Immobilier à Le Buisson-de-Cadouin (24480)

Située dans la charmante commune du Buisson-de-Cadouin (24480), Eric et Aurélie vous proposent cette maison qui bénéficie d'un emplacement paisible et proche de la nature. Elle offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux commodités locales. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 800 m² comprenant un jardin bien entretenu, offrant un espace idéal pour se détendre en plein air. Vous pourrez également bénéficier d'une place de parking extérieure et d'un garage. À l'intérieur, la maison de 64 m² se compose d'un séjour, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et un wc séparé. Cette résidence propose un espace de vie confortable. L'intérieur bien agencé offre des pièces lumineuses, accueillantes et un cadre de vie chaleureux pour ses occupants. N'attendez pas pour venir voir votre future maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric ASDRUBAL, Tél. : 07 84 11 83 57, E-mail : eric.asdrubal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840 927 503.

Située à Cadouin (24480), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur d'un quartier paisible et convivial. La ville, réputée pour son patrimoine historique et sa tranquillité. À proximité immédiate, on trouve des commerces locaux, des écoles et des services essentiels, faisant de Cadouin un lieu de vie pratique et familial. Le bien se dresse fièrement sur un terrain de 204 m², offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et confortable après travaux. Avec sa façade traditionnelle et son allure accueillante, la maison séduit par son architecture chaleureuse et son potentiel d'aménagement interieur, ( pièce voûtée, cantou, pisé) idéal pour profiter du locatif et des beaux jours en toute intimité après d'important travaux d'aménagement (2 appartements ou maison secondaire.) D'une surface habitable de 130 m², elle se compose actuellement de 6 pièces, dont 3 chambres. À l'intérieur, les espaces sont bien agencés, offrant confort et fonctionnalité au quotidien après travaux pour accueillir de nouveaux résidents en quête de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc LOUIS, Tél. : 06 81 08 76 48, E-mail : marc.louis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 523 578 284.

À vendre, au cœur d'un charmant bourg du Périgord Noir, en lisière du célèbre triangle d'or de la Dordogne, un immeuble à fort potentiel. Cette propriété offre la possibilité d'investir, par la création deux appartements distincts de 70 m² environ et d'un studio, ou de rafraichir ce grand espace familial sur deux niveaux, d'une superficie de 140 m² avec 3 chambres. Selon vos envies et vos besoins, vous pourrez également laisser libre cours à votre imagination pour envisager toute autre activité, qu'elle soit touristique, professionnelle ou personnelle. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial de 100 m², actuellement loué, assurant ainsi un revenu locatif immédiat. Situé dans un bourg dynamique, où la demande en commerces est à prendre en compte, cet immeuble représente une véritable opportunité pour les investisseurs ou particuliers. Ne manquez pas cette occasion rare de participer au développement local tout en réalisant un investissement de qualité dans une région prisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DÉRÉ, Tél. : 07 63 70 54 72, E-mail : francois.dere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 525 371 480.

Adoptez l'art de vivre sans effort dans cette maison méticuleusement conçue. Le cœur de la maison dispose d'un superbe salon / salle à manger à aire ouverte, parfait pour créer des souvenirs impérissables avec vos proches. Une cuisine et arrière cuisine bien équipées s'adressent aux amateurs cullinaire, tandis que l'espace de nuit de 4 chambres dont une parentale vous offrent des retraites sereines pour la détente de toute votre famille. Sans oublier une salle de bains entièrement rénovée où le design contemporain rencontre la tranquillité d'un bain relaxant. Profitez de l'abondance de lumière naturelle qui traverse les grandes fenêtres, vous connectant à la beauté de la nature envirronante. Cette maison n'est pas seulement une maison : C'est une invitation à élever votre style de vie et à embrasser la joie d'une vie inspirée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUPONT, Tél. : 06 61 51 17 83, E-mail : michel.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 333 474 179.

