Immobilier à Saint-Germain-Laval (42260)

À Saint-Germain-Laval, réalisez votre projet de maison individuelle sur mesure avec Maisons Punch, constructeur depuis 1987 et reconnu pour son excellent rapport prestations / prix. Cette maison plain-pied de 110 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, ainsi que 4 chambres et 1 salle de bain, avec des prestations soignées et le respect des dernières normes thermiques. Un garage de 25 m² complète l’ensemble. Le terrain de 1100 m², plat, viabilisé, hors lotissement, bénéficie d’une belle exposition, d’une vue dégagée et d’un environnement calme et champêtre, tout en restant proche des commodités, du centre-ville et des axes routiers. Un cadre idéal pour votre future maison personnalisée. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 39 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 190 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance RC professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe Aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu CGI. Partenaire financier : à préciser Le numéro de TVA intracommunautaire : FR 14 498 627 272 00012 Contact : contact@maisons-punch.fr.

Découvrez cet immeuble de caractère situé au coeur du charmant village de Saint-Germain-Laval, offrant de nombreuses possibilités pour un investissement locatif ou un projet personnel. Description du bien : Rez-de-chaussée à rénover, avec potentiel de création d'un appartement ou d'un local commercial selon vos envies. Deux appartements rénovés de 85 m² chacun, composés de : - Salon / séjour lumineux - Cuisine - Deux chambres - Une suite parentale avec dressing - Une salle de bain Ces deux logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif immédiat. Ils possèdent leur propre accès, séparé du rez-de-chaussée, depuis la rue située à l'arrière du bâtiment. Garage et petite cour commune, permettant stationnement et espace extérieur privatif. Potentiel supplémentaire : possibilité d'aménager un appartement d'environ 200 m² au-dessus du garage, idéal pour un projet familial ou locatif. Le village de Saint-Germain-Laval : Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce village plein de charme allie tranquillité et qualité de vie. Vous y trouverez : - Écoles, commerces et services de proximité - Activités culturelles et sportives pour tous les âges - Espaces naturels propices à la détente et aux promenades - Une ambiance conviviale à proximité des grands axes et des villes voisines Cet immeuble représente une opportunité rare pour allier revenus locatifs, patrimoine immobilier et potentiel de rénovation. Prix : 197 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Éloïse BARNAUD au 06 78 66 44 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : Coup de coeur ! Maison de village de 1949 entièrement repensée et rénovée. Vous trouverez le cachet de l'ancien tout en profitant du confort moderne. D'une surface de 78 m² (104 m² utiles), elle offre un espace de vie lumineux et spacieux, avec sa cuisine équipée et modulable ouverte sur le salon salle à manger. vous apprécierez la suite parentale de plain pied sur le jardin, équipée d'une salle d'eau privative et d'un rangement, ainsi qu'une grande salle de bain familiale en rez-de-chaussée également. À l'étage, vous serez séduis par un grand plateau aménagé en chambre, plein de charme, avec poutres apparentes et parquet ancien, un espace idéal pour les enfants ou pour recevoir les amis et la famille. Une terrasse de 12 m² dans le prolongement des pièces de vie, permet de profiter de la tranquillité de l'environnement de la maison, ainsi que du jardin à l'abri des regards. Enfin, une grande cave voutée permet une bonne organisation et du rangement. Petit plus : le terrain est encore en partie constructible ! À découvrir sans tarder ! Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre en vente à terme, avec une rente sur 15 ans et un droit d'usage permanent. Sur 2 têtes, mme de 79 ans et mr de 71 ans la maison à une valeur vénale de 145 000 € bouquet de 43 000 € frais d'agence inclus rente mensuelle de 213 € pendant 15 ans frais de notaire réduit. Cette charmante maison rénovée, mitoyenne d'un côté, offre 75 m² habitables et est entourée d'un terrain clos et arboré de 450 m². Située à saint germain laval, à seulement 6 km de l'autoroute a89 reliant saint-étienne, clermont-ferrand et lyon, et à 35 km de roanne, elle séduira les passionnés de patrimoine, de randonnées et de paysages paisibles. Les commodités telles que commerces, médecins, écoles et restaurants se trouvent à proximité. La maison s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda servant d'entrée, une cuisine, un salon / séjour, une salle de bains avec wc et une buanderie. À l'étage, deux chambres mansardées avec rangement complètent l'espace. À l'extérieur, une terrasse de 25 m² offre une vue agréable sur le jardin, tandis qu'un abri et une cave voutée de 28 m², idéale pour les amateurs de vin, viennent parfaire l'ensemble. Des travaux d'isolation extérieure ont été réalisés en 2025, et la maison est équipée de double vitrage ainsi qu'un poêle à granulés récent. Pour plus d'informations, contactez-moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 396 269 - greffe de roanne) anthony berthoux entrepreneur individuel 06 25 50 39 79 - réf. 925688.

