Immobilier à Flers (61100)

Iad France - Ludwig Hubert vous propose : Appartement lumineux au cOEur du centre-ville de Flers – Idéal investissement locatif Magnifique bien très lumineux vendu avec un locataire en place dont le loyer est de 570 € par mois, eaux comprises. L’appartement comprend  : - Un séjour / salle à manger, - Une cuisine, - Une chambre, - Une salle d’eau, - Une pièce supplémentaire d’environ 8,5 m², idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d’ami, - Une cave rénovée de 6 m². Le bien est très bien entretenu par le locataire en place et constitue un investissement locatif rare sur le marché, prêt à être exploité sans travaux. Situé au deuxième étage, dans une copropriété très bien entretenue avec des charges annuelles d’environ 800 € incluant l’entretien des locaux, cet appartement prêt à vivre et chauffé au gaz de ville avec compteur indépendant offre un confort immédiat et une opportunité unique pour qui souhaite investir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludwig Hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 899516777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement de 112.73 m², situé au troisième étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur. Celui ci est composé : _ d'une entrée avec placards _ d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec balcon avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, _ d'un couloir _ de 3 chambres _ d'une salle de douche _ d'un WC séparé. Grand garage au rez de chaussée. Parking intérieur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FOUCAULT, Tél. : 06 19 30 29 11, E-mail : elodie.foucault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 998974398.

Fonds de commerce en place depuis 10 ans avec clientèle régulière, cet institut propose déjà plusieurs services, esthétiques, amincissement, massages, etc. auxquels de nombreuses possibilités supplémentaires peuvent venir compléter ce centre de bien-être. En effet, 4 pièces indépendantes peuvent être utilisées simultanément, de quoi imaginé plusieurs possibilités, hypnothérapie, kinésithérapeute, onglerie et bien d'autres. Du matériel restera sur place comme la machine à lumière pulsée, la colonne de soins du visage, les 2 appareils drainant d'amincissement par ionisations, les 2 luminothérapie ou encore les pierres chaudes de massage. Ne tardez pas à me contacter pour de plus amples renseignements, c'est l'occasion de se lancer dans une nouvelle aventure avec une clientèle en place pour un prix défiant toute concurrence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 46 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € HT + 0 € TVA, soit 40 000 € TTC Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (15 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

MAISON JUMELÉE SUR TERRAIN DE 376 m² Située à Flers, cette maison jumelée offre un beau potentiel d’aménagement sur un terrain de 376 m², idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Le bien dispose de deux accès véhicules indépendants sur le terrain, un véritable atout pour le stationnement ou un futur aménagement extérieur, ainsi que d’un garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’étage, la maison propose une salle d’eau avec WC et deux chambres sous combles, offrant un espace nuit fonctionnel et chaleureux. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos idées pour personnaliser ce bien selon vos goûts et vos besoins. Proche des commodités, cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à valoriser. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Emplacement Numéro 1 L'agence NPS vous propose à la vente ce batiment construit en 2001 d'une superficie de 1 000 m², implantée sur une parcelle de 2500 m², situé à proximité immédiate d'un centre commercial carrefour. Grand parking devant ! À visitez rapidement ! Rare à la vente ! Prix : 429 000 Euros * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Bel appartement lumineux de 75 m² – hyper-centre de flers rare à la vente ! Situé en plein cœur de flers, découvrez cet appartement spacieux et parfaitement entretenu, alliant le charme du parquet bois et le confort moderne. Un espace de vie exceptionnel le point fort de ce bien ? Une pièce de vie baignée de lumière de 40 m², idéale pour recevoir, offrant un volume rare pour cette surface. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. Côté nuit et confort - 2 belles chambres spacieuses. - une salle d'eau fonctionnelle et un wc indépendant. - équipements récents : chauffe-eau neuf (2025), vmc, et fibre optique installée pour le télétravail. - isolation : huisseries pvc double vitrage avec volets roulants (électriques et manuels). Les annexes et extérieur la sécurité et le stockage ne sont pas en reste : - une place de parking privative dans une cour goudronnée et close, accessible par un portail motorisé. - une cave saine pour vos rangements. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 655€ soit 54€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,92% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 968 216 - greffe de alencon) julie toutain entrepreneur individuel 06 30 70 44 03 - réf. 937779.

À Flers, cette maison de 115 m² avec cour extérieure et emplacement pour un véhicule est idéalement située dans un quartier calme en plein centre. Proche des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable pour les familles. De plus, sa proximité avec des parcs et espaces verts en fait un lieu propice à la détente et aux activités de plein air. Cette maison sur 3 niveaux + sous sol se compose de 5 pièces, dont 3 chambres et possibilité d'en créer une 4ème. Son agencement sur plusieurs niveaux permet de créer des espaces distincts tout en favorisant la convivialité. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur très récente, un chauffe-eau thermodynamique fournis l'eau chaude, l'électricité à été refaite, les menuiseries sont en double vitrage pvc avec volets roulant. Un bien prêt à habiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Exclusivité à Flers (61100), magnifique maison sans travaux à prévoir posée sur un terrain de 661 m² entièrement clos agrémenté de 2 terrasses bois. Proche des écoles et collèges, des commerces et des espaces verts, elle bénéficie d'une situation géographique idéale. Construite en 1988, cette maison très bien isolée de 81 m² loi carrez (91 m² au sol) et composé comme suit, au rez-de-chaussée, une entrée donnant vers un chaleureux séjour ouvert sur une agréable cuisine aménagée, le tout chauffé par un poêle à pellet, un couloir dessert les toilettes ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre. À l'étage, on retrouve 2 chambres assez spacieuses ainsi qu'une salle de douche et ses toilettes, le tout aménagé avec goût. Un sous-sol dont une partie a été aménagé en chambre d'appoint vient compléter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Rare à la vente, cet immeuble de caractère offrant près de 10 % de rendement brut séduit par son cachet architectural et son emplacement privilégié au cœur de Flers, à proximité immédiate de la gare, du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports. Construit en granit et briques, et couvert d'une toiture en ardoise et zinc, ce bien offre une architecture élégante, robuste et intemporelle. L'immeuble se compose de 5 logements : 4 appartements T2 meublés, actuellement loués 1 appartement T5 non meublé, bénéficiant d'un terrain privatif Les logements ont été entièrement rénovés en 2020, combinant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort contemporain. L'ensemble assure un revenu locatif mensuel d'environ 3 000 €, correspondant à un rendement brut proche de 10 %, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé, immédiat et pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 358 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine MOUTONNET, Tél. : 07 44 43 56 06, E-mail : antoine.moutonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Havre sous le numéro 809254626.

Mélanie FIAULT vous propose cette maison moderne et entretenue, de 154 m², de plain pied, située à Flers, au calme, à proximité des commodités, de l'hôpital et la gare à 5 minutes en voiture, implantée sur un terrain clos et arboré de 2215 m². Cette maison saura vous séduire par ses beaux volumes. Celle ci est composée de plain pied, d'une vaste entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cheminée / insert avec accès terrasse carrelée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une suite parentale, d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain et douche, d'un WC séparé. Grenier aménageable. Sous sol avec partie garage, une chambre, buanderie, chaufferie, stockage bois de chauffage. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 06 35 55 94 80, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165.