Immobilier à Saint-Palais-de-Négrignac (17210)

Iad France - Fani Le Bouhellec vous propose : Charmante propriété avec vaste parc à Saint-Palais-de-Négrignac Bienvenue dans cette magnifique maison de campagne nichée au cOEur de Saint-Palais-de-Négrignac, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant sur un terrain de 91483 m². Cette maison de caractère, d'une surface totale de 106.01 m² répartie sur 2 étages, saura séduire les amoureux de la nature et de l'authenticité. Description des pièces : - 3 chambres spacieuses offrant des surfaces confortables : Chambre 1 (15.23 m²), Chambre 2 (11.11 m²), Chambre 3 (13.79 m²) - 1 salle d'eau et 1 WC pour plus de commodité - Une cuisine / séjour lumineuse de 25.81 m² - Un salon chaleureux de 22.9 m² - Un grenier aménageable - Un agréable espace de vie extérieur avec un vaste parc aménagé - Des bâtiments indépendants de la maison à réhabiliter (environ 300 m²) Avantages de ce bien : Cette maison de campagne vous offre un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de la tranquillité et de la beauté de la nature environnante. Des travaux d'aménagement sont à prévoir pour vous permettre de profiter au maximum de cette maison. De plus, le vaste parc qui entoure la propriété offre un espace de liberté et de détente incomparable. Vous pourrez organiser des activités en plein air, des repas en famille ou entre amis, ou simplement vous ressourcer en toute quiétude. Cette maison de campagne est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Assainissement individuel à remettre en conformité Les terres agricoles autour de la propriété sont vendues louées. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir ce véritable coin de paradis à Saint-Palais-de-Négrignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 613 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fani Le Bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette longère charentaise en pierre et moellon d’environ 180 m² à finir de restaurer. Cette maison, située dans un hameau, au calme, propose en rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie d’environ 80 m² avec cheminée foyer ouvert, une salle d’eau et un wc. À l’étage deux chambres, un coin wc, et une salle d’eau. De nombreuses dépendances attenantes sont disponibles d’une surface totale d’environ 210 m². À l’extérieur un grand terrain de plus de 7 500 m². Son potentiel d’aménagement avec ses dépendances vous permettra d’envisager une restauration pour de la location, comme maison principale, ou bien, de résidence d’été. À 5 minutes de toutes les commodités d’un centre bourg et de l’échangeur de la Nationale 10 de Chevanceaux mettant Saint-André-de-Cubzac à 30 minutes et Angoulême à 35 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à 45 minutes de bordeaux et d'angoulême au cœur d'un environnement verdoyant, ce grand terrain borné de 3 264 m² bénéficie d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Cette parcelle située en 2ème ligne non viabilisée et libre de constructeur vous offre tout l'espace nécessaire pour donner vie à vos projets et représente une belle opportunité sur le secteur pour construire la maison qui vous ressemble. Il est également proposé la possibilité de diviser ce terrain en 2 lots de 1 632 m² chacun et d'acquérir l'un des 2 lots selon vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d'informations et organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°405 303 033 - greffe de saintes) sébastien dugrand entrepreneur individuel 06 43 43 44 06 - réf. 920501.

Vous cherchez une ancienne bâtisse en pierre avec travaux pour donner vie à vos idées et créer un lieu qui vous ressemble ? Cette longère charentaise traditionnelle est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de belles pierres. Vous allez aimer cette longère pleine de charme et de cachet, typique des Charentes, avec ses dépendances attenantes de 205 m². Ses volumes généreux vous offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Son grand terrain de 7 507 m² vous propose un bel espace extérieur avec la possibilité d'y accueillir des animaux. Son potentiel d'agrandissement vous offre la liberté de concevoir une maison à votre image avec un projet personnalisé de résidence principale, de maison de vacances ou bien de gîtes. À seulement 45 minutes de Bordeaux ou d'Angoulême, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible avec la proximité des commodités et des axes routiers. Son prix attractif de 119 000 € vous offre une belle opportunité d'acquérir une ancienne bâtisse typique de la région pleine de cachet avec un fort potentiel. Contactez-moi vite pour organiser votre visite et imaginer ensemble le projet qu'elle peut devenir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°405 303 033 - Greffe de SAINTES) Sébastien DUGRAND Entrepreneur Individuel 06 43 43 44 06 - Réf. 920317.