Immobilier à Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240)

Lugon-et-l'ile-du-carnay, 800 euro + charges 40 euro maison t3 en tres bon etat de 65 m². Avec jardin clos et place de parking, cellier. Comprenant sejour, cuisine americaine, deux chambres, salle de bain, wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 210 euro - mis a jour le 04 / 12 / 25 - loyer hors charges.

Maison familiale de plain-pied – 5 chambres – 135 m² – Lugon-et-l'Île-du-Carnay Découvrez le charme paisible de Lugon et l'Île du Carnay avec cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 135 m², à quelques minutes à pied de l'école et des commerces. Dès les premiers instants, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa douceur de vivre. Exposée plein sud, la maison offre une pièce de vie traversante aux volumes généreux : - un séjour de plus de 45 m², prolongé par un coin repas lumineux de 15 m², - un poêle à bois pour des soirées d'hiver cosy, - une cuisine ouverte avec îlot central, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison modulable et fonctionnelle avec cinq chambres, une salle d'eau, une salle de bain et de nombreux rangements, elle s'adapte à toutes les configurations : - une grande famille, où chacun trouvera aisément son espace personnel - un espace bureau pour le télétravail ou une profession libérale - une salle de jeux dédiée aux enfants - une chambre d'amis - un coin indépendant pour de la location saisonnière. À l'extérieur, un jardin entièrement clôturé, avec portail automatisé. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'une terrasse bois de 25 m² et d'un barbecue. Un garage indépendant de 23 m², avec porte motorisée, complète cet ensemble, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaires. L'atout majeur de cet extérieur : un terrain piscinable ! Un environnement calme et pratique, situé à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 30 minutes de Bordeaux, cette maison offre le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 692 536 - Greffe de LIBOURNE) Julia BOBE Entrepreneur Individuel 06 73 91 28 92 - Réf. 926260.

Lugon-et-l'ile-du-carnay, 960 euro + charges 40 euro maison t4 neuve de 97 m² avec jardin clos, garage et cellier. Comprenant sejour, cuisine americaine equipee, trois chambres, salle de bain, deux wc. Proche commodites. Caution : 1 mois hc. Nous contacter ladp 05 56 01 80 01 fd 210 euro - mis a jour le 04 / 12 / 25 - loyer hors charges.

Entre St André de Cubzac et Libourne, proche du centre de Lugon de ses écoles et de ses commerces, découvrez cette maison traditionnelle à rafraichir. Idéale grâce à ses beaux volumes, elle vous offre 3 chambres et deux points d'eau. Son atout : une véranda au premier étage avec vue dégagée ! Le tout avec garage et grand jardin. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Jérémy DEFORGE vous propose : Superbe Maison en Pierre Rénovée avec Piscine entre Saint-André-de-Cubzac et Libourne Nichée dans un écrin de verdure entre Saint-André-de-Cubzac et Libourne, cette magnifique maison en pierre de 190 m², entièrement rénovée avec soin, vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité. Caractéristiques de la Maison : Surface habitable : 190 m², parfaitement agencée. Pièce de vie spacieuse : Séjour lumineux avec cheminée, grande hauteur sous plafond pour une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cuisine équipée : Fonctionnelle, avec accès à une buanderie et un débarras pour plus de praticité. Espace bureau : Idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Cave à vin : Pour les amateurs de grands crus. Accès direct au jardin : Profitez d'une terrasse sans vis-à-vis, d'une piscine privée et d'une vaste parcelle de 2 257 m². Espace Nuit à l'Étage : 3 chambres spacieuses, toutes équipées de placards intégrés. 1 chambre bureau complémentaire Salle de bain : Double vasque, baignoire d'angle et douche séparée pour votre confort. Espaces et Dépendances : 188 m² 1 grand garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité. 1 double garage équipé d'une prise de recharge pour véhicules électriques. Grande dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, logement supplémentaire). Un Cadre de Vie Idéal : Environnement calme et verdoyant, offrant intimité et tranquillité. Proche de Saint-André-de-Cubzac et Libourne, avec accès rapide aux commerces, écoles et commodités. Une Maison aux Multiples Possibilités ! Volumes généreux, charme de la pierre, équipements modernes et espaces extérieurs atypique. Cette propriété est parfaite pour une famille en quête de confort et d’authenticité ou pour ceux souhaitant développer un projet (chambres d’hôtes, location, etc.). Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy DEFORGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 510795438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Lugon-et-l'Île-du-Carnay (33240), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique au cœur de la nature. Bénéficiant d'un environnement préservé, Lugon-et-l'Île-du-Carnay est réputée pour sa quiétude et ses paysages verdoyants. Proche des vignobles de renom de la région, cette ville offre un accès rapide aux commodités locales, aux écoles et aux transports en commun, permettant un quotidien agréable et pratique pour ses habitants. Cette maison en pierre d'une surface habitable de 133 m², se compose de 6 pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine, une chambre ainsi qu'un salon et un séjour lumineux. À l'étage, trois chambres et une salle de bains avec WC offrent des espaces confortables et fonctionnels. Avec ses caractéristiques authentiques et son charme indéniable, cette propriété représente une opportunité unique pour ceux en quête d'un foyer traditionnel dans un cadre bucolique. Vous souhaitez une maison authentique en pierre en apportant votre modernisme intérieur, n'hésitez pas à me contacter…. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446.

Iad france - cecile tournerie vous propose : proche du bourg et de ses commodités, venez découvrir cette magnifique demeure en pierre, mitoyenne, de 140 m² environ comprenant une entrée, cuisine, salon / séjour, 2 chambres, un bureau, salle de bain, wc. Le tout sur un terrain de 300 m² environ. Des travaux sont à prévoir ne tardez vraiment pas ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 176 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cecile tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.