Iad france - françoise deunf vous propose : en périgord noir, dans le charmant village de cadouin et son abbaye, entre bergerac et sarlat : immeuble avec local commercial 83 m² + appartement 107 m² + atelier 32 m². Cet immeuble traversant en pierres de pays avec sa façade d’époque en bois, offre 190 m² de superficie et peut être exploité immédiatement au rez de chaussée, local commercial (libre de tout bail) comprenant : une pièce en l, un bureau, une réserve, des toilettes aux normes et une cuisine ainsi qu’une petite terrasse extérieure pouvant être utilisée selon le type de commerce. À l’étage, appartement comprenant 2 chambres de 12 et 15 m² dont une avec un coin lavabo, un dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, cuisine ouverte donnant sur un salon avec poêle à bois, un wc séparé avec lave mains. Entrée indépendante dans une rue calme. Atelier attenant à l’immeuble avec une entrée indépendante. À restaurer. Possibilité de 3 logements indépendants. Chauffage électrique. Tout à l'égout.  contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le buisson de cadouin (24480) - domaine exceptionnel sur environ 1.6 hectares avec maison principale, gîte, chalet, 4 tentes safari et piscine. Prix : 747.000 euros fai, à la charge du vendeur. Situé à proximité du buisson-de-cadouin, ce domaine d'exception alliant résidence privée et hébergement touristique s'étend sur un parc clos et arboré de 16 737 m², offrant tranquillité, espace et un superbe cadre naturel. La propriété comprend une maison d'habitation principale de 235 m². Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cuisine ouverte et plafond cathédrale crée une atmosphère lumineuse et chaleureuse. Les portes-fenêtres offrent une agréable continuité vers l'extérieur durant l'été, tandis que le poêle à bois assure un confort optimal en hiver. À ce niveau se trouvent également une buanderie ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. La mezzanine de 17 m², aménagée en coin salon, assure la transition vers le niveau supérieur. Ce dernier accueille deux grandes chambres (18 m² et 16 m²), une salle de bains et une seconde entrée. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz ainsi que d'un poêle à bois. Le gîte de 90 m², entièrement rénové, comprend trois chambres, deux salles d'eau et un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Le chauffage électrique par convection assure un confort homogène. Les grandes baies coulissantes ouvrent sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le domaine. Le domaine propose également quatre tentes safari de 50 m², entièrement équipées et dotées de deux ou trois chambres chacune. Un chalet de 20 m², cosy et parfaitement aménagé pour deux personnes, complète l'ensemble et se situe à l'écart pour plus d'intimité. Au coeur de la propriété, une belle piscine de 5 × 10 m invite à la détente. Les équipements incluent également des portails électriques ainsi qu'une fosse septique récente et conforme aux normes en vigueur. Dpe : classe e 269kwhep / m². An ges : classe e 65kg co2 / m². An. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 06 47 76 87 39 ou de l'étranger au 0033 6 47 76 87 39 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 429048hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

À 4 Kilomètres du Buisson de Cadouin en direction de Lalinde, cette maison de plain pied comprend un vaste séjour / cuisine de plus de 47 m², 3 chambres, salle de bains deux vasques douche et baignoire, cellier-buanderie communiquant sur le garage. Terrain clôturé de plus de 3500 m² avec dépendance de 25 m² Chauffage électrique ou au bois Très bon état intérieur libre de suite. Bien loué avec une garantie des loyers impayés avec revenu minimum de 2700 euros hors allocation logement.

