Immobilier à Tursac (24620)

Dans un charmant village de la vallée de la Vézère, idéalement situé a moins de 10 minutes du village des Eyzies capitale mondiale de la préhistoire, découvrez cet ancien corps de ferme plein de caractère et à fort potentiel. Composé d'une maison principale et de plusieurs dépendances en pierre, cet ensemble offre une surface exploitable de plus de 400 m², remarquable pour concrétiser vos projets : résidence principale, gîte ou toute autre activité d'accueil. La maison principale de 3 grandes pièces et une salle d'eau d'environ 93 m² habitables bénéficie de combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire. Une grange, un grand séchoir de 160 m², d'anciennes étables avec combles ainsi que deux garages viennent enrichir cet ensemble unique. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 3 500 m², un écrin de verdure idéal pour profiter du calme et de la beauté de la nature environnante. Ce bien, raccordé au tout-à-l'égout, bénéficie d'une localisation pratique : une école est accessible à pied et une gare se trouve à moins de 10 minutes. Une opportunité rare d'allier authenticité, charme et modernité pour créer un lieu unique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

Jean-Luc MORICHON vous propose de venir découvrir cette superbe métairie du 17ème siècle qui appartenait au château de Marzac. Au cœur de la vallée de l'Homme, vous êtes à deux pas d'une multitude de sites touristiques et proche de villes avec toutes les commodités; Les Eyzies à 8km, Montignac-Lascaux à 17km et Sarlat-la-Canéda à 25km Dans un cadre privilégié, avec de belles falaises et de la forêt, vous profiterez de la magie des lieux et vivrez dans un lieu chargé d'histoire, En poussant les portes de la maison d'habitation, vous découvrirez une large entrée qui dessert le salon, la cuisine, une salle d'eau avec WC et l'étage. Dans le salon / salle à manger, des poutres apparentes, des belles pierres de Dordogne ainsi qu'une ancienne souillarde apporte tout le cachet historique de la pièce. Une cheminée insert vous permettra d'être dans un cocon paisible pendant les soirées d'hiver. Cette pièce s'ouvre sur une grande véranda qui vous permettra de vous sentir en pleine nature au fond de votre canapé. La cuisine équipée d'une cuisinière à bois et offrant les commodités modernes (four et plaque à induction) est suffisamment spacieuse pour y prendre de bons repas. Un coin buanderie vous permettra de ranger tous vos appareils et accessoires. À l'étage vous trouverez un couloir donnant accès à deux chambres spacieuses et sublimées par de magnifiques poutres en bois ainsi qu'un bureau et une salle de bain avec WC. Ensuite une ancienne grange indépendante, totalement rénovée il y a 10 ans et transformée en gîte vous permettra d'accueillir sans vis à vis jusqu'à 8 personnes. Ce gîte reste totalement meublé, ce qui vous permettra d'être tout de suite fonctionnel et vous pourrez bénéficier d'un rendement locatif assez important en pleine saison d'été (en moyenne, 1500 euros la semaine). Ce gite est composé d'un grand salon de 49 m² et quatre chambres spacieuses avec des placards. Deux salles d'eau complètent le tout. Vous pourrez condamner une partie pour ne le louer que pour quatre personnes, si vous le souhaitez. Une prise de recharge pour voiture électrique est disponible à l'extérieur. Dans cette grange, un garage et un grand cellier vous apporte un espace de rangement important. À l'étage une pièce déjà aménagée en atelier et un vaste grenier vous permettent d'envisager un agrandissement, pourquoi pas en deuxième gîte ou en pièce de travail. Enfin, sur près de 1,5 hectares, l'extérieur aussi sublime que les bâtiments vous permettra de vivre des moments exceptionnels. Les falaises avec des cavités abritant des gravures et la forêt, donne un charme incroyable au lieu. Un boulodrome, un potager, un verger et un jardin fleuri agrémentent le tout. Mais le point fort de ce site est sans doute une piscine lagon creusée dans la roche qui ravira vos journées chaudes de l'été. Entouré de palmiers et bananiers, cette piscine vous fera voyager sous les tropiques. Aucun travaux à prévoir, la toiture de la métairie a été refaite en 2019. Une source d'eau proche de la maison, filtrée, alimente en eau l'ensemble de la propriété (maison, gîte, jardin, piscine) et surtout la géothermie qui permet des économies notables. Venez vivre une nouvelle vie dans cette environnement incroyable. Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou tout simplement organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 495 848 - Greffe de BERGERAC) Jean-Luc MORICHON Entrepreneur Individuel 06 79 12 00 68 - Réf. 928625.

