Immobilier à Garrigues-Sainte-Eulalie (30190)

GARRIGUES SAINTE EULALIE (30) - Mas 11 pièces de 250 m² Magnifique Demeure à Garrigues-Sainte-Eulalie Bienvenue à Garrigues-Sainte-Eulalie, une charmante commune paisible du Gard, idéalement située au coeur du triangle UZES - NIMES - ALES. Cette spacieuse demeure, nichée sur un terrain de 1408 m², offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités essentielles, et de la splendide ville d'UZES. Située à quelques pas des écoles, du lycée et des transports en commun, cette maison climatisée avec combles aménageables (potentiel incroyable d'agrandissement) est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, un jardin magnifique entoure la propriété en pierre, offrant un espace extérieur parfait pour se détendre ou pour des activités en plein air. Un garage et des dépendances complètent ces aménagements, offrant praticité et espace de stockage supplémentaire pour les résidents, pour une activité de gîte, grand logement, ou des dépendances pour convier et recevoir vos amis et famille. À l'intérieur, cette demeure de 250 m² s'étend sur 11 pièces, dont 5 chambres spacieuses. L'intérieur allie avec élégance charme de la pierre et confort, créant un cadre de vie chaleureux et convivial. Les deux habitations offrent un potentiel d'aménagement flexible, idéal pour une grande famille ou pour des projets d'accueil. Les caractéristiques traditionnelles telles que les façades en pierre ajoutent du cachet à cette propriété d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique où le confort rencontre l'authenticité. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.

Maison avec piscine et appartement indépendant – 10 min d'Uzès Située à Garrigues-Sainte-Eulalie (30190), à seulement 10 km d'Uzès, cette belle maison de 1985 offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, au cœur d'un environnement arboré. Surface habitable : 210 m² Terrain : 1 700 m² Piscine – 6 pièces – 3 chambres + appartement indépendant de 52 m² – DPE B – Panneaux solaires La maison principale (160 m²) Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant et une cuisine ouverte moderne accueille un espace salon avec cheminée. Deux chambres profitent d'un accès direct à une grande salle de bain et à un vaste dressing. Une buanderie et une cave complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec sa propre salle de bain, une salle de jeux ainsi qu'un grenier aménageable, idéal pour un espace supplémentaire selon vos besoins. L'appartement indépendant (52 m²) Accessible par une entrée séparée, cet appartement lumineux bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Parfait pour accueillir de la famille, un adolescent, ou encore pour un projet locatif (gîte, location courte durée, etc.). Extérieurs et garage : - Jardin paysager avec arbres et végétation soignée - Piscine sécurisée avec local technique et barbecue en dur - Pool house indépendant et terrasse ensoleillée - Double garage et stationnements supplémentaires Équipements et confort : - Chauffage : Pompe à chaleur air / eau (installée après 2017), radiateurs + plancher chauffant - Climatisation : Pompe à chaleur air / air - Ventilation : VMC simple flux autoréglable - Énergies renouvelables : 25,6 m² de panneaux solaires photovoltaïques (16 modules) Points forts : Jardin arboré, piscine, et Pool House Surface généreuse : 206,76 m² habitables dont appartement de 52 m² Potentiel d'aménagement : Grenier et combles aménageables, possibilité d'agrandissement. Équipements modernes : Pompe à chaleur, panneaux solaires, DPE B Proximité : À 10 min d'Uzes, 20 min de Nîmes, 30 min de Montpellier, accès aux commodités locales. Diagnostics et informations réglementaires : DPE : Classe énergie B (consommation estimée entre 1 460 € et 2 040 € / an). Observations : Idéal pour une famille ou un projet de résidence principale / secondaire avec potentiel locatif (gîtes, location courte durée, chambres d'hôtes). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf. 927380.

À seulement quelques minutes d’Uzès, cette villa offre un environnement idéal pour une vie au calme tout en restant proche des commodités. Elle bénéficie d'une surface habitable d’environ 171 m² sur une parcelle de 1600 m² entièrement paysagée. L'espace de vie principal, lumineux et ouvert vers l'extérieur, s'étend sur 70 m². Côté nuit, quatre chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau offrent à chacun son espace. Un cellier et un double garage viennent compléter ce bien. Construite selon la réglementation RE2020, cette maison combine modernité, efficacité énergétique et sérénité avec la garantie dommage-ouvrage encore en cours. Les frais de notaire réduits (environ 3 %) en font une opportunité rare dans le secteur d’Uzès. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : false.

Capifrance uzes - m. Boulogne loic vous propose en exclusivité : villa t6 de plain-pied avec piscine et grand terrain à garrigues sainte eulalie, 10 mn d'uzès. Nous vous proposons cette superbe villa t6 de plain-pied, d'une superficie de 135 m², située dans un cadre paisible à seulement 10 minutes de la charmante ville d'uzès, dans le département du gard. Caractéristiques du bien : surface habitable : 135 m² terrain clos et paysagé : 1200 m² piscine hors-sol pour profiter des belles journées ensoleillées grand hall d'entrée avec dressing salon-salle à manger spacieux et lumineux avec portes-fenêtres donnant sur les terrasses cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de gastronomie arrière-cuisine équipée pour plus de praticité 3 chambres confortables salle de bain avec baignoire balnéothérapie pour des moments de détente chauffage par pompe à chaleur pour un confort thermique optimal prestations et atouts : situation au calme, parfaite pour se ressourcer matériaux de qualité utilisés dans toute la villa patio intérieur offrant un espace extérieur privé et agréable terrasses multiples, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente belle exposition pour une luminosité optimale toute la journée environnement et commodités : située dans un village avec école et tous commerces à proximité accès facile aux transports, écoles et commerces, pour un quotidien simplifié cette villa est un véritable havre de paix offrant tout le confort moderne dans un environnement verdoyant et serein. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce bien d'exception à proximité d'uzès. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°424 195 055 - greffe de nimes) loïc boulogne entrepreneur individuel 06 82 94 18 83 - réf. 897590.