Immeuble en pierre avec commerce, atelier et appartement 2 chambres – Le Buisson-de-Cadouin (Périgord Noir) Situé au cœur du Périgord Noir, dans le charmant village du Cadouin, cet immeuble en pierres de caractère offre un beau potentiel d’exploitation mixte (habitation + commerce + atelier). Rez-de-chaussée : local commercial (restaurant – 93 m²) Libre de tout bail, ce restaurant saisonnier se compose de : - Une salle de restauration lumineuse,- Un bureau,- Une réserve,- Des toilettes aux normes,- Une cuisine- Une petite terrasse agréable pour la belle saison. Idéal pour une activité de restauration, salon de thé, galerie ou boutique artisanale. À l’étage : appartement de 107 m² Accessible par une entrée indépendante l’appartement comprend : - Une cuisine ouverte avec salle à manger- 2 chambres spacieuses (dont une avec coin lavabo)- Un dressing- Une salle de bain avec douche et baignoire- Un WC séparé  Chauffage électrique + poêle à bois – raccordé au tout-à-l’égout. Dépendance : atelier de 32 m² Attenant à l’immeuble, l’atelier dispose de sa propre entrée et offre un bel espace à restaurer selon vos besoins : atelier d’artiste, local de stockage ou futur studio. Atouts : - Bâtisse de charme en pierre traversante- Entrées indépendantes pour chaque espace- Emplacement central au Cadouin- Fort potentiel locatif ou mixte (commerce + habitation) DPE : 225 kWh / m2 / an (D) Intéressé ? N'hésitez pas à contacter Milo sur 06 85 18 09 07 pour plus d'informations ou planifier une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Au cœur du Périgord pourpre, à 800 m des commerces et de l'abbaye de Cadouin, cette propriété en pierre de 1880 a été entièrement rénovée et agrandie en 2005, proposant 280 m² habitables. La bâtisse, alliant charme et modernité se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², séparée de son salon cosy par une cheminée traversante, et d'une grande cuisine semi professionnelle avec accès terrasse. Quelques marches donnent accès à une première partie nuit avec suite de 30 m², dont la salle de bains propose douche et baignoire, ainsi qu'à des wc séparés. Depuis la pièce de vie, un sas plein de charme avec escalier sur mesure donne accès à la buanderie, des wc invités, et une seconde suite de 30 m² ayant conservé son cachet originel : cantou, poutres et terre cuite sont au rendez-vous. Cette suite dispose d'une terrasse privative et d'une salle de douche avec wc. À l'étage, un palier dessert un premier couloir donnant accès à deux belles chambres avec pierres et poutres apparentes, ainsi qu'à une salle de douche moderne avec wc. À l'opposé du palier, un deuxième couloir donne accès à deux autres chambres, pleines de charme, dont une de plus de 25 m² avec charpente apparente. Cet espace dispose également d'une salle de bain avec wc. À l'extérieur, une belle terrasse orientée Sud surplombe un grand terrain en espaliers permettant de profiter d'une vue imprenable sur les bois. La propriété dispose également d'un grand parking, d'une dépendance de plus de 60 m², d'un bûcher et d'une grande cave. Cerise dur le gâteau, cette propriété se distingue par ses performances énergétiques optimales, grâce à une chaudière gaz à condensation et un système de production d'eau chaude solaire, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. Envie de tomber sous le charme ? Contactez nous pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4730€ ~ 6410€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

Maison à terminer – 153 m² habitables sur un superbe terrain boisé de 9 741 m² Située en bordure de la forêt en Périgord Noir dans un cadre naturel d’exception et au calme absolu, cette belle maison de 153 m² n’attend plus que vos finitions pour devenir le lieu de vie de vos rêves. Édifiée sur un terrain arboré de 9 741 m², elle offre une base de construction solide, moderne et conforme aux normes actuelles. Les menuiseries PVC double vitrage et la pompe à chaleur avec chauffage au sol sont déjà installées (raccordement restant à effectuer). Vous aurez la possibilité de personnaliser entièrement les finitions selon vos goûts : façade, cuisine, salle de bains, sols, etc. L’intérieur, lumineux et fonctionnel, comprend : - Un vaste séjour avec cuisine ouverte offrant une belle luminosité naturelle,- 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative,- Une salle d’eau indépendante,- Une buanderie pratique. - Terrasse ensoleillé avec vue sur la forêt.  - Sous sol de 150 m² avec double garage intégré. À seulement 5 minutes du Buisson-de-Cadouin, vous profiterez de toutes les commodités : commerces, gare, école, médecin, et services du quotidien. Les atouts :  - Environnement boisé, sans vis-à-vis et au calme complet- Liberté totale dans le choix des finitions- Emplacement privilégié à proximité du village Une belle opportunité pour les amoureux de la nature souhaitant allier tranquillité, espace et projet sur mesure. TRANSAXIA LE BUISSON DE CADOUIN, VANDERSTRAETEN Milo (EI) 06 85 18 09 07 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».