Immobilier à Mont-Dol (35120)

Exclusivité SAFTI pour cette longère bretonne à rénover située au Mont-Dol. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété offre calme et sérénité à ses futurs occupants. À proximité, on trouve des commodités telles que des commerces locaux, des écoles, ainsi que des sites touristiques tels que le Mont-Dol, offrant de belles perspectives de balades. Cette magnifique longère bretonne en pierre de 140 m² à rénover entièrement trône sur un terrain de 2260 m² offrant un potentiel de vie au naturel. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un salon salle à manger, une cuisine, une chambre et une salle de bain. À l'étage 4 chambres. Attenant à la maison, cette longère dispose d'un grand garage et d'un gîte à rénover avec 2 chambres, une salle d'eau et un salon avec sa cuisine ouverte. Cet espace unique propose de multiples possibilités d'aménagement pour un projet de rénovation sur mesure dans un cadre bucolique. Chauffage actuel au gaz propane. DPE à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel CATY, Tél. : 06 82 39 68 25, E-mail : jeanmichel.caty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 803331149.

Iad France - Sophie Morin vous propose : Au cOEur de la campagne, superbe ensemble immobilier comprenant une maison principale en pierre de pays aux beaux volumes : salon de 45 m² avec cheminée, mezzanine avec coursive, 9 chambres dont une suite parentale, bureau, buanderie, plusieurs salles d’eau et WC. Deux gîtes indépendants complètent l’ensemble : un gîte de 62 m² (séjour avec poêle à bois, véranda, cuisine ouverte, 2 chambres) et un gîte de grande capacité pouvant accueillir jusqu’à 12 personnes (grande pièce de vie avec poêle à granulés, cuisine équipée, 3 chambres, plusieurs sanitaires). Terrain avec verger productif, possibilité d'acquérir plus de terrain, garage et grange de plus de 200 m² offrant de nombreuses perspectives. Idéal reprise d’activité touristique, déjà existante (gîtes, randonneurs, équestre), proche mer et Baie du Mont-Saint-Michel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 921713897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.