec poutres apparentes et vue sur les montagnes), - Une chambre à l'Est, une chambre avec mezzanine à l'ouest une grande SDB / salle d'eau avec un coin penderie, un WC, une chambre de service à rénover sur le pallier, un grenier.

À vendre – Terrain plat à bâtir non viabilisé de 774 m². Situé au cœur local du village d'Aiguebelle, ce terrain plat de 774 m² offre un beau potentiel pour un projet de construction. La parcelle, en longueur et bien exposée, permet la réalisation d'une maison individuelle, de plusieurs stationnements couverts ou d'un local en lien avec une activité professionnelle, selon autorisation d'urbanisme. Ce terrain peut convenir à différents profils : usage familial, projet personnel, activité professionnelle ou projet d'aménagement. L'environnement est calme, tout en restant proche des commodités : - École maternelle du Parc à environ 600 m - École élémentaire à environ 700 m - Collège La Lauzière à 300 m - Commerces de proximité accessibles à pied - Bureau de poste à 700 m - France Services à 600 m - Arrêt de bus à proximité immédiate - Gare d'Aiguebelle à environ 1 km - Parc de jeux et équipements en accès local - Plans d'eau accessibles en voiture à quelques minutes Vous souhaitez en savoir plus ou venir voir le terrain ? Appelez-moi, et faisons le point ensemble sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 716 792 - Greffe de CHAMBERY) Elodie BULAT Entrepreneur Individuel 06 40 63 25 32 - Réf. 917596.

À Aiguebelle, commune dynamique et familiale à l'entrée de la vallée de la Maurienne, cette propriété unique propose non pas une, mais DEUX maisons rénovées, prêtes à accueillir tous vos projets de vie. La maison principale offre environ 155 m² habitables (213 m² au sol, annexes comprises). Rénovée avec soin, elle marie parfaitement le charme de l'ancien et le confort contemporain. On y découvre une vaste pièce de vie lumineuse, six chambres confortables, deux salles d'eau modernes et une isolation extérieure performante qui garantit un excellent classement énergétique (C). Une partie de la maison dispose même d'un accès indépendant avec cuisine, salle d'eau et deux chambres, idéale pour héberger un proche ou envisager une location. À ses côtés, une grange entièrement réhabilitée en duplex de 70 m² viendra compléter ce bel ensemble. Pensée pour accueillir une habitation indépendante, un gîte ou un espace professionnel, elle sera livrée rénovée pour la vente. Le jardin, les annexes, les espaces de rangement et les possibilités de stationnement rendent ce bien encore plus fonctionnel. Et surtout, il est parfaitement situé  : crèche, écoles, collège, gare TER, commerces et parc public sont accessibles à pied. Tout est là, au cœur d'un environnement calme et vivant, pour une vie de famille pratique, agréable et connectée. Que vous soyez en quête d'un cocon pour votre tribu, d'un projet d'investissement ou d'une maison à partager, ce bien rare saura vous séduire. Contactez-nous pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 916253.

À vendre en viager occupé – Maison familiale à Randens Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un investissement patrimonial réfléchi, dans un cadre paisible au cœur de la vallée de la Maurienne. Dès l'entrée, une véranda spacieuse d'environ 17 m² vous accueille et donne accès à un premier espace de vie chaleureux, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un cellier et un garage. Ce niveau offre une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux prolongé par un balcon avec vue ainsi qu'une seconde cuisine. Trois chambres supplémentaires, une salle d'eau rénovée et des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace. Le dernier niveau révèle une vaste pièce aménagée d'environ 52 m² au sol, idéale pour un espace loisir, une chambre d'amis ou un atelier selon vos envies. À l'extérieur, une dépendance en bois offre un espace supplémentaire de rangement ou de bricolage. Le terrain, facile d'entretien, entoure la maison dans un cadre verdoyant, avec une belle exposition et une vue dégagée sur les montagnes. Construite en 1978, la maison est chauffée par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage (environ 12 ans), la toiture a été entièrement refaite il y a 5 ans. L'assainissement est assuré par une fosse septique non conforme, avec la possibilité de se raccorder au réseau collectif. La maison est en bon état général mais nécessitera quelques rafraîchissements intérieurs pour en révéler tout le potentiel. Proposée en viager occupé par une personne seule, cette maison représente une opportunité rare d'investir à prix décoté dans un secteur recherché, avec un projet à la fois patrimonial et humain. Rente mensuelle : 214 € / mois Pour plus d'informations sur les conditions du viager ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 906332.

Ancienne Maternité de Caractère à Réhabiliter – Environ 400 m² de surface à rénover sur 2957 m² de Terrain Une page d'histoire à réinventer… En plein cœur du charmant village de Val-d'Arc, découvrez cette maison emblématique de 1880, anciennement maternité, aujourd'hui libre de toute occupation. Avec une surface habitable de 374 m² (surface totale : 727 m²) répartie sur trois niveaux, cette propriété singulière vous ouvre les portes d'un projet d'envergure : habitation principale, résidence multi-familiale, chambres d'hôtes, appartement à louer… à vous d'imaginer son avenir. Des volumes exceptionnels et une authenticité à préserver : Elle se compose de 12 pièces, dont 9 chambres spacieuses : Le rez-de-chaussée propose un hall traversant, un salon-séjour et une cuisine indépendante. Les combles, d'une superficie de 165 m², sont entièrement aménageables. Le sous-sol de 125 m² abrite plusieurs caves voûtées, une chaufferie et une cuve à fioul. Une dépendance de plain-pied offre un séjour et un espace de stockage. Un garage / atelier de 40 m² avec appentis complète le bien. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel : rénovation complète (menuiseries, chauffage, électricité, plomberie), présence de plomb et d'amiante (diagnostics disponibles). La charpente est en bon état et la toiture globalement satisfaisante. La propriété est idéalement située, à proximité immédiate des écoles, de la mairie, de la gare d'Aiguebelle, des commerces, de la pharmacie et de la maison de retraite. La connectivité est excellente grâce à la fibre, à la 4G / 5G et aux transports ferroviaires tout proches. Opportunité rare pour les investisseurs, marchands de biens, promoteurs ou amoureux de belles demeures à réinventer. À cette ensemble peut être ajouté : une parcelle de 1 330 m² accessible par une autre rue offre un potentiel de revente ou de projet indépendant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf. 898684.