Immobilier à Saillans (33141)

Dans un cadre exceptionnel au centre du village de Saillans sans vis-à-vis, à moins de 10 minutes de Libourne. Imaginez votre future maison sur cette parcelle de terrain de 800 m², Ce projet vous est proposé dans le cadre d'une construction Maison de GIB Groupe. Contrat de construction avec toutes les garanties et assurances légales d'un grand constructeur. Prix indiqué hors frais de Notaire.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Vue sur les vignes du Fronsadais – Maison en pierre rénovée avec terrasse et appartement indépendant. Vous rêvez d’un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les vignes, cette maison en pierre entièrement rénovée d’environ 180 m² allie charme confort et praticité au quotidien. La partie principale de plus de 130 m², comprend une grande cuisine lumineuse avec espace repas, un salon convivial, un espace buanderie salle de jeux et un WC au rez-de-chaussée. À l’étage deux chambres une salle d’eau avec WC ainsi qu’une troisième chambre équipée d’une baignoire. La terrasse d’environ 100 m² offre une vue imprenable sur le vignoble du Fronsadais, un véritable espace de détente sans entretien, où la nature s’invite chez vous. Attenant à la maison un appartement de plain-pied d’environ 50 m² composé d’une pièce de vie deux chambres une salle d’eau et un WC séparé. Actuellement vendu loué offrant un revenu immédiat pour l’acquéreur. Un espace parking, avec son garage qui vient compléter l’ensemble. Idéal pour le rangement ou un atelier. Arrêt de bus juste devant la maison pour un accès facile au collège. Ecole primaire à moins de 500 m. Autoroute à 5 minutes et toutes commodités à moins de 10 minutes. Un bien rare alliant charme de la pierre confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder, contactez moi pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : À seulement 10 minutes de Libourne et 40 minutes de Bordeaux découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée située dans un village calme et convivial Elle se compose en rez-de-chaussée d’une entrée, buanderie, d’une cuisine ouverte sur un vaste salon séjour, d’un espace bureau, d’une salle d’eau, d'un WC ainsi que de deux chambres dont une grande chambre lumineuse avec accès direct au jardin À l’étage se trouvent deux chambres au charme authentique avec murs en pierre apparente une salle de bain et un espace mezzanine idéal pour un coin détente ou bureau Le tout sur un terrain arboré de 1500 m² offrant un cadre de vie paisible et agréable parfait pour une famille ou pour profiter pleinement des beaux jours Maison coup de cOEur qui allie cachet et confort moderne à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Situé dans le charmant village de Saillans, à seulement quelques minutes de Libourne, ce terrain plat et arboré de 890 m² vous offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier. En plein cOEur de village, il bénéficie d’un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités locales. L’emplacement est idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un secteur recherché de Gironde. Le terrain est : Entièrement constructible Non viabilisé (réseaux à proximité immédiate) Déjà arboré, offrant un cadre naturel et agréable Situé sur une parcelle plane et facilement accessible Libre de constructeur. À visiter sans tarder pour découvrir le potentiel de ce bien rare sur le secteur. Contactez moi pour plus de renseignements ou pour convenir d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Boucard (06 26 47 87 92) vous propose : Fond de commerce restaurant / bar dans le Fronsadais, idéalement situé au cOEur du vignoble de la région. Cet établissement, actuellement exploité en tant que restaurant bistronomique, offre une capacité de 44 couverts en salle et bénéficie d’une Licence IV, permettant une exploitation en bar. L’établissement se compose de plusieurs espaces bien aménagés pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales. Il dispose d’une salle principale avec un bar convivial, d’une seconde salle permettant une configuration flexible, et d’une véranda lumineuse, idéale pour des repas ou événements en toutes saisons. Côté infrastructures, le restaurant est parfaitement équipé avec une cuisine professionnelle complète, une légumerie avec une plonge séparée, une réserve alimentaire pour le stockage des produits secs et une seconde réserve pour le matériel. L’office est également bien agencé pour faciliter le service. Les sanitaires sont en bon état et facilement accessibles pour la clientèle. Il offre un fort potentiel de développement, que ce soit par la création d’un bar lounge, la vente de vins locaux, ou encore l’organisation de dégustations et d’événements thématiques. Les installations prêtes à l’emploi permettent d’envisager une reprise immédiate ou une transformation selon vos envies et projets. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Ce fond de commerce représente une opportunité pour les passionnés de gastronomie et de vin. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Boucard (ID 63117), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 907455992 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .