Immobilier à Maniquerville (76400)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À maniquerville, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 3 pièces, meublé, d'une surface de 40.03 m² + parking, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3222 € net de charges de loyer garanti / an soit 5% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Nadège Ras vous propose : Investissez sereinement dans l’immobilier locatif meublé avec cette offre en LMNP sous bail commercial et percevez des loyers garantis, nets de charges et d’impôts, que votre bien soit occupé ou non. Idéalement situé à Maniquerville, entre Étretat et Fécamp, au sein d’une résidence de tourisme de standing, ce duplex meublé de 49,10 m² offre un cadre calme et verdoyant, avec des prestations haut de gamme : piscine chauffée, terrain de tennis, hammam et sauna. Configuration du bien : Rez-de-chaussée : -Entrée avec placard -WC indépendant -Salle de bain -Séjour avec cuisine équipée Étage : -2 chambres avec placard Vous bénéficiez d’une rentabilité immédiate de 5 %, avec un loyer annuel garanti de 4113 € net de charges. En tant qu’investisseur en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), profitez d’une fiscalité avantageuse et de revenus nets d’impôts ou partiellement exonérés. Possibilité d’occupation personnelle une semaine par an. Spécial investissement locatif : aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Ras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 493128672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire  ! Caractéristiques du bien : type de bien : t2 localisation : 90 place de la mairie, 76400, maniquerville année de construction : 2008 surface : 33.26 m² + un jardin de 20.80 m² nombre de pièces : 2 etage : rdc etat général : bon etat dpe : f formule d'occupation : 1 semaine ou 1 week end par an gestionnaire : goelia informations financières : prix de vente : 45 000 eur loyer annuel garanti : 2 985eur ht rendement locatif brut : 6,63% taxe foncière : 350 eur charges de copropriété annuelle : 270 eur fin du bail commercial le 31 / 10 / 2028 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :   photos non contractuelles.

Maniquerville - résidence située à 9 kms d'etretat - placement immobilier locatif sans les soucis et les aléas de la gestion - vendu 50% en dessous de sa valeur - percevoir un loyer garanti que votre bien soit loué ou pas - fiscalité lmnp avec peu ou pas d'impôts et de contributions sociales à l'exception de la taxe foncière - charges réduites ou nulles car réglées par le gestionnaire - occupation propriétaire à déterminer avec le gestionnaire.

MANIQUERVILLE, à 10 ' d'ETRETAT, dans un cadre exceptionnel, Placement immobilier locatif, sans soucis de gestion, produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Vendu avec 20% de décote foncière, avec des loyers garantis à 5.90% que votre appartement soit loué ou pas, sans impôt, sans CSG, et des charges réduites (30 euros par mois) avec un T3 DUPLEX meublé, géré, dans une résidence en bon état. Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. TOUTEFOIS, si vos attentes en matière de séjours 'propriétaires' ne portaient que sur quelques semaines par an, il est toujours possible de gérer cette situation, tout en conservant l'essentiel des avantages (Bonne rentabilité, fiscalité sans impôt, sans gestion, des charges réduites et un prix d'achat en dessous de la valeur réelle du bien) de cet investissement immobilier locatif. Profitez d'un prix de vente avec une décote de 20% Prix de vente avec meubles et honoraires agence à la charge du vendeur et de l'acheteur : 74 000 euros.

Spécial investisseur, ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire. Bien loué dans le cadre d'un bail commercial. Maniquerville est une commune française située dans le département de la seine-maritime en région normandie. Maniquerville est un petit village rural du pays de caux, situé à travers champs, à quelques encablures de la mer. Etretat et sa célèbre aiguille. Constitué de 3 hameaux : le marché aux raies, le village et la hétrée, sa longue histoire commencée vers 57 avant jc l''a amené aujourd'hui au coeur du pays des hautes falaises. Photos non contractuelles.