Immobilier à Londigny (16700)

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1816351 Longère à rénover avec un autre logement rénové - dépendances - terrain de 16659 m² - Idéal projet familial ou équestre à 10 min de Ruffec avec toutes les commodités. Située au calme, cette propriété offre un beau potentiel pour les amoureux de la rénovation et de la nature. La longère principale se compose au rez-de-chaussée de : * Une entrée * Une cuisine spacieuse de 33 m² * Un salon de 26 m² * Une salle d’eau de 6 m² avec WC * Un séjour de 33 m² À l’étage, environ 104 m² sont aménageables selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, suite parentale, etc.). En face de la maison principale, une petite maison indépendante de 39 m² (toiture refaite) comprend : * Une pièce de vie avec coin cuisine de 18 m² * Un WC séparé * À l’étage : une chambre et une deuxième chambre en enfilade avec douche de 18 m² Les dépendances comprennent : * Granges en mauvais état * Un hangar * 2 écuries attenantes à la fermette, toiture en bon état, offrant la possibilité d’agrandir la fermette. Terrain avec belle vue dégagée de 16659 m², dont une partie est idéale pour accueillir des chevaux. Une portion du terrain est en pente, le reste est plus plat. Présence d’une ancienne piscine hors sol et d’une citerne d’environ 8 000 litres. Travaux à prévoir mais beau potentiel pour un projet de vie à la campagne. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante longère à rénover avec maison d'habitation et dépendances – sur plus de 1,7 hectare de terrain Située à seulement 7 km de Sauzé-Vaussais (79) et 10 km de Ruffec (16), cette longère d'environ 204 m² offre un cadre paisible et naturel, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles, services. Composition du bien principal : - Rez-de-chaussée composé de trois pièces à rénover - Étage entièrement aménageable, idéal pour créer un espace personnalisé - Menuiseries neuves, installées en juillet 2024 Maison secondaire habitable d'environ 30 m², parfaite comme logement temporaire pendant les rénovations, ou pour accueillir famille, amis ou vacanciers. Nombreuses dépendances : - Granges, ateliers et bâtiments annexes - Potentiel pour projets artisanaux, agricoles ou de stockage Extérieurs : - Terrain de 17 352 m² (plus de 1,7 hectare), offrant espace, intimité et nature - À seulement 3 km des services de proximité : boulangerie, école, bar-tabac, restaurant, point poste Cette propriété atypique est idéale pour les amoureux de la pierre, les projets de rénovation, ou encore pour un investissement à fort potentiel (gîte, maison familiale, résidence secondaire). À saisir : contactez-nous pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette longère à la campagne. Réf 2708. DECLIC IMMO 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de CLEMENTE-MILAN Laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 910 717 297 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 6 250 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (125 000 € hors honoraires).