Immobilier à L'Horme (42152) : annonces, prix et marché local

Appartement À Vendre

L'Horme (42152)

L'Horme, situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement de 78 m², entièrement rénové en 2020, niché au 2ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 39 m² avec sa cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit se compose d'une magnifique suite parentale de plus de 21 m², avec dressing et salle de bains ouverte équipée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde chambre de 10,50 m² ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté prestations, vous bénéficierez d'un chauffage au gaz complété par une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison. Les plus : Appartement entièrement rénové en 2020, aucun travaux à prévoir. Cave privative. Garage fermé avec portail électrique. Dernier étage, offrant calme et tranquillité. Faibles charges de copropriété Un appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. À visiter sans tarder ! Référence agence : 473.

Vente Maison/villa 7 pièces

L'Horme (42152)

Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : Maison familiale de 4 chambres quartier résidentiel à l'Horme : Découvrez cette agréable maison traditionnelle construite dans les années 2000, édifiée sur une belle parcelle de 850 m², offrant de beaux volumes et des prestations de confort récentes. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 61 m², particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et son acces directe à la terrasse. Cet espace convivial accueille une cuisine américaine récente, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit de plain-pied se compose de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée avec goût ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités avec un vaste garage, un atelier, une quatrième chambre et une seconde salle d'eau, un espace cellier / buanderie ainsi qu'une pièce dédiée aux loisirs pouvant accueillir un espace de projection privatif. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : chauffage au sol par pompe à chaleur installée en 2024, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques. Électricité refaite à neuf. Les atouts : - Construction traditionnelle des années 2000 - Terrain de 850 m² - Pièce de vie de 61 m² - Cuisine récente aménagée et équipée - 4 chambres - 2 salles d'eau - Sous-sol complet semi enterré Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'horme Maison de 130m² sur 375m² de terrain

L'Horme (42152)

L'horme, située dans un quartier apprécié pour son calme et sa proximité des commodités. Cette maison atypique de 130 m² sur demi-niveaux saura vous séduire par ses volumes, son agencement original et sa parcelle de 375 m² aménagée en paliers, offrant plusieurs espaces à personnaliser selon vos envies. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant être transformé en quatrième chambre selon vos besoins. Le cœur de la maison se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 38 m², baignée de lumière et ouverte sur une terrasse offrant une belle vue dégagée. La cuisine entièrement équipée dispose également d'un accès direct à une seconde terrasse aménagée avec une piscine hors sol ainsi qu'au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle de bains et une salle d'eau. Un garage ainsi que de nombreux espaces de rangement viennent compléter les prestations de cette maison. Chauffage gaz + poêle à bois Une maison idéale pour les acquéreurs en quête d'originalité et de fonctionnalité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 463.

Vente Maison/villa 5 pièces

L'Horme (42152)

Iad France - Yoann Tranchand vous propose : L'Horme Située dans un secteur calme et à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison de 1972 entièrement rénovée avec goût. Possédant une surface habitable de 150 m² + un garage de 20 m², elle est bâtie sur environ 1000 m² de terrain. Dès le hall d'entrée vous tomberez sous le charme. Vous pourrez découvrir sa jolie cuisine et son cellier, ouverte sur le superbe salon / séjour accompagné de son poêle à granulés. Vous trouverez également 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage vous découvrirez une suite mansardée avec bureau et salle d'eau. Un garage et appentis complètent l'habitation Côté extérieur, tout a été pensé pour la convivialité. Vous y trouverez un terrain de pétanque, une piscine hors sol habillée d'une superbe plage, un bar. bref, vous n'aurez qu' à profiter. -Huisseries PVC avec volets roulants électriques -Chauffage assuré par chaudière gaz A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Appartement 2 pièces

L'Horme (42152)

