Immobilier à Nancray-sur-Rimarde (45340)

Située dans le charmant village de Nancray-sur-Rimarde (45340), cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Proche de la forêt d'Orléans, les amoureux de la nature apprécieront les nombreuses possibilités de promenades et de randonnées. Les habitants pourront également profiter de la proximité des commodités telles que les commerces, les écoles. Cette maison de 100 m², implantée sur un terrain de 2490 m², se compose de 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Dotée de deux étages, la demeure nécessite des travaux de rénovation et offre un fort potentiel d'aménagement. Les dépendances d'une surface totale d'environ 400 m² permettent d'envisager divers projets, de l'extension de la résidence principale à la création d'espaces supplémentaires. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie et profiter de la tranquillité de la campagne. Cette propriété peut-être scindée en 2 parties totalement indépendantes si votre budget est un peu limité. D'une part, une parcelle d'environ 900 m² permet d'accueillir la maison ainsi qu'une belle dépendance pour un montant de 145000€. D'autre part, l'autre parcelle d'environ 1600 m² dispose de la grange ( + 175 m² au sol) à rénover en habitation avec un accès totalement indépendant. Je reste à votre disposition suivant vos investigations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck KERBEL, Tél. : 07 83 89 66 16, E-mail : franck.kerbel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792864621.

Iad France - Catherine Frank vous propose : Magnifique Longère construite dans les années 1800 à Nancray-sur-Rimarde, Charme et Caractère au Rendez-vous. Nichée dans un écrin de verdure arboré et boisé, pleine de charme offre un véritable havre de paix. Bénéficiant d'une surface habitable de 180 m², et implantée sur un terrain totalement clôturé de 13 757 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel au calme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'authenticité des lieux. Elle se compose de 7 pièces réparties sur un étage. Vous y trouverez 2 grandes chambres avec espace bureau ou dressing, un double séjour chaleureux, une cuisine séparée et équipée, une buanderie, un dressing et deux ateliers. Possibilité d'aménager une suite parentale au rez-de-chaussée. Chaque pièce vous permettront de vous repérer facilement et de visualiser les différentes possibilités d'aménagement. Elle dispose également d'une terrasse de 30 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en pleine nature dans un magnifique cadre de vie. Côté chauffage, un poêle à bois, offrant une chaleur agréable et très économique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Frank mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 922193222, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison spacieuse de 96 m² habitables comprenant une entrée, un séjour, 3 chambres, une salle de bains, et des WC. Le grenier au-dessus offre un espace à aménager selon vos besoins. Profitez d'une cave voutée unique, idéale pour la conservation ou la création d'un espace de détente original. Une seconde habitation comprenant 3 pièces et un grenier, offrant des possibilités d'aménagement diverses. Grange Spacieuse : Une grange de 200 m² qui peut être utilisée pour des projets agricoles, artistiques ou de stockage. Deux Garages : Deux garages de 30 m² chacun, fournissant un espace sécurisé pour vos véhicules. Atelier : Un atelier de 32 m² pour les bricoleurs et artisans. Hangar et Jardin à l'Arrière : Un hangar pratique et un jardin spacieux à l'arrière de la propriété offrent des possibilités d'aménagement extérieur.