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Immobilier à Saint-Leu (974) : annonces, prix et marché local

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Les dernières annonces immobilières à Saint-Leu (974)

Maison 7 Pièces 215 m² à vendre à Saint-Leu (97436)
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774 500 €

Vente Maison/villa 7 pièces

Saint-Leu (97436)

Iad France - Sabine Stalin Molbert vous propose : Saint-Leu : La villa coup de cOEur aux 180° de vue mer Envie d’espace, de couchers de soleil flamboyants et d'un art de vivre unique sous le ballet des parapentes ? Perchée à 380 mètres d’altitude dans un calme absolu, cette propriété d’exception réinvente le luxe et la modularité à Saint-Leu. Un panorama d’exception au quotidien Ici, l’océan Indien s’invite à votre table. Depuis votre vaste varangue ou au bord de la piscine au sel (8x4m), profitez d'une vue panoramique imprenable à 180°. Jardin paysager soigneusement entretenu, coin BBQ convivial et terrasses baignées de lumière : chaque extérieur a été pensé pour sublimer vos moments en famille ou entre amis. Des volumes généreux & une modularité sur-mesure Avec ses 215 m² habitables, la villa s’adapte à toutes vos envies : Option Grande Famille : Un havre chaleureux et lumineux pouvant accueillir jusqu’à 6 ou 7 chambres. Option Investissement / Rendement Locatif : Une configuration actuelle intelligente optimisée pour la location saisonnière, comprenant un T4 principal, un studio indépendant et deux T2 prêt-à-louer. Des prestations clés en main Pas de travaux, pas de stress : le bien est vendu entièrement meublé et équipé avec des prestations haut de gamme et contemporaines. Pour parfaire le tout, un impressionnant garage / atelier de 85 m² et plusieurs places de stationnement sécurisées viennent compléter ce bien rare. Un bien unique, plusieurs possibilités, zéro compromis. Envie de vous projeter ? Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et laisser la magie opérer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Stalin Molbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 892436924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 78 m² à vendre à Saint-Leu (97436)
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415 000 €

Vente Appartement 4 pièces

Saint-Leu (97436)

Iad France - Rachel Caules vous propose : Beau T4 avec Terrasse vue mer dans résidence sécurisée à Saint-Leu. Appartement moderne, situé au 1er étage d'une résidence neuve composé de 8 appartements. D'une superficie de 78.88 m² il propose 3 chambres spacieuses avec placards intègres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc et d'un patio. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine équipée ouverte et d'une terrasse. Une salle d'eau et un wc complètent ce bien. La résidence est sécurisée et dispose de nombreux équipements pour votre confort : Ascenseur, Fibre optique, Accès PMR, Vidéophone, Ventilation mécanique. Cette appartement offre un cadre de vie serein et tranquille. Vous bénéficiez de deux places de parking privatives en sous sol. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Une occasion rare d'acquérir un bien neuf aux prestations de qualité à Saint-Leu. N'attendez plus, contactez nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141€ par mois (soit 1692 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Caules mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 502568512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 134 m² à vendre à Saint-Leu (97436)
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530 000 €

Maison 4 chambres avec vue panoramique sur l'océan

Saint-Leu (97436)

En exclusivité, une vue océan à couper le souffle depuis toutes les pièces, 4 chambres dont une suite parentale et un accès à la 4 voies en seulement 4 minutes ! Nous vous proposons cette maison familiale située dans le secteur recherché des Colimaçons, à 390 mètres d'altitude. Construite en 2010, cette maison de 134 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 300 m². Son emplacement est également un véritable avantage au quotidien : la 4 voies est accessible en seulement 4 minutes et le centre-ville de Saint-Leu se trouve à 14 minutes. Une maison familiale aux beaux volumes : Au rez-de-chaussée : • Trois chambres climatisées • Une salle d'eau de 4,5 m² avec double vasque • Un grand dressing indépendant de 6,5 m² • Un WC séparé Au premier étage : • Une cuisine avec cellier / buanderie attenant • Un séjour-salon de 35 m² avec une vue imprenable sur l'océan • Un WC indépendant • Une varangue de 21 m² offrant un panorama à 180° sur l'océan, idéale pour profiter des couchers de soleil • Un accès au jardin arrière avec terrasse en caillebotis Au deuxième étage : • Une suite parentale de 18 m² bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur l'océan • Une salle d'eau privative avec WC intégré Les atouts de ce bien : • Vue panoramique sur l'océan depuis toutes les pièces • 4 chambres, dont une suite parentale • 3 chambres climatisées • Varangue de 21 m² avec vue à 180° • Terrain de 300 m² • Grand dressing indépendant • Cellier / buanderie attenant à la cuisine • Alarme anti-intrusion • Maison construite en 2010 • Aucun travaux à prévoir Avec ses 4 chambres, ses espaces généreux et son panorama exceptionnel, cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement privilégié. La vue sur l'océan, omniprésente dans toute la maison, constitue la véritable signature de ce bien. Une maison à découvrir sans tarder, proposée en exclusivité. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 648 571 - Greffe de SAINT DENIS) Manuel PORCHER Entrepreneur Individuel + 262692092899 - Réf. 972304.

