Pourquoi investir dans l'immobilier à L'Isle-d'Abeau ?

L'Isle-d'Abeau bénéficie d'une situation stratégique entre Lyon et Grenoble avec un cadre de vie attractif.

Comment se porte le marché immobilier à L'Isle-d'Abeau ?

Le marché est stable avec 180 transactions et un prix moyen de 2585 euros par mètre carré.

Quels sont les prix immobiliers à L'Isle-d'Abeau ?

Les prix immobiliers se situent autour de 2585 euros par mètre carré.

Est-il intéressant d'acheter à L'Isle-d'Abeau ?

Oui, notamment pour les familles et primo-accédants cherchant un bon compromis entre prix et qualité de vie.

Le marché locatif est-il dynamique à L'Isle-d'Abeau ?

Oui, avec un rendement locatif estimé à 9,30 %, le marché locatif est attractif.

Quelle est la dynamique de la construction à L'Isle-d'Abeau ?

La construction évolue avec de nouveaux projets résidentiels pour accompagner la croissance.

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier à L'Isle-d'Abeau ?

Les perspectives sont positives grâce à la croissance démographique et au développement du secteur.

Immobilier à L'Isle-d'Abeau (38080) : annonces, prix et marché local

Q: Comment L'Isle-d'Abeau se compare-t-elle aux communes voisines ?

La commune propose des prix plus accessibles que Lyon ou Grenoble tout en restant bien connectée.

Annonces immobilières à L'Isle-d'Abeau (38080)

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Quel est l’état du marché immobilier à L’Isle d’Abeau ?

L’Isle d’Abeau, petite commune dynamique, attire de plus en plus d’acheteurs et de locataires, témoignant de son attractivité.

L’Isle d’Abeau se distingue par son cadre de vie agréable et sa proximité avec les grandes agglomérations, ce qui rassure de nombreux acheteurs.

Comment évolue le marché immobilier à L’Isle d’Abeau ?

Avec 180 mutations sur l’année, un prix moyen au m² de 2585 euros et une évolution stable, le marché immobilier à L’Isle d’Abeau se montre favorable, permettant un accès à la propriété pour plusieurs profils.

Pourquoi acheter à L’Isle d’Abeau ?

Acheter à L’Isle d’Abeau représente une opportunité intéressante, surtout pour les jeunes familles souhaitant s’installer dans un environnement calme, tout en bénéficiant de liaisons vers des centres urbains.

Quelles opportunités de location à L’Isle d’Abeau ?

Louer à L’Isle d’Abeau est également attractif, notamment pour les étudiants et jeunes actifs, en recherche d’un cadre de vie équilibré à proximité de leur lieu de travail.

Quelle est l’évolution des constructions ?

Le secteur de la construction évolue lentement, mais des projets résidentiels émergent, attirant ainsi l’attention des investisseurs.

Quelle est la structure du marché immobilier local ?

La structure du marché immobilier local est marquée par une augmentation de la population de 7,95%, ce qui stimule à la fois l’achat et la location.

Comment L’Isle d’Abeau se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée à ses communes voisines, L’Isle d’Abeau offre un prix immobilier plus accessible, tout en maintenant un cadre de vie de qualité.

Quelles sont les projections pour l’avenir immobilier à L’Isle d’Abeau ?

Les projections pour 2026 montrent un marché immobilier en pleine mutation, avec des opportunités à saisir, tant pour les acquéreurs que pour les investisseurs souhaitant affirmer leur présence à L’Isle d’Abeau.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à L’Isle d’Abeau ?

Quels sont les prix moyens des maisons à L’Isle d’Abeau ?

Le prix moyen des maisons à L’Isle d’Abeau s’établit autour de 2585 euros le m².

Comment est le marché locatif à L’Isle d’Abeau ?

Le marché locatif est dynamique, attirant des jeunes actifs et des étudiants.

Y a-t-il des projets de construction en cours ?

Oui, plusieurs projets résidentiels émergent, préfigurant une évolution de l’offre.

Quelles sont les tendances pour les investisseurs à L’Isle d’Abeau ?

Avec un rendement locatif de 9,30%, L’Isle d’Abeau se présente comme une zone d’investissement intéressante.

