Immobilier à Esparron-de-Verdon (04800)

Très belle villa sur Esparron de Verdon construction traditionnelle de 170 m² datant de 1987, vue sur le Lac d'Esparron avec accès direct à pied. Son terrain se compose de 3 parcelles pour un total de 26664 m². Le rez-de-chaussée permet un accès direct à l'espace de vie très agréable donnant sur la terrasse avec vue Lac ! Le R-1 est accessible par l'extérieur, l'ensemble crée une dépendance pour la famille ou un T3 en location saisonnière avec aussi un immense garage ! N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite, votre agent Meissel Franck RSAC 489108381, tel : 06 10 25 90 53. Référence agence : 0000.

Sur les hauteurs d'esparron-de-verdon, au coeur du parc naturel du verdon, ce domaine de 3 hectares bénéficie d'un environnement exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le lac et la nature environnante. Un bien rare, offrant calme absolu, intimité et multiples possibilités d'exploitation. ________________________________________ un domaine organisé et polyvalent la propriété développe environ 210 m² habitables, répartis de manière fonctionnelle : . Trois maisons attenantes de plain-pied, d'environ 70 m² chacune, entièrement meublées, avec conduit de cheminée. Sous-sol d'environ 60 m². Deux chalets en bois indépendants (30 m² et 10 m²), implantés à l'écart dans le parc le plus grand est exploité ou exploitable en logement insolite, générant des revenus complémentaires cette configuration permet une occupation flexible : habitation principale + locations, ou exploitation locative complète. ________________________________________ un environnement naturel privilégié. Terrain arboré de chênes multi-centenaires et d'oliviers. Aucune nuisance, aucune promiscuité. Terrain piscinable avec vastes restanques. Accès à la fibre optique (télétravail possible) ________________________________________ cadre de vie et activités a pied : . Village, lac et club nautique. Possibilité de stationner un bateau au port a proximité : . Randonnées, baignade, sports nautiques. Moustiers-sainte-marie. Plateau de valensole. Gréoux-les-bains (thermes) ________________________________________ potentiel et rentabilité. Structure en excellent état. Aucuns travaux à prévoir. Revenus locatifs annuels potentiels à partir de 30 000 euros pour seulement deux maisons. Développement possible selon projet (gîtes, location saisonnière, accueil touristique) ________________________________________ accès. Moins d'1h30 gare tgv aix-en-provence. Aéroport marseille-provence. 15 min de gréoux-les-bains pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Dpe : e (279kwh / m² / an) ges : b (9 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850 euros et 5250 euros. Année de référence des prix de l'énergie (dpe réalisés jusqu'au 18 / 10 / 2024) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Prix : 850 000 euros (honoraires charge vendeurs) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez, au 06 84 03 26 71 ou, par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 330454844 - vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur du parc naturel du verdon, au sein d'un domaine privé et sécurisé de 25 hectares, cette villa meublée bénéficie d'un emplacement exceptionnel en bordure immédiate du lac. Un cadre rare, réservé à quelques privilégiés, offrant accès direct à la baignade, activités nautiques, port privé et courts de tennis au sein du domaine. Une villa pensée pour la détente édifiée sur deux niveaux, la maison offre une organisation fluide et conviviale : rez-de-chaussée : . Hall d'entrée traversant ouvrant sur une terrasse avec barbecue et vue lac. Belle pièce de vie avec espace repas, salon avec cheminée et cuisine ouverte équipée. Mezzanine aménagée en espace détente (tv, internet). Espace nuit comprenant trois chambres climatisées rez-de-jardin : . Espace indépendant meublé, idéal pour recevoir famille ou amis ? . Wc séparés des extérieurs soignés, en toute intimité. Terrain clos et arboré de 2 200 m². Olivier centenaire. Arrosage automatique. Terrain de pétanque. Spa parfaitement intégré. Espaces repas extérieurs face au lac mitoyenneté discrète sur le mur ouest de la cuisine. Un emplacement stratégique. Accès immédiat au lac. À 15 min des thermes de gréoux-les-bains. À moins d'1h30 de la gare tgv d'aix-en-provence et de l'aéroport marseille-provence pour quel projet ? .Résidence secondaire de standing. Investissement locatif saisonnier dans un site très recherché. Résidence principale pour amoureux de nature et de calme dpe : f (395 kwh / m2 par an) / c (13 kg co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 160 euros et 4 320 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent compagno, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr mandat réf : 418673 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 - prix de vente 720 000 euros honoraires ttc charge vendeur copropriété de 48 lots (). Charges annuelles : 1080 euros. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -.