Appartement 3 Pièces 56 m² à vendre à Saint-Leu (97436)
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285 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Saint-Leu (97436)

Iad france - gaëlle dijoux vous propose : * saint-leu – t3 56 m² – 2 parkings – très bon état - a 100m du lagon * t3 prêt à vivre avec deux places de parking ! * au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2005, cet appartement de 56 m² coche toutes les cases. * un séjour lumineux et aéré * , véritable coeur de vie * une cuisine ouverte sur séjour et toute équipée * , ️ * 2 chambres climatisée avec dressing chacune * , pour un rangement optimal * salle de bain design toute neuve + wc indépendant * * une terrasse * pour profiter de l'extérieur * 2 places de parking au sous sol * , un atout devenu rare * le confort en plus : * climatisation fibre optique vmc câble tv et téléphone résidence sécurisée par digicode 100m de la plage et à proximité immédiate de toutes commodités * très bon état général : vous posez vos meubles, vous êtes chez vous. * idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint denis de la reunion sous le numéro 108160946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain 1689 m² à vendre à Saint-Leu (97436)
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445 000 €

Vente Terrain à bâtir 1 689 m²

Saint-Leu (97436)

Iad France - Thomas Dury vous propose : Thomas Dury, iad France, vous propose. à Saint-Leu, à environ 480 mètres d’altitude, ce terrain à bâtir de 1 689 m² offrant un cadre agréable et un beau potentiel pour concrétiser un projet résidentiel. Sa superficie généreuse et sa configuration permettent d’envisager la réalisation de deux constructions, ouvrant différentes possibilités pour un projet familial ou un investissement. La parcelle est libre de toute occupation et hors copropriété. Un plateau d’environ 700 m² a déjà été créé en partie haute du terrain, constituant une base intéressante pour démarrer votre projet et optimiser l’aménagement de la propriété. La configuration du terrain permet ainsi de réfléchir à un projet sur mesure, adapté à vos besoins et à vos objectifs. Situé sur les hauteurs de Saint-Leu, à environ 480 mètres d’altitude, ce terrain bénéficie d’un environnement résidentiel et d’un cadre propice à un projet de vie. L’accès à la parcelle est assuré par une servitude de passage de 3,50 mètres de largeur, avec possibilité d’élargissement jusqu’à 5 mètres. Sa superficie, son plateau déjà aménagé et la possibilité de réaliser deux constructions constituent les principaux atouts de cette propriété. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, concevoir un projet familial ou envisager un investissement avec deux constructions, ce terrain offre une configuration intéressante et un potentiel à exploiter. Pour découvrir la parcelle et étudier les possibilités qu’elle peut offrir, contactez-moi afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 531728624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bureau 106 m² à louer à Saint-Leu (97436)
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2 014 €CC /mois

Local professionnel ou commercial de 106m²

Saint-Leu (97436)

Koytchaimmo vous propose à la location un local de 106 m² dans un immeuble d'affaires à piton st leu. Le bien est situé au 2ème étage avec ascenseur, et se compose d'une grande pièce aménageable selon l'activité. Un coin détente cuisine, d'un sanitaire avec lavabo. Ces deux espaces sont cloisonnés et indépendants. Le local est en très bon état et bénéficie d'une belle luminosité grâce à une façade disposant de multiples ouvertures. Aucune obstruction vers l'horizon pour contempler l'océan depuis ce local ! Le bien dispose d'une place de parking intérieur n°9 contactez nous pour plus d'informations ou une visite. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » conditions de location : • loyer : 2 014€ ht • charges mensuelles + taxe foncière : 200€ ht • tva : 8,5% • dépôt de garantie : 1 mois de loyer ht / hc • honoraires de commercialisation : 20% du loyer annuel ht hc etages : r+accés pmrcâblage réseauetat de livraison : aménagésolelectricitésanitairesvue mer informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Commerce 81 m² à vendre à Saint-Leu (97436)
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330 000 €

Vente Boulangerie, Pâtisserie 81 m²

Saint-Leu (97436)

