Immobilier à Salles-sur-l'Hers (11410)

Iad France - Marisol Garatea vous propose : -Château Bel Aspect – Élégance, sérénité et potentiel au cOEur du Lauragais : Salles-sur-l’Hers – entre Toulouse et Carcassonne Entre les collines dorées du Lauragais et les paysages paisibles du sud-ouest toulousain, le Château Bel Aspect se dévoile comme une demeure de caractère nichée au cOEur d’un parc arboré de près de 3 hectares. Érigé vers 1880, sur les fondations d’une bâtisse plus ancienne, il incarne l’élégance intemporelle du patrimoine du XIXᵉ siècle, une époque de prospérité et d’art de vivre dans le Lauragais. Témoin d’un art de vivre inspiré par la lumière et la sérénité, le domaine conjugue authenticité, confort et harmonie énergétique. -Une demeure authentique et chaleureuse : Le château séduit par son architecture éclectique du XIXᵉ siècle : façades symétriques, tours d’angle coniques et toitures d’ardoise évoquent les demeures bourgeoises du Second Empire. Son implantation en retrait du village lui confère un cadre privilégié, propice à la quiétude, tout en restant proche des commerces et commodités. D’une surface globale d’environ 900 m², dont 800 m² habitables, le château et ses trois gîtes attenants forment un ensemble harmonieux et fonctionnel. L’entrée principale donne accès à un vaste séjour lumineux, ouvrant sur la terrasse principale. La cuisine semi-professionnelle, spacieuse et équipée, communique avec les espaces de réception. Les étages abritent cinq suites avec salles de bain ou d’eau privatives, offrant confort et intimité à leurs occupants. Le dernier niveau, baigné de lumière, abrite un espace de travail vitré, idéal pour le télétravail ou une salle de réunion privée. -Le domaine et ses dépendances : Le parc clos et arboré s’étend sur environ 2,7 hectares et abrite plusieurs dépendances pleines de charme. Parmi elles, L’Orangerie, ancien pavillon d’hiver du XIXᵉ siècle transformé en gîte, illustre parfaitement l’élégance méridionale des orangeries d’époque, avec ses grandes baies cintrées et ses ferronneries raffinées. Un kiosque romantique en brique et pierre, typique des fabriques de jardin du XIXᵉ siècle, vient compléter l’ensemble, offrant une atmosphère de promenade et de contemplation. Une piscine (12x6 m) s’intègre naturellement dans le paysage — à rénover avant remise en service. Les lieux ont par ailleurs fait l’objet d’une étude complète de géobiologie, visant à harmoniser les énergies du domaine et renforcer son atmosphère propice au bien-être, à la sérénité et au ressourcement. Ce cadre préservé, à la fois rural et poétique, se prête aisément à des projets d’accueil, d’événementiel ou de villégiature privée. -Activité actuelle et perspectives d’évolution : Le Château Bel Aspect est actuellement exploité en gîtes, chambres d’hôtes et séminaires bien-être, accueillant des séjours de détente, de ressourcement ou de travail en petit groupe. Ce modèle d’exploitation peut aisément évoluer vers : Mariages et réceptions, Séminaires et séjours thématiques, Retraites bien-être et stages résidentiels, Ou une résidence privée de prestige. Grâce à son architecture historique, son charme intemporel et sa situation centrale, le Château Bel Aspect offre une opportunité rare dans le Lauragais, alliant patrimoine, sérénité et potentiel. -Confort moderne et prestations techniques : Des améliorations récentes ont permis d’allier authenticité et confort contemporain : Menuiseries extérieures en double vitrage, Pompe à chaleur centrale et climatisation réversible dans toutes les chambres, chauffage au sol au rez-de-chaussée. Système de filtration et dynamisation de l’eau, garantissant une qualité naturelle et adoucie sur tout le réseau d'eau potable, Connexion Wi-Fi performante, adaptée au télétravail et aux séminaires, Toiture et maçonnerie entretenues, Piscine existante à rénover avant remise en service. Ces installations confortent la vocation du Château Bel Aspect comme demeure ancienne aux standards actuels, parfaitement adaptée à un usage privé ou à une activité d’accueil haut de gamme. -Situation géographique privilégiée : À 35 minutes de l’aéroport international de Toulouse-Blagnac, À 40 minutes de Carcassonne, À 17 km de Castelnaudary, Et à 14 km de Port Lauragais. Facile d’accès depuis l’autoroute A61, la D625 et la N113, le domaine bénéficie d’une position stratégique entre Toulouse, Carcassonne et le Canal du Midi — cOEur vivant du Lauragais historique. - Les atouts du Château Bel Aspect : Architecture du XIXᵉ siècle – élégance & authenticité Parc arboré de 2,7 hectares Environ 900 m² de bâtis dont 800 m² habitables Trois gîtes attenants et opérationnels Activité existante : gîtes, chambres d’hôtes, séminaires bien-être Domaine harmonisé par étude de géobiologie – atmosphère propice au ressourcement Fort potentiel pour mariages, événements, retraites, séjours thématiques 35 min de l’aéroport