Immobilier à Lamonzie-Montastruc (24520)

Situé dans le charmant village de Lamonzie-Montastruc, à proximité de Bergerac et Périgueux, ce bel immeuble en pierre offre une localisation pittoresque et paisible. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, il se trouve à quelques pas des commodités locales et des points d'intérêt de la région, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les résidents. Cet immeuble communal spacieux de 270 m² habitables se compose actuellement d'un appartement T4 loué, d'un T3 libre à la location, ainsi que d'une grande salle dédiée aux associations. Idéal pour un investisseur, il présente un potentiel rare avec la possibilité de créer plusieurs logements locatifs dans un secteur attractif en pleine demande. En excellent état, la structure bénéficie d'une toiture entièrement rénovée en 2021 et d'un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, offrant ainsi une opportunité exceptionnelle associant charme de l'ancien et rentabilité garantie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 9,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christopher EWIG, Tél. : 06 64 47 72 47, E-mail : christopher.ewig@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 945283844.

En plein coeur du charmant village de lamonzie montastruc, à 12km au nord de bergerac et à 40 km de perigueux, je vous présente cette magnifique bâtisse en pierre à rénover. Cet immeuble communal comprend un appartement t4 loué, un t3 vide depuis peu et non reloué pour la mise en vente ainsi qu'une salle des associations. Le tout mesure environ 270 m². Ce projet serait parfait pour un investisseur qui rénoverait l'ensemble afin de créer plusieurs logements à but locatif, le secteur ayant un véritable attrait. Le gros oeuvre est sain et la toiture a été entièrement refaite en 2021. L'assainissement est au tout à l'égoût. 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Pour tous les renseignements complémentaires : votre agent commercial indépendant ei alexandra garrigue joubert immatriculée au rcs de bergerac no 878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 1.