Les dernières annonces immobilières à L'Isle-d'Abeau (38080)

Maison 4 Pièces 84 m² à louer à L'Isle-d'Abeau (38080)

1 200 €CC /mois

Maison L Isle D Abeau 4 pièce(s) 84.85 m2

L'Isle-d'Abeau (38080)

Maison de 85 m² située à L'Isle-d'Abeau, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un espace de vie lumineux avec un séjour convivial ouvert sur une cuisine, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Le coin nuit comprend trois chambres confortables, permettant d'accueillir une famille ou de disposer d'un bureau selon les besoins. Une salle de bain ainsi que des WC séparés viennent compléter l'ensemble. La maison bénéficie également d'un agencement optimisé, offrant de nombreux rangements et une circulation fluide entre les pièces. À l'extérieur, un espace peut permettre de profiter des beaux jours. Située dans un secteur calme et recherché de L'Isle-d'Abeau, elle se trouve à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, facilitant les déplacements quotidiens. Loyer CC 1200 euros par mois dont 70.00 de provisions sur charges Honoraires d'agence 937.79 euros dont 257.09 euros d'état des lieux d'entrée - Dépôt de garantie 1130,00 euros. Confiez nous la gestion de vos biens locatifs : 20 ans d'expertise dans le Nord Isère avec vos agences Laforêt Immobilier à Bourgoin-Jallieu et L'Isle-d'Abeau.

140 000 €

Appartement T2 41m² dernier étage avec balcon garage et p...

L'Isle-d'Abeau (38080)

Nous vous invitons à découvrir sur la commune de l'Isle d'Abeau, proche commodités, axe autoroute (5 min), gare et bus ce joli appartement T2 de 41 m² dans une résidence sécurisée de 2014. L'appartement est situé au 3eme et dernier étage avec ascenseur. Il est composé d'une agréable pièce de vie avec placard mural qui donne sur une belle terrasse d'environ 8 m² avec une belle vue dégagée sur Parc sans vis à vis, une cuisine équipée ouverte, une chambre d'environ 12 m² avec grand placard mural, une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage et une place de parking privative en extérieur viennent compléter ce bien. Pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 811 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VALAIRE, Tél. : 07 84 65 56 77, E-mail : elodie.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888 086 345.

Visite 3D

228 000 €

Vente Appartement 4 pièces

L'Isle-d'Abeau (38080)

Iad France - Jonathan Delarbre vous propose : L’ISLE-D’ABEAU – FONDBONNIÈRE Comme une maison avec terrasse de 19 m², vue dégagée sur la nature et piscine privative ! Dans un environnement particulièrement recherché sur les hauteurs de Fondbonnière, au sein d’une résidence fermée et sécurisée de 2004 composée de petits bâtiments et de maisons, découvrez ce magnifique appartement T4 de 80 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie rare où l’on a davantage l’impression d’habiter une maison qu’un appartement. Dès l’entrée, vous serez séduits par la superbe vue dégagée sur les espaces verts arborés, sans aucun vis-à-vis. Le séjour de 24 m², ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 8 m², forme un espace de vie convivial de plus de 32 m². Une large baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une belle terrasse couverte de 19 m² exposée Ouest. Aux beaux jours, intérieur et extérieur ne font plus qu’un, créant une véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers la nature. L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, dont une chambre parentale de 15 m² bénéficiant d’un double placard et d’un accès direct à la terrasse. Deux autres chambres avec placard d’environ 9 m² complètent l’ensemble. Vous profiterez également d’une salle de bains avec baignoire ainsi que d’un toilette indépendant. Parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux et offre des prestations appréciées au quotidien : fibre optique, huisseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique par radiateurs à fluide caloporteur et excellente performance énergétique avec un DPE classé C. La résidence propose un cadre de vie privilégié avec un vaste parc paysagé, une piscine privative sécurisée ouverte de juin à septembre, un terrain de pétanque ainsi qu’un système de vidéosurveillance et de gardiennage. Côté stationnement, le bien est vendu avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu’une place de parking privative en extérieure au sein de la copropriété. Idéalement située sur les hauteurs de Fondbonnière, la résidence profite d’un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Écoles, collège, lycée sont accessibles en quelques minutes. L’autoroute A43 et le centre commercial de L’Isle-d’Abeau se rejoignent en moins de 5 minutes, l’entrée de Lyon en environ 30 minutes et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry en seulement 20 minutes. Les charges de copropriété comprennent notamment l’eau froide, l’entretien des espaces verts, le gardiennage, l’entretien général de la résidence, la piscine et les équipements communs. Les + du bien : Résidence fermée et sécurisée Piscine privative Terrasse couverte de 19 m² sans vis-à-vis Vue dégagée sur la nature Séjour / cuisine de plus de 32 m² 3 chambres avec placards dont chambre parentale avec accès terrasse 2 places de stationnement (sous-sol + extérieur) Fibre optique DPE C Aucun travaux à prévoir Un appartement rare sur le secteur, offrant le confort d’une maison dans un environnement verdoyant et privilégié. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 245 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169.55€ par mois (soit 2034.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Delarbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vienne sous le numéro 813050093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

