Quels sont les prix immobiliers à Freyming-Merlebach ?

À Freyming-Merlebach, le prix moyen de l'immobilier se situe autour de 1 076 € par mètre carré, ce qui en fait un marché particulièrement accessible.

Est-ce un bon moment pour investir à Freyming-Merlebach ?

Le marché immobilier est actuellement détendu avec une baisse des transactions, ce qui peut offrir des opportunités intéressantes pour les investisseurs.

Pourquoi acheter à Freyming-Merlebach ?

Freyming-Merlebach attire par ses prix bas et un potentiel de valorisation, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de bonnes affaires.

Immobilier à Freyming-Merlebach (57800) : annonces, prix et marché local

Q: Le marché locatif est-il intéressant à Freyming-Merlebach ?

Le marché locatif reste accessible et attire principalement des jeunes couples et des familles, bien que l’offre soit relativement limitée.

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Appartement à louer Freyming-Merlebach

Quelle est la situation immobilière à Freyming Merlebach ?

Comprendre l’immobilier à Freyming Merlebach nécessite d’analyser ses atouts et défis spécifiques.

Freyming Merlebach, petite commune de 13266 habitants, se distingue par son cadre de vie et son dynamisme. Son marché immobilier offre une variété d’opportunités.

Comment se développe le marché immobilier à Freyming Merlebach ?

Avec une évolution des ventes de -30%, le marché semble se stabiliser après des années de hausse. Les 7 mutations générales indiquent une certaine résilience malgré un recul.

Quelles sont les opportunités pour acheter à Freyming Merlebach ?

Acheter à Freyming Merlebach peut constituer une bonne opportunité, surtout avec un prix moyen de 96286 euros pour des maisons. Les prospects doivent cependant considérer le marché détendu.

Est-ce le bon moment pour louer à Freyming Merlebach ?

Le marché locatif, bien que calme, présente des options intéressantes, bien que peu d’appartements soient à la vente, ce qui limite les choix.

Comment évolue la construction dans la commune ?

Peu de nouvelles constructions récentes ajoutent une pression sur l’existant, ce qui pourrait influencer les prix à long terme.

Quel est l’état structurel du marché immobilier ?

La structure du marché reste stable, mais une légère hausse de 0,08% des prix du mètre carré témoigne d’une tendance à la valorisation.

Comment Freyming Merlebach se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée à ses voisines, Freyming Merlebach montre une attractivité croissante grâce à des prix compétitifs et un bon rendement locatif.

Quelles perspectives pour le marché immobilier à Freyming Merlebach ?

En résumé, le marché immobilier à Freyming Merlebach demeure accessible tout en offrant des opportunités stratégiques à ceux qui souhaitent investir, dans un contexte légèrement inflationniste.

Quelles questions se posent sur le marché immobilier local ?

Quels sont les prix immobiliers actuels à Freyming Merlebach ?

Le prix moyen au mètre carré s’élève à 1076 euros, indiquant une accessibilité pour les acheteurs.

Est-ce le bon moment pour investir à Freyming Merlebach ?

Oui, compte tenu des rendements et des évolutions positives du marché, cela représente une opportunité intéressante.

Y a-t-il beaucoup de maisons disponibles à la vente ?

Actuellement, 7 maisons ont été vendues, signifiant une certaine activité malgré un marché calme.

Quels types de locataires sont présents à Freyming Merlebach ?

Le profil des locataires inclut principalement des jeunes couples et des familles à la recherche d’un cadre de vie agréable.

Les dernières annonces immobilières à Freyming-Merlebach (57800)

Maison 5 Pièces 91 m² à vendre à Freyming-Merlebach (57800)

65 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Freyming-Merlebach (57800)

Iad France - Floriane Thomas vous propose : Située à Freyming-Merlebach, dans une rue calme à sens unique, cette maison semi-mitoyenne offre un beau potentiel de rénovation et un prix attractif pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’un séjour, d’une cuisine ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Depuis la cuisine, vous accédez directement à une cour puis au jardin qui dispose également d'un abris pour le rangement des outils, vélos ou matériel de jardinage. Au premier étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux en enfilade. Au deuxième étage, les combles aménageables offrent une belle possibilité d’agrandissement avec la création de chambres supplémentaires, d’un bureau ou d’un espace loisirs. La maison dispose également d’un sous-sol comprenant une cave et une chaufferie. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres, l’isolation, la mise aux normes de l’installation électrique ainsi qu’un rafraîchissement général. Une maison intéressante pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien avec du potentiel et la possibilité de le personnaliser entièrement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 433242153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

365 000 €

Maison moderne avec piscine dans une impasse calme à Freymin

Freyming-Merlebach (57800)