Tres rare ! Cette maison individuelle de 70 m² à rénover avec son sous-sol de 70 m² en partie aménagé, située sur un terrain de 2 ha représente une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves tout en profitant d'un cadre naturel exceptionnel cuisine ouverte sur séjour avec sa baie vitrée exposé est et sa vue magnifique, son salon à relooker pour une ambiance cocooning, 2 chambres lumineuses avec parquet, sdb et wc et son grenier non aménageable au sous-sol, une cuisine d'été de 23 m² et une pièce de 21 m² et son garage, à repenser pour un espace de vie conviviale ou un agrandissement selon vos projets nous nous dirigeons vers son espace extérieur très agréable pour des moments exceptionnels en famille avec son terrain attenant et arboré de 2 ha avec son batiment de 75 m² et un terran non attenant de 1 ha ce maison et son terrain de 3 ha offre un fort potentiel pour un projet agricole ou équestre dans un secteur très agréable à 450 m d'alt, proche du centre du village de 1600 hab. Avec ses commerces, pharmacie, écoles. À 89 à 5 mn à 1 hrs de lyon et 45 hrs de clermont-ferrand, dans la plaine du forez n'attendez plus cette opportunitee ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 922493.

Iad France - Stéphanie Potus vous propose : En exclusivité, maison familiale au centre de Saint Germain Laval sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par une belle véranda de 21 m², puis une grande cuisine entièrement équipée (Mobalpa), et un salon avec un poêle à buches. Au premier étage, un palier dessert 2 chambres et un WC. Au deuxième et dernier étage, un autre palier permet d'accéder à 2 autres chambres et une grande salle de bain. Côté jardin, une première partie engazonnée vient agrémenter agréablement la maison, et sur la deuxième partie, un grand potager avec serres, puits, réserves d'eau et panneaux solaires, permet d'alimenter tous les besoins d'une grande famille. Tout au fond, et avec un accès spécifique, un espace garage, cave, atelier, permet de garer au moins 3 véhicules ainsi que tout l'outillage dont on a besoin pour le jardin. La maison, très entretenue, est prête pour une installation immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Potus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 820739209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante commune de Saint-Germain-Laval (42260), ce terrain de 785 m² offre un cadre paisible et propice à la construction d'un projet résidentiel. Niché dans un environnement calme, ce terrain bénéficie d'une localisation recherchée, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien, telles que des commerces, écoles et transports en commun. La ville dynamique de Saint-Germain-Laval offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. Cette parcelle de terrain entièrement constructible et non viabilisée présente une opportunité unique pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Avec sa surface de 785 m², elle offre un large potentiel pour la construction d'une résidence personnalisée. De plus, la présence d'un bâtiment à usage de garage constitue un atout supplémentaire pour ce bien. Entièrement clôturé, ce terrain offre intimité et sécurité, idéal pour créer un espace de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 44 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Didier DREVET, Tél. : 06 85 45 70 00, E-mail : didier.drevet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 414 012 344.

Votre propriété est composée d'un gîte de 11 chambres, d'un appartement en ossature bois, d'un studio et d'une charmante maison en pierre. Un ensemble à l'esprit village en bord de rivière sur un terrain boisé(non inondable) de près de 7000 m². Une activité de location de gîte en pleine croissance récemment classée 2 epis par gîte de france est en place avec des réservations pour l'année 2024. La literie est de 2022, et du confort a été apporté grâce aux panneaux solaires et autre pompe à chaleur. À 5 minutes de l'accès autoroutier, lyon 50 minutes, clermont 50 minutes, roanne 30 minutes, saint etienne 40 minutes votre emplacement est de premier choix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°482 922 838 - greffe de roanne) loic espravier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 03 96 38 75 - réf. 889550.

Iad France - Stéphane Navarro vous propose : Exclusivité : Maison de Village à Saint-Germain-Laval Charmante maison de 94 m² au cOEur de Saint-Germain-Laval, idéale pour un projet de rénovation. Elle dispose d’un terrain non attenant de 507 m², ainsi qu’un atelier et un garage pour vos projets ou du stockage. Descriptif : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte + pièce polyvalente. Étage : Deux chambres en enfilade et salle d'eau. Combles : Deux grandes pièces aménageables pour chambres ou espace créatif. Extérieurs : Terrain de 507 m² non attenant. Atelier et garage dans bâtiment annexe. Chauffage : Poêle à bois bouilleur + chauffage électrique. Travaux à prévoir : Électricité et agencement à terminer. Une belle opportunité pour un projet sur mesure !

Fiche id-sit168251 : exclusivite, entre le pays d urfé et les gorges de la loire - à 5mn de l'a89 - au cœur d'une petite ville touristique de 2800 habitants, hotel restaurant licence iv - affaire saine tenue 20 ans par couple et vendue cause retraite - actuellement 6 chambres, possibilité 10 + gîtes de groupes - 2 salles à manger - salle petits déj. - salle bar - cuisine entièrement équipée - libre de tout engagement : personnel, fournisseurs, etc… l'immeuble est cédé avec le fonds de commerce - l'ensemble à fort potentiel, à reprendre et à développer sur la base d'un c. A. 2024 de 187 k€ - prix de vente murs et fonds de commerce : 369 000 € fai. - mentions légales : proposé à la vente à 369000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe-energie c : 172 kwh. M2. An - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).