Immobilier à Saint-André-d'Allas (24200)

Iad France - Jocelyne Nicolas vous propose : À proximité de Sarlat-la-Canéda, contemporaine tout confort Cuisine ouverte équipée, Un séjour ouvrant sur trois terrasses dont une couverte très spacieuse, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Poêle a bois. 3 chambres avec rangements intégrés, Une salle de bain, De nombreuses dépendances : four à pain, atelier, garages 40 et 60 m² Un terrain agréable, facile à entretenir. Un véritable atout : un studio indépendant avec sa propre terrasse, une cuisine ouverte et une salle d’eau. Parfait pour accueillir un proche ou pour envisager un revenu locatif.

Fabienne Jardel vous propose une grande maison de 200 m² située sur la commune de Saint André d'Allas, à 5 km de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, l'environnement est calme mais elle n'est pas isolée ! Le joli terrain de presque 7 000 m² comprend un espace boisé non constructible de 2 400 m² environ et 4 600 m² environ constructibles, arborés et agrémentés de très nombreux arbres fruitiers. Cette maison se compose de 2 logements T3 de plain-pied respectivement de 120 m² et 80 m² avec chacun un accès indépendant mais pouvant communiquer intérieurement. Le plus grand propose une pièce de vie de 54 m² avec insert intégrant la cuisine aménagée ouverte et donnant accès aux 2 belles terrasses, il est complété par 2 chambres spacieuses et 2 pièces d'eau, 2 wc, une arrière-cuisine, un cellier et une petite véranda kitchenette. Il est possible de réaménager facilement ce logement pour créer une troisième chambre (devis en cours). Au niveau inférieur se trouve un appartement de 80 m² tout à fait adapté à la location, il est composé d'une cuisine-salle à manger de 28 m² équipé d'un insert, avec accès au jardin clôturé de 100 m², d'une chambre, d'un salon (ou 2ème chambre), d'une sdb et d'un cellier. Ce bien propose un garage et 2 caves intégrés à la maison et également 2 grands garages indépendants. Venez vite découvrir ce bien qui offre des possibilités locatives certaines ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888 046 760.

Iad France - Arnaud Pémendrant vous propose : Exclusivité – Arnaud Pémendrant vous propose à Saint-André-d’Allas – Terrain constructible avec beau potentiel de vue Situé dans la commune de Saint-André-d’Allas, à seulement 5 km des commerces de Sarlat-la-Canéda, ce terrain de 2704 m² (dont 2052 m² constructible) offre un cadre privilégié, alliant tranquillité et proximité. - Localisation : dans une impasse, avec un voisinage limité. - Zone constructible : 2 052 m² bénéficiant d’une excellente exposition, idéale pour un projet résidentiel lumineux. Après quelques travaux d’élagage, possibilité de profiter d’une vue dégagée sur un château. - Viabilisation : eau et électricité en bordure de chemin, assainissement par fosse septique. - Accès : la mairie prendra en charge l’aménagement du chemin & les réseaux dès la signature, ainsi que l’élargissement de l’entrée pour faciliter le passage des véhicules et camions. - Atout supplémentaire : possibilité d'acquérir à côté du terrain une parcelle agricole de 2674 m² avec un puits. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Pémendrant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 914400684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.