Située au calme, au fond d'une impasse à Freyming-Merlebach, cette magnifique maison individuelle contemporaine et parfaitement entretenue séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses agréables espaces extérieurs. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse ainsi qu'à un jardin entièrement clôturé, agrémenté d'une piscine, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose d'une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Trois autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains moderne offrent tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Les atouts du bien : Situation calme dans une impasse; Maison individuelle moderne et soigneusement entretenue; Grande pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger; Cuisine ouverte; Grande terrasse; Jardin entièrement clôturé; Piscine; Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative; Trois chambres supplémentaires; Salle de bains familiale moderne; WC indépendant. Cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour les familles ou pour toute personne recherchant le confort d'une maison moderne dans un environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

68 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Freyming-Merlebach (57800)

Iad france - sophia aissaoui vous propose : faites la meilleure offre ! Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Maison à rénover ! 100 m² mitoyenne 1 coté, 2 chambres, garage, terrain 454 m², dpe e. À proximité des axes autoroutiers (20 mn de sarrebruck) et de toutes les commodité. Au rdc, vous trouverez un séjour de 22.5 m² équipé d'un poêle à fioul, un salon de 15.5 m², une cuisine de 10 m² avec poêle à granulés, une salle d'eau de 7.6 m² avec wc. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 12.5 m²( 15.5 m² au sol) et 18 m² ( 22 m² au sol ).Une sortie vers l'extérieur, vous emmènera directement vers le garage avec fosse, avec son allée pouvant accueillir plusieurs voitures. Une cour vous permettant de créer une terrasse, et un joli jardin clos, pourvu d'un abri et d'un espace couvert utilisé comme terrasse, et une cave viennent compléter ce bien. La maison dispose de double vitrage, et est chauffée au moyen des deux poêles, tout à l'égout conforme, toiture remaniée (2000) sans particularités. - à 15 mn de la frontière allemande. - possibilité d'accès à pied et à vélo : centre-ville et ses commodités (supermarché, boulangerie, banque, collège, lycées, gare routière, poste, mairie, centres commerciaux) - proche lieux de balades (forêts + carrière du barrois) « la présente annonce est soumise à la vente interactive. Prix de départ : 68000 € la vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 27 / 07 / 2026 à 14h fin des offres d'achat en ligne : 15 / 08 / 2026 à 18h le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophia aissaoui mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 413832866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

259 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Freyming-Merlebach (57800)

Iad france - elaine schaefer vous propose : maison individuelle / 4 chambres / double garage / jardin / coup de coeur cette maison construite en 2003, d'une superficie de 108 m² habitables, saura vous séduire par ses beaux espaces et son extérieur parfaitement aménagé. Dès l'entrée (entrée cathédrale), découvrez une agréable pièce de vie lumineuse, offrant un cadre chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose de 4 chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La salle de bain, équipée d'une baignoire, est idéale pour les instants de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à l'avant ainsi que d'un jardin à l'arrière entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Une magnifique terrasse, idéalement exposée au soleil, qui deviendra sans aucun doute le lieu privilégié de vos repas en extérieur et de vos soirées estivales. Les + de cette maison : ️ construction de 2003 ️ 108 m² habitables ️ 4 chambres ️ cuisine de moins de 5 ans ️ salle de bain avec baignoire ️ terrasse ensoleillée de 30 m² ️ chauffage au sol ️ poêle à bois de moins de 5 ans ️ jardin avant et jardin arrière entièrement clôturé ️ maison familiale, fonctionnelle et agréable à vivre une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elaine schaefer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 911312452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

537 €CC /mois

Appartement de 54m2 à louer sur Freyming-Merlebach

Freyming-Merlebach (57800)

Location appartement t2 à freyming-merlebach de 54 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 537 € disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 57240.

245 000 €

IMMEUBLE DE RAPPORT : 4 APPARTEMENTS LOUES IDÉALEMENT SIT...

Freyming-Merlebach (57800)

Votre conseillère indépendante en immobilier locale laetitia vullo, vous présente cet immeuble idéalement situé à freyming-merlebach et proche de toutes commodités (commerces, axes autoroutiers, frontière ) édifié sur une parcelle d'environ 12 ares, garantissant une rentabilité immédiate. Immeuble d'une surface totale d'environ 291 m² se composant de 4 appartements, tous loués : au rez-de-chaussée (rez-de-jardin) : un appartement d'environ 47 m² type f2 loué 360 € avec un abri couvert pour véhicule. Au rez-de-chaussée (avant) : un appartement type f3 d'environ 87 m² loué 540 € avec balcon, garage et cave. Au 1er étage : un appartement type f3 d'environ 87 m² loué 540 € avec balcon, garage et cave. Au second et dernier étage : un appartement type f3 d'environ 69 m² loué 500 € avec garage et cave. L'immeuble dispose de 4 places de stationnement en façade (non attribuées) ainsi que d'un espace vert commun accessible aux locataires. Les + : - 100% loués - compteurs d'eau et d'électricité séparés - stationnement facilité - espace vert commun apprécié des locataires informations techniques : chaudière gaz commune. Revenus locatifs annuels : 23 280 € hors charges taxe foncière : 1 836 € contactez-moi vite pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 245 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laetitia vullo, tél. : 07 66 73 74 89, e-mail : laetitia.vullo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 853747608.