Iad France - Estelle Rouchon vous propose : * Opportunité Rare - Appartement Moderne et Lumineux avec garage en sous sol à L'Horme dans résidence et parc moderne et sécurisée Situé dans un quartier calme de L'Horme, cet appartement de 52 m² est l'endroit parfait pour profiter du confort et de la tranquillité. Doté d'un agencement intelligent, cet espace offre une grande variété de possibilités d'aménagement pour s'adapter à vos besoins spécifiques * Emplacement idéal * : Cette résidence est stratégiquement située à proximité des transports en commun, des écoles, des commerces et des espaces verts. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie dans une ville dynamique tout en bénéficiant d'un havre de paix en rentrant chez vous. * Investissement Malin * : Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable ou un particulier souhaitant acquérir un bien facile à entretenir, cet appartement présente un excellent rapport qualité-prix. * Potentiel d'Aménagement * : Avec une surface de 52 m² au 1 er étage avec ascenseur, cet appartement offre la possibilité d'aménager un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte, un coin nuit séparé, un coin salon lumineux et une salle de bains fonctionnelle, ce bien est complété par un garage en sous sol ayant accès à l’ascenseur * Vue Dégagée * : Profitez d'une vue dégagée sur les environs depuis ce grand balcon de 8 m² environ, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cet appartement moderne à L'Horme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Rouchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 919827899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MURS COMMERCIAUX À VENDRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ENTRE...

L'Horme (42152)

Murs commerciaux 67 m² – vitrine sur axe passant – rentabilité potentielle + 10 % – l'horme situé au cœur de l'horme, sur le très fréquenté cours marin, découvrez ces murs commerciaux de 67,31 m² offrant une excellente visibilité et un fort potentiel de valorisation. Ce local commercial bénéficie d'une vaste façade vitrée assurant une belle luminosité naturelle et une visibilité optimale pour toute activité commerciale, professionnelle ou tertiaire. Les volumes sont fonctionnels et immédiatement exploitables grâce à un espace principal de près de 48 m² complété par une cuisine, un dégagement et un sanitaire. Les atouts du bien surface carrez : 67,31 m² vitrine sur axe passant local lumineux et en bon état général climatisation réversible cuisine indépendante sanitaires privatifs accès pmr envisageable selon activité local libre de toute occupation stationnement public à proximité immédiate forte visibilité commerciale un emplacement recherché : l'horme bénéficie d'une situation privilégiée au sein de la vallée du gier, entre les bassins économiques de saint-étienne et lyon. Temps d'accès • centre-ville de l'horme : 2 min • gare de saint-chamond : 5 min • centre de saint-chamond : 7 min • gare de rive-de-gier : 10 min • saint-étienne centre : 20 min • lyon confluence : 40 min • accès a47 : 3 min • zone commerciale de givors : 25 min environnement économique : le secteur profite de la présence de nombreuses entreprises industrielles et de services implantées dans la vallée du gier, générant un flux régulier de clientèle professionnelle et de passage. Idéal pour : • agence immobilière • cabinet médical ou paramédical • bureau professionnel • activité tertiaire • commerce de proximité • showroom • profession libérale • investisseur patrimonial opportunité investisseur : prix de vente 60 000 € taxe foncière 733 € / an estimation locative : compte tenu de la localisation, de la visibilité et de l'état général du local, le loyer de marché peut être estimé entre : 550 € et 650 € ht / hc par mois soit : • 6 600 € à 7 800 € de revenus annuels rentabilité brute estimée : hypothèse de loyer revenus annuels rentabilité brute 550 € / mois 6 600 € 11,0 % 600 € / mois 7 200 € 12,0 % 650 € / mois 7 800 € 13,0 % une rentabilité rare sur le marché actuel pour un actif commercial bénéficiant d'un emplacement central et d'un faible ticket d'entrée. Pourquoi investir ? • prix d'acquisition attractif • forte demande locative pour les petites surfaces commerciales • bonne visibilité commerciale • charges maîtrisées • local immédiatement commercialisable • potentiel de valorisation à moyen terme • rentabilité supérieure à de nombreux placements immobiliers traditionnels informations complémentaires • surface : 67,31 m² carrez • local libre de toute occupation • taxe foncière : 733 € • prix : 60 000 € • dpe local commercial disponible #murscommerciaux #investissementimmobilier #localcommercial #rentabilitélocative #immobilierprofessionnel #lhorme #saintchamond #rivedegier #valléedugier #commerce #investisseur #rendementimmobilier #mursàvendre #loire42 #a47 #patrimoineimmobilier #immobilierentreprise #localprofessionnel #investissementrentable #commercialrealestate #raphaeldrouetimmobilier nombre de lots de la copropriété : 114, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael drouet entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°878 556 323 greffe de vienne) 06 12 17 49 79 (réf. 609295 ).

L'HORME Plusieurs logements possible Investisseurs ou Gr...

L'Horme (42152)

Idéal pour grande famille ou investisseurs, plusieurs logements possible, Prix négociable Renseignez vous ! Située dans la charmante commune de L'Horme (42152), cette demeure d'exception surplombe la région offrant une vue imprenable. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié idéal pour une vie paisible. Les habitants pourront profiter de la tranquillité de la campagne environnante tout en restant connectés à la vie urbaine grâce à la proximité des services essentiels. À l'extérieur, cette propriété propose un vaste terrain de 1195 m² avec une terrasse pour des moments de détente en plein air. De plus, elle dispose de 6 places de parking et d'une cave, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel pour une vie de famille confortable. À l'intérieur, cette maison spacieuse de 328 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain, piscine, jacuzzi et salle de sport. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et élégance, créant ainsi un environnement chaleureux et accueillant. Cette propriété représente une opportunité rare pour ceux en quête d'un équilibre parfait entre intimité et modernité, dans un cadre idyllique. À proximité : Le centre nautique André Chazalon, Des balades à pied, en vélo, à cheval, ou en VTT pour découvrir le vaste territoire riche d'un patrimoine naturel exceptionnel aux portes du Pilat. Crèche et micro-crèche sur L'Horme Écoles primaires publique et privée sur L'Horme Collèges et lycées sur Saint-Chamond Nombreux commerces sur L'Horme : Coiffeurs, Picard, Super U, Intermarché, Aldi, Station service, Mr Bricolage, Médor et Compagnie, Opticien, Restaurants, Perle de Beauté, Boulangerie, Bureau-Tabac, Garages automobiles, Boucheries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FUSCO, Tél. : 06 52 20 39 46, E-mail : marina.fusco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 511 863 391.

Villa 110m²

L'Horme (42152)

Dans un quartier résidentiel et très calme à vendre superbe villa de 112 m² comprenant : Un salon séjour, une cuisine indépendante équipée, une mezzanine, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, un garage, une buanderie, cellier. Villa entièrement isolée par l'extérieur, chauffage par pompe à chaleur, poêle à granules. Panneaux solaires, climatisation. Portails d'accès et garage neufs. Terrain de 730 m² clos et arboré, vue panoramique plein sud.

L'Horme (42152)

Magnifique t2 de 40 m² limite saint chamond avec terrasse sans aucun vis a vis il offre une cuisine equipee avec plaque de cuisson, four, hotte, ouverte sur sejour, une suite parentale (chambre avec sa salle d'eau), wc séparé, cellier, appartement traversant donnant sur 3 faces, dans une petite copropriété tranquille. Bonne classe énergétique d grande facilité de stationnement, proximité à pied commerces, gare, loyer : 580 € (pas de charge seulement régularisation une fois par an de la taxe des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 580 € honoraires d'agence à la charge du locataire 420 € (dont 120 € pour l'état des lieux) ref : 402 tel : 06 63 84 30 57 sod'invest date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 04 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 452 € et 613 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Informations loi alur : honoraires = 420 euros, statut n gociateur : agent immobilier.