795 €CC /mois

Appartement L Isle D Abeau 2 pièce(s) 40.26 m2

L'Isle-d'Abeau (38080)

Appartement T2 neuf avec balcon et box à L'Isle-d'Abeau À louer, spacieux appartement de type T2 d'environ 40 m² situé sur le secteur de L'Isle-d'Abeau, au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée. Le logement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte offrant un espace convivial et fonctionnel, d'une chambre confortable de bonne taille, ainsi que d'une salle de bain moderne avec WC. Vous bénéficierez également d'un agréable balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Un box fermé en sous-sol complète ce bien, garantissant un stationnement sécurisé et un vrai confort supplémentaire. Résidence récente aux prestations de qualité, proche des commodités, transports et axes routiers. Loyer CC 795.00 euros par mois dont 50 de provisions sur charges Honoraires d'agence 446.89 euros dont 121.99 euros d'état des lieux d'entrée - Dépôt de garantie 745,00 euros. Confiez nous la gestion de vos biens locatifs : 20 ans d'expertise dans le Nord Isère avec vos agences Laforêt Immobilier à Bourgoin-Jallieu et L'Isle-d'Abeau.

325 000 €

Maison T5 110m2 L'Isle d'Abeau (3 Vallons)

L'Isle-d'Abeau (38080)

Située dans le recherché quartier des 3 Vallons, cette maison construite en 2002 offre une surface habitable d'environ 110 m² sur un terrain clos de 503 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon / séjour, une cuisine indépendante, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant complète ce niveau. Le garage avec espace buanderie apporte un véritable confort au quotidien. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que d'un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse aménagée exposée nord / ouest, sans vis-à-vis, idéale pour les soirées d'été et les moments de détente. Un cabanon de jardin vient compléter les prestations. Chauffage au gaz de ville. Une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située, parfaite pour une famille recherchant confort, calme et proximité des commodités. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien VALAIRE, Tél. : 06 30 62 16 61, E-mail : damien.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 850 951 609.

Visite 3D

265 000 €

Maison L Isle D Abeau 5 pièce(s) 104 m2

L'Isle-d'Abeau (38080)

EXCLUSIVITÉ LAFORET IMMOBILIER, Dans un quartier résidentiel recherché de L'Isle-d'Abeau, découvrez cette belle maison familiale en très bon état. Dès l'entrée, le charme opère. Au rez-de-chaussée, une magnifique pièce de vie lumineuse vous accueille, ouverte sur un jardin clos idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. La cuisine, conviviale prolonge naturellement cet esprit chaleureux. Un garage attenant vient compléter ce niveau pour un confort de vie au quotidien. À l'étage, place à l'espace et à l'intimité : quatre belles chambres composent l'espace nuit, dont une superbe suite parentale avec sa salle d'eau privative et son balcon, parfait pour savourer un café au calme le matin ou profiter des douces soirées d'été. Une salle de bain indépendante avec baignoire complète l'étage. Ici, tout invite à se projeter : un environnement calme et familial, des volumes agréables et une atmosphère où l'on se sent immédiatement chez soi. Suite parentale avec balcon Jardin clos pour profiter pleinement des extérieurs Quartier résidentiel calme et apprécié Maison lumineuse et très bien entretenue Garage attenant Le parfait équilibre entre confort, sérénité et vie de famille Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

119 000 €

Terrain de 489m2 L'Isle d'Abeau (3 Vallons)

L'Isle-d'Abeau (38080)