192 000 €

Volumes généreux *4 chambres et un agréable jardin arboré

Freyming-Merlebach (57800)

En exclusivité, sur la commune de Freyming-Merlebach, votre conseillère Christel BELLOY vous propose cette belle maison familiale de 126 m². Idéalement située sur la commune de Freyming-Merlebach, à proximité des écoles, des commerces avec un accès rapide aux grands axes autoroutiers (A4 et A320), cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 766 m², cette maison d'environ 126 m² habitables saura séduire les familles à la recherche d'espace et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine entièrement équipée de 12 m² avec son îlot central, un bureau (ou une chambre) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, ainsi qu'une superbe salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque et un wc. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. Côté extérieur, vous profiterez d'une cuisine d'été et d'une véranda installée en 2016, s'ouvrant sur un agréable jardin, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est un véritable cocon de verdure. Son magnifique bassin d'ornement, apporte une atmosphère paisible qui séduira tous les amoureux de nature et de tranquillité. Pour votre confort : Toiture refaite en 2023, façade réalisées en 2025, le système de chauffage est assuré par une chaudière fuel Une visite s'impose ! Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BELLOY, Tél. : 06 43 42 57 99, E-mail : christel.belloy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 885 160 739.

179 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Freyming-Merlebach (57800)

Iad France - Mathieu GULLUNI vous propose : Maison rénovée avec 4 chambres dans un environnement privilégié, DPE C Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Freyming-Merlebach, découvrez cette maison entièrement rénovée en 2015, offrant un cadre de vie paisible, idéales pour une famille en quête de confort. Au rez-de-chaussée, une très belle pièce de vie (cuisine + salon séjour) traversante, baignée de lumière. L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et le jardin. La maison dispose d'une chambre et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour accueillir famille et invités. L'étage propose trois chambres confortables, une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit fonctionnel et parfaitement adapté à la vie familiale. La rénovation complète réalisée en 2015 comprend notamment l'isolation thermique par l'extérieur, les menuiseries avec volets motorisés, l'installation électrique, les pièces d'eau, la cuisine ainsi que les finitions intérieures. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Chauffage électrique et poêle à pellets. Édifiée sur un terrain d'environ 265 m², cette propriété bénéficie également de deux emplacements de stationnement privatifs. Située dans un environnement calme et verdoyant, apprécié pour sa qualité de vie, cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant un bien sans travaux, alliant fonctionnalité, confort et emplacement de choix. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GULLUNI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 891468100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

225 000 €

Vente Maison traditionnelle 13 pièces

Freyming-Merlebach (57800)

Iad France - Cindy Halter vous propose : Grande maison familiale offrant trois espaces de vie indépendants, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif. Au sous-sol complet, vous bénéficierez de nombreux espaces de rangement et de travail comprenant plusieurs pièces annexes, une buanderie, un atelier ainsi qu'un garage. En rez-de-jardin, un premier appartement d'environ 76 m² se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un agréable accès à une vaste terrasse de 50 m² donnant sur le jardin. Au premier étage, un second appartement de 85,5 m² offre un salon-séjour spacieux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'une grande terrasse de 10 m²avec accès au jardin. Au deuxième étage, un troisième appartement de 54 m² propose un espace de vie moderne comprenant un salon, une chambre avec dressing, une cuisine équipée contemporaine et une salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur alimentant l'ensemble de l'habitation. Les deux appartements des étages bénéficient également de la climatisation. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, parfaitement entretenu, dans un quartier calme et agréable, offrant un cadre de vie privilégié. À noter : les compteurs d'eau et d'électricité ne sont pas séparés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

299 000 €

Vente Maison/villa 5 pièces

Freyming-Merlebach (57800)

Iad france - melanie bua caruana vous propose : ! Baisse de prix ! Maison familiale - piscine - 150 m² – dpe b - proche frontiere disponible immédiatement ! Située dans un secteur calme et recherché de freyming-merlebach, à proximité immédiate des axes routiers vers l’allemagne et à seulement 300 mètres des écoles, cette magnifique maison individuelle construite en 2008 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son excellent état d’entretien. Terrain de 11 ares, elle bénéficie d’un environnement privilégié sans aucun vis-à-vis ! composition du bien : 4 belles chambres 1 bureau idéal pour le télétravail suite parentale avec dressing et terrasse privative 2 salles de bains 1 wc indépendant buanderie espace détente avec bar, cave et espace billard cuisine aménagée et équipée avec accès direct au jardin combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire à l’extérieur : grande terrasse piscine neuve cuisine d’été pergola led grand jardin entièrement aménagé aucun vis-à-vis ️ prestations et confort : dpe b – excellente performance énergétique pompe à chaleur récente chauffage au sol et climatisation très bonne isolation garage motorisé pouvant accueillir 2 véhicules maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir taxe foncière : 950 € cette maison clé en main allie confort, espace et économies d’énergie dans un emplacement stratégique proche de toutes les commodités. pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melanie bua caruana mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 940315724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.