Martina schwencke et annet van der spoel vous proposent cette charmante maison de plain-pied, située à proximité des eyzies-de-tayac, entourée de verdure. Prix 299.000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Il a été construit vers 1981 et dispose d'une entrée spacieuse menant à un salon et une cuisine. De là, vous pourrez profiter de belles terrasses autour de la maison, avec vue verdoyante. Avec trois chambres, une salle de bain, un garage / atelier et un abri voiture, cette maison est complète. L'assainissement est aux normes. La maison est chauffée par des radiateurs électriques et une cheminée. Avec du carrelage au sol, des volets en bois et du double vitrage, c'est une maison confortable et prête à emménager. ======================================================== this charming single-storey house is located near les eyzies-de-tayac, surrounded by greenery. It was built around 1981 and has a spacious entrance leading to a comfortable living room and kitchen. From there, you can enjoy beautiful terraces around the house, with green views. With three bedrooms, a bathroom, a garage / workshop and a carport, this house is complete. The septic tank is up to standard. The house is heated by electric radiators and a fireplace. With tiled floors, wooden shutters and double glazing, this is a comfortable, move-in ready home. ========================================================= in de omgeving van les eyzies-de-tayac ligt dit charmante gelijkvloerse huis, omringd door groen. Het werd gebouwd rond 1981 en heeft een ruime entree die leidt naar een gezellige woonkamer en keuken. Vanuit hier kunt u genieten van prachtige terrassen, rondom het huis, met uitzicht op het groen. Met drie slaapkamers, een badkamer, een garage / atelier en carport is dit huis compleet. De septic tank is op norm. Het huis wordt verwarmd met elektrische kachels en een open haard. Met tegelvloeren, houten luiken en dubbele beglazing, is dit een knus huis dat direct te betrekken is. Dpe d 237 et ges b7. Estimation des coûts annuels : entre 2000 et 2750 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 414739. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Il est des lieux qui vous accueillent comme une évidence… À seulement quelques minutes du village emblématique des Eyzies, berceau de la Préhistoire classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette maison en ossature bois de 180 m² habitables vous ouvre ses portes comme un écrin de modernité en pleine nature. Dès l'entrée, la lumière vous enveloppe. Le vaste espace de vie d'environ 60 m², baigné de soleil, invite à la convivialité. Ici, la cuisine ouverte, élégante et parfaitement équipée, se mêle au salon dans une harmonie parfaite. Les grandes baies vitrées laissent la nature entrer, prolongeant l'intérieur vers la terrasse, la piscine, et les 3 hectares de terrain qui s'étendent à perte de vue. Une première suite en rez-de-chaussée, avec accès direct à la piscine, offre un vrai cocon d'intimité. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres confortables, une deuxième suite parentale, et une mezzanine ludique avec son filet suspendu, lieu de jeux, de lecture ou de contemplation. un vrai terrain d'aventure pour les petits comme pour les grands. En contrebas, un vaste sous-sol vous réserve encore de belles surprises : un grand garage, une salle dédiée aux jeux, au sport ou à la détente, à imaginer selon vos envies. Ce lieu est une promesse : celle d'un quotidien apaisé, entre bois, lumière et modernité, dans un cadre préservé. Envie de visiter ? Contactez moi ! Une visite immersive en 3D est également disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 528 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain LADEUILLE, Tél. : 06 86 56 89 23, E-mail : sylvain.ladeuille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 789 354 164.

À vendre : Hôtel-restaurant de charme, idéalement situé à Tursac en Dordogne, surplombant la Vézère. Cette ancienne ferme restaurée est fermée depuis plusieurs années, offrant une opportunité rare de relancer un établissement dans un cadre pittoresque du Périgord Noir. Doté de chambres confortables, d'un jardin, d'une piscine couverte, et de vastes espaces de vie, cet établissement pourrait convenir pour des projets de restauration et d'hébergement. Parfait pour un investisseur souhaitant valoriser le patrimoine et l'authenticité d'un site unique en pleine nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».