Maison d'architecte sur trois niveaux, alliant modernité et confort. Elle propose une surface habitable de 70 m², idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Rez-de-chaussée (35 m²) : 2 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative et douche romaine, garantissant intimité et confort. Toilette fermée avec lave-main. Étage (35 m²) : grande pièce à vivre lumineuse intégrant un coin repas, un salon chaleureux et une cuisine ouverte. Balcon pour profiter de la lumière naturelle et des journées ensoleillées. Poêle à bois pour des soirées cosy et chaleureuses. Cave (30 m²) : accès indépendant, idéale pour un aménagement locatif saisonnier ou un espace personnel. Caractéristiques techniques : - murs banchés antisismiques offrant sécurité et durabilité. - plafond sous charpente avec finition en plaques agglomérées mélaminées blanches, sur isolation thermique performante. - planchers en pré-dalles de béton carrelées et plafonds enduits pour une esthétique contemporaine. - poutres apparentes ajoutant du caractère à l'espace. Extérieur : - terrasse avec vue imprenable, parfaite pour des moments de détente. - huisseries en double vitrage pvc pour un confort thermique optimal. - menuiseries en bois fraké massif, alliant élégance et robustesse. Le bâtiment bénéficie d'une enveloppe extérieure en béton armé antisismique avec isolation en mousse de polyuréthane, garantissant efficacité énergétique et tranquillité d'esprit. Prix : 318 000 euros honoraires à la charge du vendeur mandat : 417966vcot diagnostics énergétiques : dpe : d (247 kwh / m². An) ges : b (9 kg co2 / m². An) estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 610 euros et 2 240 euros tout à l'égout. Taxe foncière : 629 euros. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter vincent compagno au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com. Je serai ravi de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de vincent compagno, agent commercial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : manosque 330454844 vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d'Exception en Bord de Lac Pays du Verdon Une opportunité rare à la vente, au coeur d'un domaine privé et sécurisé en bordure directe du lac d'Esparron-de-Verdon, dans un écrin naturel de plus de 25 hectares, soigneusement arboré de pins et de chênes verts. Un cadre privilégié avec accès privé au lac et deux courts de tennis à disposition des résidents. Cette villa s'intègre dans une réalisation contemporaine d'envergure, pensée pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux en pleine nature. Elle conviendra aussi bien en résidence principale, pour les amateurs de calme et de paysages préservés, qu'en résidence secondaire ou encore en investissement locatif. En tout ce seront 6 Villas oscillant entre 100 et 160 m² avec de nombreuses possibilités d'adaptation (aménagement intérieur,. ) qui se proposeront à vous dans un cadre idyllique et unique avec des prestations de qualité. Les prix varient entre 440 000 euros et 890 000 euros. Pour la visite du site, pour tous renseignements et documents concernant ces six villas, téléphonez au 06 13 07 54 91.

Villa d'Exception en Bord de Lac Pays du Verdon Une opportunité rare à la vente, au coeur d'un domaine privé et sécurisé en bordure directe du lac d'Esparron-de-Verdon, dans un écrin naturel de plus de 25 hectares, soigneusement arboré de pins et de chênes verts. Un cadre privilégié avec accès privé au lac et deux courts de tennis à disposition des résidents. Cette villa s'intègre dans une réalisation contemporaine d'envergure, pensée pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux en pleine nature. Elle conviendra aussi bien en résidence principale, pour les amateurs de calme et de paysages préservés, qu'en résidence secondaire ou encore en investissement locatif. En tout ce seront 6 Villas oscillant entre 100 et 160 m² avec de nombreuses possibilités d'adaptation (aménagement intérieur,. ) qui se proposeront à vous dans un cadre idyllique et unique avec des prestations de qualité. Les prix varient entre 440 000 euros et 890 000 euros. Pour la visite du site, pour tous renseignements et documents concernant ces six villas, téléphonez au 06 13 07 54 91.

Villa d'Exception en Bord de Lac Pays du Verdon Une opportunité rare à la vente, au coeur d'un domaine privé et sécurisé en bordure directe du lac d'Esparron-de-Verdon, dans un écrin naturel de plus de 25 hectares, soigneusement arboré de pins et de chênes verts. Un cadre privilégié avec accès privé au lac et deux courts de tennis à disposition des résidents. Cette villa s'intègre dans une réalisation contemporaine d'envergure, pensée pour offrir un cadre de vie paisible et harmonieux en pleine nature. Elle conviendra aussi bien en résidence principale, pour les amateurs de calme et de paysages préservés, qu'en résidence secondaire ou encore en investissement locatif. En tout ce seront 6 Villas oscillant entre 100 et 160 m² avec de nombreuses possibilités d'adaptation (aménagement intérieur,. ) qui se proposeront à vous dans un cadre idyllique et unique avec des prestations de qualité. Les prix varient entre 440 000 euros et 890 000 euros. Pour la visite du site, pour tous renseignements et documents concernant ces six villas, téléphonez au 06 13 07 54 91.