Iad France - Jérémy Sommer vous propose : Opportunité à saisir au cOEur de Saint-Leu, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une clientèle locale et touristique. Ce fonds de commerce dispose d'une surface commerciale de 81,27 m² comprenant une salle accueillante ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée. Le local bénéficie également d'une terrasse extérieure, offrant un espace supplémentaire agréable pour accueillir la clientèle. L'activité actuelle est spécialisée dans les macarons, pâtisseries fines, thés, boissons gourmandes et snacking le midi. Le commerce profite d'une clientèle fidèle et régulière, ainsi que d'un emplacement stratégique au cOEur de Saint-Leu. Caractéristiques principales : Surface : 81,27 m² Cuisine professionnelle équipée Salle de restauration Terrasse extérieure Loyer mensuel : 2 400 euros Clientèle locale et touristique Activité de pâtisserie, salon de thé et snacking Chiffre d'affaires stable et en progression Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante ou développer un nouveau concept dans un emplacement recherché de Saint-Leu. Informations complémentaires et données financières disponibles sur demande. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Sommer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 842254104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 4 Pièces 87 m² à vendre à Saint-Leu (97436)
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343 000 €

T4 DUPLEX AVEC DEUX COURS & MAGNIFIQUE VUE MER

Saint-Leu (97436)

T4 duplex vue mer 169 m² d'extérieurs privatifs accord immobilier vous propose en semi-exclusivité ce bel appartement t4 en duplex d'environ 87 m², situé à saint-leu à environ 350 mètres d'altitude. Édifié il y a environ 15 ans, ce bien bénéficie d'une belle vue dégagée sur la mer, visible depuis la pièce de vie ainsi que depuis deux chambres. Il se compose d'une pièce de vie d'environ 40 m² ouverte sur la cuisine, de trois chambres de 10 m², 11,6 m² et 11,6 m², d'une salle d'eau, de deux wc et d'une varangue couverte de 14 m². Le bien dispose également de 169 m² d'espaces extérieurs privatifs, offrant un agréable espace de vie supplémentaire. Côté stationnement, vous bénéficiez d'un abri voiture de 27 m², pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que de la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires dans les extérieurs. Situé dans une petite copropriété de seulement 3 appartements, sans syndic actuellement en place. Le bien est vendu libre de toute occupation. Le dernier loyer était de 1 350 eur / mois, offrant également une possibilité d'investissement locatif. École à environ 500 m, centre-ville de saint-leu à environ 10 minutes et plage à environ 12 minutes. Un appartement aux beaux volumes, avec de généreux espaces extérieurs, plusieurs stationnements et une agréable vue sur l'océan. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus de renseignements, contactez sandrine dijoux au 06 92 28 20 00.

Commerce 45 m² à vendre à Saint-Leu (97436)
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44 000 €

Vente Local commercial 45 m²

Saint-Leu (97436)

Iad France - Baptiste Cochet vous propose : À céder – Droit au bail local commercial 45 m² avec terrasse exploitable À céder droit au bail pour local commercial d’environ 45 m², bénéficiant d’une terrasse amovible exploitable. Le local est adapté à une activité de restauration légère, vente alimentaire ou activité commerciale compatible avec le bail. Il dispose d’un agencement fonctionnel permettant une exploitation rapide, avec un beau potentiel de développement. Bail commercial en cours jusqu’en 2029. Loyer mensuel actuel : 1 300 € hors charges, avec provision mensuelle de charges de 15 €. Emplacement à St Leu dans un secteur commerçant, avec passage et environnement favorable à une activité de proximité. Dossier complet transmis uniquement après premier contact sérieux. La cession est soumise aux conditions prévues au bail et à l’accord du bailleur. Prix du droit au bail : 44 000€ Visite possible uniquement après échange préalable. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Cochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS sous le numéro 917876211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Commerce 77 m² à vendre à Saint-Leu (97436)
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232 054 €

PROGRAMME SEA VIEW COMMERCES / STELLA ST LEU

Saint-Leu (97436)

Koytcha immo vous propose à l'acquisition des locaux commerciaux au sein du futur programme sea view situé à saint leu. Livraison : bâtiment a et b prévue pour décembre 2026 livraison bâtiment c et d prévue pour mai 2027 description : • résidence sea view à saint leu habillée d'une architecture créole mêlant tradition et modernité. • dispose de 2 niveaux avec commerces au rez-de-chaussée • proximité immédiate des commerces, écoles, commodités, accès à la route des tamarins en 2 minutes. • 600 mètres carrés de bureaux et commerces surfaces disponibles : à partir 77,02 m² prix de vente fai ht : à partir de 221 828,81 € n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » etat de livraison : brut informations complémentaires sur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .