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Terrains à vendre à Saint-Leu

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Terrain à vendre à Saint-Leu (97436) : découvrez les 4 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

Vente Terrain à bâtir 1 689 m² — photo 1
NS
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iad france

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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 1 689 m²

445 000 €263 € / m²

1689 m²

Saint-Leu (97436)

Jardin

Iad France - Thomas Dury vous propose : Thomas Dury, iad France, vous propose. à Saint-Leu, à environ 480 mètres d’altitude, ce terrain à bâtir de 1 689 m² offrant un cadre agréable et un beau potentiel pour concrétiser un projet résidentiel. Sa superficie généreuse et sa configuration permettent d’envisager la réalisation de deux constructions, ouvrant différentes possibilités pour un projet familial ou un investissement. La parcelle est libre de toute occupation et hors copropriété. Un plateau d’environ 700 m² a déjà été créé en partie haute du terrain, constituant une base intéressante pour démarrer votre projet et optimiser l’aménagement de la propriété. La configuration du terrain permet ainsi de réfléchir à un projet sur mesure, adapté à vos besoins et à vos objectifs. Situé sur les hauteurs de Saint-Leu, à environ 480 mètres d’altitude, ce terrain bénéficie d’un environnement résidentiel et d’un cadre propice à un projet de vie. L’accès à la parcelle est assuré par une servitude de passage de 3,50 mètres de largeur, avec possibilité d’élargissement jusqu’à 5 mètres. Sa superficie, son plateau déjà aménagé et la possibilité de réaliser deux constructions constituent les principaux atouts de cette propriété. Que vous souhaitiez réaliser votre résidence principale, concevoir un projet familial ou envisager un investissement avec deux constructions, ce terrain offre une configuration intéressante et un potentiel à exploiter. Pour découvrir la parcelle et étudier les possibilités qu’elle peut offrir, contactez-moi afin d’organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT PIERRE DE LA REUNION sous le numéro 531728624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Terrain à bâtir 1 725 m² — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

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Partenaire
Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 1 725 m²

610 000 €354 € / m²

1725 m²

Saint-Leu (97436)

JardinCalme

Iad france - alexandre calmont vous propose : st leu - terrain de 1725 m² avec vue mer & montagne situé sur la commune de st leu à moins de 300m d'altitude, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce superbe terrain constructible offrant une vue imprenable sur l’océan d'un côté et sur la montagne de l'autre. Caractéristiques du terrain : superficie de 1725 m² entièrement constructible. Zone auc (r + 1+combles, 50% d'emprise au sol). Réseaux à proximité. Fort potentiel de division. Un cadre de vie recherché : quartier calme. Proximité des écoles, commerces et axes principaux. À 10min de la route des tamarins et du centre ville de st leu. Bien situé dans un secteur à fort potentiel - à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre calmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st pierre de la réunion sous le numéro 951842756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Vente Terrain à bâtir 1 645 m² — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 1 645 m²

590 000 €359 € / m²

1645 m²

Saint-Leu (97436)

JardinCalme

Iad france - alexandre calmont vous propose : st leu - terrain de 1645 m² avec vue mer & montagne situé sur la commune de st leu à moins de 300m d'altitude, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir ce superbe terrain constructible offrant une vue imprenable sur l’océan d'un côté et sur la montagne de l'autre. Caractéristiques du terrain : superficie de 1645 m² entièrement constructible. Zone auc (r + 1+combles, 50%d'emprise au sol). Réseaux à proximité. Fort potentiel de division. Un cadre de vie recherché : quartier calme. Proximité des écoles, commerces et axes principaux. À 10min de la route des tamarins et du centre ville de st leu. Bien situé dans un secteur à fort potentiel - à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre calmont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de st pierre de la réunion sous le numéro 951842756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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A VENDRE Terrain avec vue sur mer à L’Hermitage-les-Hauts — photo 1
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Teka Immo

Terrain à vendre

A VENDRE Terrain avec vue sur mer à L’Hermitage-les-Hauts

191 667 €

Saint-Paul (97434)

Calme

Ce terrain exceptionnel, situé à environ 300 mètres d'altitude dans le secteur prisé de L'Hermitage-les-Hauts, offre une vue imprenable sur l'océan Indien. Il constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et recherché, tout en restant à seulement quelques minutes des plages de Saint-Gilles-les-Bains et La Saline-les-Bains. Avec une surface totale de 383 m², dont 251 m² constructibles, ce terrain à viabiliser est parfait pour accueillir une villa contemporaine avec des espaces extérieurs optimisés pour profiter pleinement du panorama exceptionnel. Situé à proximité des commodités de l'ouest de l'île, le terrain bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et restaurants de Saint-Gilles et La Saline. Vous apprécierez également le calme des hauteurs, tout en profitant des attraits touristiques de la région. Ce terrain rare, avec son potentiel pour une résidence de standing incluant terrasse et piscine, est une opportunité à ne pas manquer pour créer un lieu de vie à la hauteur de vos aspirations. Au prix de 191.667€, honoraires à la charge du vendeur. Infos / visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel : 06 93 94 80 14. Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : - Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.\n.

Terrain avec vue panoramique sur l’océan à L’Hermitage-les-Hauts — photo 1
Prix en baisse de 12%
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Teka Immo

Terrain à vendre

Terrain avec vue panoramique sur l’océan à L’Hermitage-les-Hauts

338 709 €

Saint-Paul (97434)

Calme

Ce terrain exceptionnel, situé à environ 300 mètres d'altitude dans le secteur prisé de L'Hermitage-les-Hauts, offre une vue imprenable sur l'océan Indien. Il constitue une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre paisible et recherché, tout en restant à seulement quelques minutes des plages de Saint-Gilles-les-Bains et La Saline-les-Bains. Avec une surface totale de 796 m², dont 338 m² constructibles, ce terrain à viabiliser est parfait pour accueillir une villa contemporaine avec des espaces extérieurs optimisés pour profiter pleinement du panorama exceptionnel. Situé à proximité des commodités de l'ouest de l'île, le terrain bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et restaurants de Saint-Gilles et La Saline. Vous apprécierez également le calme des hauteurs, tout en profitant des attraits touristiques de la région. Ce terrain rare, avec son potentiel pour une résidence de standing incluant terrasse et piscine, est une opportunité à ne pas manquer pour créer un lieu de vie à la hauteur de vos aspirations. Au prix de 338.709€, honoraires à la charge du vendeur. Infos / visites contacter DELMAS Yann agent mandataire indépendant du réseau TEKA IMMO. Tel : 06 93 94 80 14 Inscrit au RSAC de Saint Denis sous le n° 832640825. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO . Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Les informations sur les risques naturels (séisme, inondations, volcans etc.) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : - Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.\n.

Vente Terrain à bâtir 1 400 m² — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

iad france

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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 1 400 m²

500 000 €357 € / m²

1400 m²

Saint-Paul (97423)

JardinCalme

Iad france - hanna assane vous propose : exclusivité – terrain 1 400 m² divisible | le guillaume | vue mer à moins de 5 minutes à pied de la boulangerie du maïdo, de l’école primaire et de la pharmacie, découvrez ce terrain constructible de 1 400 m², situé dans un environnement résidentiel calme, à environ 600 m d’altitude. Son atout majeur : son potentiel de division en 4 lots, avec étude topographique déjà réalisée. Légèrement en pente, il offre également une vue mer et bénéficie de la proximité de l’ensemble des réseaux, avec notamment le tout-à-l’égout à moins de 100 m. Classé en zone u6b, il permet des constructions jusqu’à r + 2+combles, sous réserve des règles d’urbanisme applicables. Un terrain rare par sa superficie et ses possibilités, idéal pour un projet résidentiel ou patrimonial. Contactez-moi pour découvrir le potentiel de ce terrain et étudier votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hanna assane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-denis sous le numéro 990066623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Terrain avec vue mer – La Saline les Hauts : 4 500 m² construtible — photo 1
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Capifrance

Terrain à vendre

Terrain avec vue mer – La Saline les Hauts : 4 500 m² construtible

506 940 €111 € / m²

4547 m²

Saint-Paul (97422)

Jardin

À La Saline, sur la commune de Saint-Paul, découvrez un ensemble foncier de 10 166 m² au total, dont environ 4 500 m² en zone Usdu. Il est composé de parcelles attenantes situées entre le Chemin Ravine Renaud et le Chemin du Cimetière. Vendu en l'état, ce terrain s'adresse particulièrement aux investisseurs, promoteurs ou marchands de biens à la recherche d'un foncier offrant surface, accessibilité et perspectives d'aménagement. Son principal intérêt réside dans son zonage mixte : une partie est classée en Usdu, tandis que le reste se répartit entre zones agricole et naturelle. Le terrain bénéficie d'un environnement agréable, d'une vue mer, d'un accès aisé et d'une topographie favorable, avec une pente quasi nulle. Cette configuration facilite la projection d'un futur projet, notamment pour une opération résidentielle pensée de manière cohérente avec le site et son environnement. Principales règles à retenir pour la zone Usdu : Possibilités de bâtir principalement à usage d'habitation Hauteur maximale : 6 m à l'égout / 9 m au faîtage 50 % minimum d'espaces libres perméables Accès, réseaux, stationnements et gestion des eaux pluviales à prévoir selon le projet. Une opportunité foncière attractive, alliant surface, vue, faible pente et facilité d'accès, à destination d'acquéreurs souhaitant développer un projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 259 607 - Greffe de SAINT DENIS) Fabien VERGOZ Entrepreneur Individuel + 262693526242 - Réf. 953320.

Terrain à vendre 4593m2 LE GUILLAUME (974) — photo 1
1/1

Capifrance

Terrain à vendre

Terrain à vendre 4593m2 LE GUILLAUME (974)

479 000 €104 € / m²

4593 m²

Saint-Paul (97423)

JardinCalme

Vous avez un projet de construction ou recherchez un terrain offrant de belles possibilités d'aménagement ? Situé au Guillaume, à seulement 5 minutes du centre, découvrez ce terrain de 4 593 m², classé en zone U6c du PLU de Saint-Paul. Sa superficie généreuse représente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier personnalisé, dans un secteur résidentiel à proximité des commodités. Les caractéristiques du terrain : Superficie totale : 4 593 m² Zonage PLU : U6c Hauteur maximale réglementaire : 6 m à l'égout du toit et 9 m au faîtage Recul minimal par rapport à la voie : 4 m Espaces libres perméables : minimum 40 % de la surface du terrain, sous réserve des prescriptions applicables Un potentiel à étudier selon votre projet Que vous envisagiez la construction de votre résidence principale ou un projet immobilier plus ambitieux, ce terrain mérite votre attention. Les possibilités de construction, l'implantation des bâtiments et une éventuelle division parcellaire devront être étudiées au regard de la configuration du terrain et des règles d'urbanisme applicables. Une opportunité à découvrir au Guillaume, à quelques minutes du centre. Contactez-moi pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 193 325 - Greffe de SAINT DENIS) Clement MOGUET Entrepreneur Individuel + 262692086386 - Réf. 973596.

Vente Terrain à bâtir 341 m² — photo 1
Prix en baisse de 8%NS
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iad france

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Terrain à vendre

Vente Terrain à bâtir 341 m²

229 000 €672 € / m²

341 m²

Saint-Paul (97422)

JardinCalme

Iad France - Anthony Nunes vous propose : Terrain constructible situé dans un environnement calme à La Saline dans le lotissement Eucalyptus vous permettant de profiter de la vue mer et sans les nuisances. Ce terrain, viabilisé et accessible au tout à égout vous offre un accès à 10 minutes de la 4 voies, 3 minutes de l'école primaire et maternelle combinant parfaitement tranquillité et connectivité. Sa superficie de 341 m² vous offre de nombreuses possibilités de construction, selon vos envies et besoins. Possibilité également de faire plusieurs logements. Quartier paisible offrant un cadre de vie serein et agréable. Ce terrain représente une opportunité exceptionnelle pour construire la maison de vos rêves alliant proximité des services et calme résidentiel. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT DENIS DE LA REUNION sous le numéro 889124715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Terrain à vendre à Saint-Leu (97436) : découvrez les 4 annonces des professionnels de l'immobilier experts de ce secteur

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Questions fréquentes sur l’achat de terrain à Saint-Leu

Comment acheter un bien immobilier en France ?
Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 4 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.