de Toulouse-Blagnac Calme absolu, environnement préservé, accès centralisé -Visite et modalités : – Visite sur rendez-vous uniquement, après échange préalable pour vérifier ensemble l’adéquation entre votre projet et ce domaine d’exception. Ce bien s’adresse à des acquéreurs qualifiés et engagés, disposant d’un fnancement validé, et sensibles à la valeur patrimoniale et spirituelle du lieu. -Informations complémentaires : La présente annonce est soumise à la vente interactive par appel d’offres en ligne. Le prix affiché correspond au prix de première offre possible. Le vendeur peut contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est contraint par aucune offre, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1250000 euros. Prix hors honoraires : 1190477 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 59523 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marisol Garatea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520869017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle De Barrau vous propose : * Magnifique Propriété de caractère, au cOEur d’un joli village de l’Aude, entre Toulouse et Castelnaudary, à proximité du lac de la Ganguise * Venez découvrir cette ravissante Propriété du XVII ème siècle, de 12 pièces et plus de 465 m² habitables, dotée d’un potentiel de 990 m², en aménageant également l’immense grenier et les superbes pièces de plain-pied sur le parc de plus de 3000 m². Vous souhaitez accueillir votre grande famille, vous consacrer à une activité de réception (chambres d’hôtes, gîtes, location de courte durée…) ou transformer cette immense propriété en plusieurs appartements élégants, les possibilités sont très nombreuses et je serai ravie de vous les présenter. Une belle entrée vous guide vers un très long et large couloir central, traversant, qui distribue de part et d’autre de beaux salons, une magnifique salle à manger et la grande cuisine attenante, 6 vastes chambres, des salles de bain et sanitaires, une 2ème cuisine. L’élégance, le charme et la noblesse de cette maison de famille se retrouve dans son architecture, et dans les matériaux d’époque préservés tels que les cheminées en marbre, les jolies tomettes, les corniches, moulures et jolies portes anciennes. À l’étage, la moitié des combles a été aménagée pour créer un bel appartement T4 avec un vaste séjour, une cuisine indépendante, 2 belles chambres, une salle de bain, un dressing et des toilettes indépendants. L’autre moitié des combles offre un potentiel d’agrandissement très intéressant car il y a une belle hauteur sous plafond, de nombreuses fenêtres et la magnifique charpente apporte beaucoup de charme. La vue sur le parc et la piscine est superbe également de cet étage. De plain-pied sur le jardin, de nombreuses pièces, remarquables par leur surface et leurs larges ouvertures sur le parc, sont destinées à une cave à vin, un atelier, une buanderie, et beaucoup de pièces de stockage. Ce niveau permettrait de créer d’autres logements très élégants et lumineux. La propriété dispose d’un grand garage et de la possibilité de garer de nombreuses voitures sur la parcelle. Le parc est clos, superbement arboré, des petits murets apportent beaucoup de charme, ainsi que la tonnelle et les différents espaces de détente pour profiter de l’ombre ou du soleil. L’espace piscine est très grand, légèrement à l’écart et les cyprès qui l’entourent donnent un petit air de Toscane à cet endroit charmant pour se retrouver ou se détendre à l’abri des regards. Ce petit bijou vous attend pour découvrir son charme actuel ou son potentiel impressionnant après quelques travaux de rénovation. Autres informations et photos sur demande. Emmanuelle de Barrau, conseillère en immobilier, à votre écoute dans tous vos projets. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 690000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 199 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Barrau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878547124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À salles-sur-l’hers, charmant village toutes commodités situé entre castelnaudary et villefranche-de-lauragais, découvrez cette agréable maison t4 de 86 m² avec garage et cour intérieure. Lumineuse et fonctionnelle, elle offre au rez-de-chaussée une belle pièce de vie conviviale comprenant salle à manger et cuisine, ainsi qu’un salon indépendant idéal pour vos moments de détente. À l’étage, trois chambres confortables et une salle d’eau avec wc complètent l’espace nuit. Vous apprécierez également son garage pratique et sa cour intérieure, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison, idéalement située et pleine de potentiel, est parfaite pour accueillir une famille ou pour un premier achat. Agence un tour de clef - 6 rue soumet - 11400 castelnaudary04 68 23 46 62 - 06 63 40 91 87 - contact@untourdeclef.com.

Calme assuré pour cette ferme / longére de type 4 sans aucun vis à vis, au calme sur une parcelle de 7144 m² - cette habitation comprend un grand séjour avec plafonds rampants et poele à bois, une cuisine salle à manger équipée, 3 chambres dont deux en rez de chaussée, un wc séparé, une salle d'eau. Une mezzanine. Grandes possibilités d'amenagement supplémentaires les plus : poutres, poele, grandes dépendances, proche des commerces et écoles, créche. Avec accés rapide à l'autoroute - honoraires de 3.72 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (269 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - nadia balaresque inscrite au rsac de toulouse n° 339 431 298 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Salles sur l'Hers, Jean-Claude MATHOU vous propose au centre du village, cette belle maison de village T6 d'environ 205 m² habitables avec quatre chambres, claire, bien entretenue, saine et en bon état avec un garage d'environ 41 m² et d'une cour intérieure d'environ 34 m². Vous disposez en complément d'une surface importante aménageable pour différents projets dans un village dynamique et agréable. Vous disposez de deux accès, la maison est traversante. La porte d'entrée, coté Sud, est sur la rue commerçante du village avec l'épicerie, la boulangerie, la pharmacie, le tabac-presse, le café du village, le salon de coiffure et la banque. Vous accédez sur un sas d'environ 2 m² ouvert dans le couloir central d'environ 7 m². Sur votre gauche la salle à manger d'environ 28 m² ouverte coté Sud, sur la droite un salon aménageable en chambre d'environ 20 m². Au fond du couloir, sur la droite, la cuisine aménagée, équipée d'environ 20 m² ouverte coté nord sur la cour intérieure d'environ 34 m², une douche avec un point d'eau d'environ 1,6 m². Coté gauche l'escalier d'accès à l'étage, et un dégagement ou vous disposez de toilettes séparées, d'une salle de bain d'environ 4 m², d'un espace de rangement et d'un accés au garage ouvert Coté Nord sur la rue principale. À l'étage, les pièces sont distribuées autour du palier central, la circulation est simple et agréable. Vous accédez d'un coté sur un grand grenier d'environ 65 m², situé au dessus du garage, et de l'autre sur l'espace d'habitation avec 2 chambres coté Sud d'environ 29 et 19 m², une chambre coté Nord d'environ 18 m² et, à coté, la salle de bains d'environ 4,5 m². Vous disposez en complément d'un escalier fermé d'accès au deuxième étage avec d'un coté une chambre coté Nord d'environ 25 m² et, de l. autre coté, deux pièces complémentaires, ouvertes sur l'immense grenier d'environ 100 m² avec une belle hauteur. Vous souhaitez une grande maison avec des possibilité d'extension et un projet d'emménagement important. Cette maison est idéalement placée au centre du village, vous disposez des services et commerces sur place avec de belles pièces et de beaux volumes. La maison est reliée au tout à l'égout, vous disposez d'une climatisation réversible, d'une cheminée, plusieurs projets sont possibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 587186 ).

À deux pas des commodités, cette maison familiale à étages offre de beaux volumes. Vous y trouverez un double séjour lumineux ouvert sur une loggia, 5 chambres, 2 salles de bain, ainsi qu’un garage. Cheminée, buanderie, rangements : tout est réuni pour un confort au quotidien. Un bien fonctionnel à personnaliser selon vos envies ! Honoraires inclus dans le prix : 7%.