À esparron-de-verdon, dans un environnement recherché, cette maison offre un équilibre rare entre vue sur le lac, accès à pied à l'eau et intimité, le tout sur un terrain arboré de plus de 4 000 m². Un bien idéal pour profiter pleinement du verdon, en famille ou dans le cadre d'un projet locatif. Une maison fonctionnelle et conviviale édifiée sur deux niveaux, la propriété se compose : habitation principale : . Entrée traversante ouvrant sur une terrasse avec vue lac et coucher de soleil. Séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert. Cuisine aménagée et équipée. Mezzanine aménagée (chambre / espace détente) avec douche. Deux chambres, dont une avec accès terrasse. Salle de bains en complément : . Studio indépendant en rez-de-jardin, comprenant séjour, cuisine ouverte équipée, salle d'eau avec wc. Deux caves. Abri pour deux véhicules extérieurs et prestations. Piscine 9 x 5 m. Terrain arboré de plus de 4 000 m². Accès à pied au lac. Possibilité d'accès en voiture un peu plus loin pour la mise à l'eau d'un bateau. Stores de terrasse récemment remplacés ________________________________________ travaux et équipements. Réfection complète de l'électricité et de la toiture en 2019. Pompe de piscine remplacée en juillet 2025. Coffret électrique avec horloge (installation prévue). Assainissement contrôlé avec avis favorable ________________________________________ un bien, plusieurs projets. Résidence secondaire pour les vacances. Résidence principale au calme. Location saisonnière grâce au studio indépendant et à la proximité immédiate du lac ________________________________________ informations et visites sur rendez-vous vincent compagno ? Propriétés privées pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravi de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Mandat réf : 415246 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 550 0000 euros honoraires ttc charge vendeur vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur les hauteurs d'esparron-de-verdon, cette propriété entièrement restaurée offre une vue dominante sur le lac, un environnement préservé et une organisation idéale pour profiter pleinement du cadre exceptionnel du verdon. Implantée sur un terrain de 5 900 m², orientée sud-ouest, la maison a été pensée pour vivre dedans comme dehors, au rythme des saisons et de la lumière. Une maison, plusieurs possibilités la propriété se compose de trois logements indépendants, permettant différents projets de vie : . Un appartement principal d'environ 150 m². Un second logement de 45 m² à l'étage, facilement communicant. Un troisième appartement en rez-de-jardin de 45 m² avec terrasse l'ensemble développe environ 230 m² habitables, offrant confort, intimité et flexibilité. Extérieurs et prestations. Piscine 9 x 4 m avec pool-house. Terrasses et plages en travertin. Nombreux espaces extérieurs avec vues dégagées. Garage 20 m² + abri voiture 16 m². Grand parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Portail électrique avec code d'accès un emplacement privilégié a seulement quelques minutes du lac et des gorges du verdon, la propriété bénéficie d'un emplacement recherché : . Gréoux-les-bains (thermes). Riez (marché provençal). Sainte-croix-du-verdon. Moustiers-sainte-marie. Valensole et ses lavandes mer et stations de ski accessibles en environ 1h30. Informations complémentaires dpe : c estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 709 euros et 2 313 euros pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez vincent compagno ? Propriétés-privées pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent compagno, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente 895 000 euros honoraires ttc charge vendeur vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -.

Maison plain-pied exposé plein sud, construite en 1995 d'une surface d'environ 100 m². L'intérieur comprend 3 chambres, 1 studio indépendant, anciennement un garage, sur 1000 m² de terrain plat et clos de 1000 m², un cabanon en bois et une petite annexe indépendante, une piscine 7 x 4 (coque) de 2008, cuisine fermée, pièce de vie climatisée (cheminée possible conduit est existant), salle d'eau avec douche italienne, véranda située face au lac. Petit travaux de peinture et de rafraichissement à prévoir pour mettre l'intérieur de la maison à votre goût. Equipée de panneaux solaires installés en 2023, procurant un revenu grâce à une rente de 1750 euros par an, versée par le distributeur d'énergie. Divers - tout l'égout. - eau de ville 400 euros / an - taxe foncière 750 euros / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 euros et 1500 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Dpe : d (249 kwh / m2 par an / b (8 kg co2 / m2 / an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 610 euros et 2 240 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent compagno, au 06 84 03 26 71 ou par courriel à v.compagno@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent compagno agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 330 454 844 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 406333vcot - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 - prix de vente 369 000 euros honoraires ttc charge vendeur vincent compagno (ei) agent commercial - numéro rsac : 330 454 844 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.