Nouveauté exclusive terrain à bâtir avec permis de construire accepté secteur prisé des 3 vallons vous rêvez de construire votre maison dans un cadre privilégié ? Ce terrain viabilisé de 489 m², situé dans le secteur très recherché des 3 vallons, est fait pour vous ! ? Permis de construire accordé pour une maison contemporaine de 115 m² habitables, parfaitement agencée pour répondre aux besoins de toute la famille. Projet libre constructeur ? Le plus : un sous-sol complet de 50 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (garage, atelier, salle de jeux, cave à vin. ). Caractéristiques du bien : terrain plat et bien orienté environnement calme et résidentiel proximité des commodités, écoles et transports cadre verdoyant et préservé, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur ! ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite sur place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 119 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : damien valaire, tél. : 06 30 62 16 61, e-mail : damien.valaire@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vienne sous le numéro 850 951 609.

138 000 €

Appartement T3 Vendu loué, avec double stationnement dan...

L'Isle-d'Abeau (38080)

Dans une résidence sécurisée avec piscine et parc paysager découvrez ce T3 de 64 m² situé sur la commune de l'Isle d'Abeau au 2eme étage sur 5 avec ascenseur, proche des commodités, transports, écoles, gare et accès autoroute. L'appartement est vendu loué, avec un locataire en place depuis le 1er Juillet 2016, stabilité locative (bail nu). Le loyer mensuel charges comprises s'élève à 724,29 €, permettant une rentabilité brute d'environ 6,3 %. Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec séjour équipée d'un PAC AIR / AIR donnant sur un balcon d'environ 7 m², d'une cuisine ouverte aménagée. Il dispose de deux chambres avec placards muraux, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Le bien bénéficie de deux places privatives de stationnement en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 119 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie VALAIRE, Tél. : 07 84 65 56 77, E-mail : elodie.valaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 888 086 345.

1 600 €CC /mois

Maison T6 meublée à louer 133m2 L'Isle d'Abeau

L'Isle-d'Abeau (38080)

Située dans le vieux village de L'Isle-d'Abeau, au calme et dans un secteur recherché, cette maison récente de 2018 de plain-pied offre un cadre de vie agréable, proche des commodités tout en profitant d'un environnement résidentiel paisible. La maison est implantée sur un terrain clos de 1 000 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Vous bénéficierez d'une grande terrasse conviviale, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente, ainsi que d'un grand garage offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Louée meublée, cette maison de 133 m² séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle se compose d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour la vie quotidienne, ainsi que d'une buanderie attenante. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bain moderne ainsi que 2 WC indépendants complètent le bien. Disponible à partir du 06 / 06 / 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 1 600 € Charges locatives mensuelles au forfait : 30 € Dépôt de garantie : 3 140 € Honoraires d'agence 1 862 €, dont 931 € à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MOITA, Tél. : 06 26 17 43 65, E-mail : celine.moita@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 840667224.

318 000 €

Maison individuelle T4 avec jardin de 600 m², vue dégagée...

L'Isle-d'Abeau (38080)

Maison T4 familiale avec jardin 600 m², garage et vue dégagée L'Isle d'Abeau Pierrelouve Rare sur le secteur de Pierrelouve à L'Isle d'Abeau, cette maison T4 offre un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle, confort de vie et accessibilité rapide aux grands axes et à la gare. Implantée dans un environnement calme et agréable, la maison bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre verdoyant particulièrement recherché par les familles et les actifs travaillant sur Lyon et son agglomération. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un espace de vie lumineux composé d'un salon et d'un séjour accueillants, d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie indépendante, d'un WC ainsi que de rangements pratiques facilitant l'organisation quotidienne. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, une salle de bains, un WC indépendant, des placards intégrés et un dégagement distribuant harmonieusement les pièces. Le terrain d'environ 600 m² constitue un véritable atout, offrant un jardin agréable permettant de profiter pleinement des beaux jours, des repas en extérieur et des moments en famille dans un cadre paisible. Un garage attenant de 19 m² complète le bien et assure stationnement sécurisé et espace de stockage supplémentaire. Le chauffage individuel électrique avec plancher chauffant garantit un confort thermique homogène et appréciable. Situation idéale avec accès rapide aux péages autoroutiers, à la gare, aux commerces, écoles et services, facilitant les déplacements quotidiens vers Lyon, Bourgoin-Jallieu et les zones d'activités environnantes. Maison lumineuse, fonctionnelle et bien située, idéale pour une résidence principale alliant qualité de vie et praticité. À découvrir rapidement.