Immobilier à Polignac (43000)

À 5 minutes du Puy, cette maison lumineuse offre un cadre de vie calme et agréable. Le Rdc accueille une pièce de vie ouverte avec cuisine équipée (accès terrasse), une buanderie, un wc et un accès direct au garage. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle d'eau + wc et un coin bureau sur la mezzanine. Le terrain de 823 m², arboré, clos et piscinable, comprend une terrasse sur plot avec store électrique, un enclos, un appentis et un cabanon de jardin. Prestations modernes : aérothermie (plancher chauffant au rdc), menuiseries récentes (aluminium), portail électrique et tout à l'égout. Taxe foncière peu élevée : 1200 € Très bon classement énergétique : DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1670 € / an abonnement compris. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation 27 / 11 / 2025 Honoraires charge vendeur.

Iad France - Olivier Michel vous propose : Opportunité Rare : Terrain à Bâtir de 1915 m² à Polignac, Vue Imprenable ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un cadre naturel exceptionnel ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir de 1915 m² à Polignac est l'opportunité qu'il vous faut. Situé dans un environnement préservé et offrant une vue imprenable sur la nature environnante, ce terrain vous permettra de concrétiser tous vos projets de construction. Avec une surface généreuse, ce terrain offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer la maison qui vous ressemble. Imaginez-vous déjà profiter d'un jardin spacieux, d'une terrasse ensoleillée ou d'une piscine rafraîchissante, le tout entouré d'un paysage verdoyant et apaisant. La parcelle est idéalement située, offrant un cadre de vie tranquille et serein. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant proche des avantages de la ville du Puy en Velay, situé à moins de 10 minutes en voiture. Ce terrain à bâtir est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, tranquillité et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. C'est le moment de concrétiser vos projets de construction dans un environnement d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Michel vous propose : BIENVENUE À POLIGNAC. Là où le charme de la campagne rencontre le potentiel d'une belle maison de ferme à rénover. Cette propriété authentique offre 73 m² de surface habitable sur un terrain spacieux de 800 m², une écurie de 107 m² et une grange de 217 m². L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 3 chambres qui offrent un espace de repos confortable. De plus, vous trouverez une salle d'eau et un WC séparé en bas et une pièce d'eau avec WC à l'étage pour plus de commodité. À l'extérieur, une terrasse de 40 m² vous invite à profiter des douces journées ensoleillées. De plus, le jardin offre un espace vert pour créer un environnement extérieur qui vous ressemble avec une vue imprenable. Construite en 1910, cette ferme nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une fois rénovée, elle pourra devenir un véritable havre de paix pour ses futurs occupants, en habitation principale ou pour un gîte de grande capacité. Polignac offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une occasion unique d'investir dans un bien d'exception qui ne demande qu'à être sublimé. N'attendez plus pour visiter cette ferme pleine de charme et de potentiel. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de rénovation et de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 501 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 488471285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Commune de Polignac (43) – Ancienne grange rénovée 170 m² – 3 chambres (dont 1 suite parentale) et possibilité d’en créer une 4ème. Au cOEur du hameau de Tressac, cette maison en pierre atypique de 1850 de 170 m² vous séduira par son cachet unique  : planchers massifs marquetés, pierres et poutres apparentes, et jeux de niveaux offrant de beaux volumes de vie. Agencement & charme - Rez‑de‑chaussée (rdc)  : Salon / salle de jeux avec accès à la Suite parentale avec salle d’eau privative et à la Cave voûtée. Une chambre indépendante, une buanderie ainsi qu’un garage accessible de la rue complètent ce niveau. - 1er étage (plain‑pied côté rue)  : Vaste pièce de vie de 65 m² profitant d’une cuisine ouverte, de la chaleur du Poêle à granules et d’une mezzanine servant de 3e salon, 2 chambres dont une avec mezzanine et l’autre donnant accès à la chambre indépendante (rdv), 1 salle d’eau / de bain spacieuse et WC séparé. Garage & potentiel
 : Le garage attenant, non praticable pour les véhicule en l’état, peut être remis en fonction ou aménagé en logement indépendant, accessible directement depuis la rue. Confort & technique : - Gros OEuvre refait en 2004 (toiture, planchers, isolation du toit), - Rez-de-chaussée rénové (isolation, huisserie PVC, escalier, chauffage électrique nouvelle génération) + Remise aux normes électrique en 2018, - Chauffage central granulés + Solaire pour l’eau chaude (2022) complété par un Poêle à granules (2017), - Fibre et Tout‑à‑l’égout. Atouts & usages - Charme authentique & Volumes généreux, - Plain‑pied partiel, idéal famille ou retraité, - Entretien réduit, parfait résidence secondaire, - Potentiel de création d’un Garage ou d’un T2 indépendant. Visite virtuelle disponible. Ne laissez pas passer cette perle rare  : contactez-nous dès aujourd’hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.