Immobilier à Saint-Paul-lès-Durance (13115)

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-paul-lez-durance, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.39 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2021 €net de charges de loyer garanti / an soit 5.5 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Affaire à voir rapidement ! Fort d'un emplacement de premier choix, venez découvrir ce magnifique fonds de commerce à quelques pas du centre d'activité de cadarache et iter, véritable bassin d'emploi sur le secteur. Avec une clientèle fidèle et diversifiée (travailleurs, touristes, locaux) cette affaire pérenne est tenue depuis plus de 16 ans par son exploitante actuelle ! Les espaces intérieurs comme extérieurs sont aménagés avec goût et pensés pour assurer un confort à chaque visiteur. Vous retrouverez trois espaces distincts adaptés aux envies de vos convives, en salle, en terrasse ou sur jardin. Le restaurant d'une capacité totale de 80 couverts (40 intérieurs et 40 extérieurs) est actuellement ouvert tous les midi du lundi au vendredi (sauf événements spéciaux). L'affaire, saine depuis de nombreuses années, présente un véritable potentiel de développement. Le chiffre d'affaires est complété par une activité annexe de traiteur sur certains événements (mariage, anniversaire,. ) les locaux d'une superficie totale d'environ 85 m² se décompose de la manière suivante : - un pièce accueil climatisée avec comptoir et sanitaires aux normes pmr, - une grande salle de réception avec clim réversible de près de 40 m², - une cuisine professionnelle entièrement équipée et aménagée, - une réserve avec chambre froide, - grande terrasse extérieure et jardin. Idéal pour un couple et prêt à l'emploi, cette affaire sera vous séduire par son emplacement, la qualité de ses équipements et ses aménagements intérieurs comme extérieurs. Un grand parking collectif se situe immédiatement au devant de l'établissement. Bail commercial en cours jusqu'en septembre 2026. Ca annuel ht : 272 k€ loyer annuel : 10 178 € (non soumis à tva) vous aurez la possibilité de louer un garage à proximité immédiate du commerce. Ce projet vous intéresse ? Pour plus de renseignement et / ou organiser un visite n'hésitez pas à nous contacter. Obsitas immobilier manoque sas au capital de 10 000 € - 19 boulevard élémir bourges 04 100 manosque – garantie financière galian n°172451w - 89 rue de la boétie – 75008 paris d'un montant de 120 000 €– rc pro mma iard n°120 137 405 – 14 bd marie et alexandre oyon – 72030 le mans cedex 9 - code ape 6810z – carte professionnelle n° cpi 04022023000000002 délivrée par la cci des alpes de hte-provence – siret 979 115 433 00018 rcs manosque - déclarant ne pouvoir ni recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération.

Location maison t3 avec terrasse et garage sur saint paul les durance, proche des commerces, écoles et bus, entre aix en provence et le luberon, à proximité du cea cadarache / iter. Cette maison t3 d'env 58 m² en location en plein centre de l'agréable village de saint paul les durance se compose, au rdc, d'un garage, au 1er étage, d'une cuisine semi équipée ouvrant sur séjour avec accès à une terrasse, de wc indépendant et, au 2ème étage, de 2 chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec wc. Commodités à pied. Disponible immédiatement. Le loyer s'élève à 905 eur / mois dont 25 eur de provision pour charges (taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie demandé 880 eur. Honoraires location 633,05 eur dont 172,65 eur de rédaction d'états des lieux. Dossiers locataires soumis aux assurances loyers impayés. Classe energie : d et classe climat : b. Mandat 2021455vz. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, ce terrain constructible de 494 m² offre un cadre idéal pour votre future maison individuelle. Le terrain bénéficie d'un environnement pavillonnaire agréable, à proximité immédiate du village, des écoles, commerces et axes routiers (CEA-Cadarache et ITER à quelques minutes). Caractéristiques : Superficie : 494 m² Terrain plat et bien exposé En zone à dominante pavillonnaire (PLU) Viabilisation à proximité (raccordements à prévoir selon projet) Possibilité de construire une maison de maximum 290 m² avec 1 étage. À titre indicatif : le budget global (terrain + construction environ 120 m² + aménagements) s'estime entre 330 000 EUR et 370 000 EUR, selon le niveau de prestation. Une opportunité rare à Saint-Paul-lès-Durance, commune prisée pour son calme, sa proximité d'Aix-en-Provence et de Cadarache, et son cadre de vie privilégié entre Durance et collines provençales. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a saint-paul-lez-durance, au sein d'une résidence affaire, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 30.55 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2152 €net de charges de loyer garanti / an soit 6 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). Réalisez un investissement locatif sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Siga cote sud vous propose sur la commune de saint-paul-lez-durance un appartement t2 de 30 m², situé au 2 éme étage, dans une résidence de tourisme avec piscine extérieure et salle de sport. Description du bien : lot no22 : appartement t2 comprenant un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau. Détails de l’appartement 2 pièces (30 m²) : loyer annuel ht : 2620€ rentabilité : 7.70% ht et cc la résidence résid'artel val de durance hôtel est idéalement située à saint-paul-lez-durance, au cœur de la provence et du lubéron. Elle est à seulement 35 km d'aix-en-provence et à 51 km de l'aéroport de marseille. Le statut fiscal « lmnp amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Les loyers sont garantis, que le bien soit loué ou non. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour plus d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère, ei catherine morantin : c.morantin@siga.fr agent commercial rsac 85103 12 60 00 01 carte professionnelle no cpi 1310201600000716 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Mandat no858. Procédure en cours. Honoraires agence de 3 000 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Location maison t4 à saint paul lez durance, entre aix en provence et le luberon, à proximité du cea cadarache / iter. Maison env. 81 m² très lumineuse avec une exposition principalement au sud garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. En position dominante et profitant d'une belle vue dégagée, cette maison au charme et au confort d'une vie à la campagne dans un cadre paisible et verdoyant tout en restant à proximité des centres d'intérêts majeurs : o proche des commerces et des écoles au centre du village; o accès facile aux commodités urbaines; o à 5 minutes des axes autoroutiers; o à 5 minutes de iter, cadarache; o à 30 minutes d'aix-en-provence; o la gare tgv d'aix et l'aéroport de marseille se trouvent à 45 minutes. Principales caractéristiques : économie et écologie : la maison est conçue pour un confort optimal tout en maîtrisant les dépenses énergétiques : o la zone de vie est équipée d'une climatisation réversible (pac). O la zone de nuit dispose de convecteurs électriques de dernière génération. O le système de production d'eau chaude est assuré par un ballon thermodynamique. Design et lumière : belle pièce de vie climatisée avec sa cuisine ouverte équipée (plaque à induction, hotte, four, arrivée d'eau pour frigo américain), 2 baies vitrées en aluminium avec volets roulants motorisés en aluminium. Confort des pièces : 3 chambres confortables avec dressing. La maison dispose de deux salles d'eau spacieuses équipées d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque avec tiroirs et d'un sèche-serviettes. Espace extérieur et commodités : garage de 17 m². Jardin de 400 m² et belle terrasse en travertin offrant une belle vue sur les collines avoisinantes. Modernité et contrôle : grâce à la domotique intégrée, gérez facilement votre habitation à distance (tydom 1.0). Le loyer s'élève à 1 541 eur / mois dont 29 eur de provision pour charges (provision entretien climatisation et système thermodynamique). Dépôt de garantie demandé 1 512 eur. Honoraires location 884,40 eur dont 241,20 eur de rédaction d'états des lieux. Dossiers locataires soumis aux assurances loyers impayés. Classe energie : a et classe climat : a. Disponible immédiatement. Mandat 2021432vz. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

St paul lez durance proche iter, cadarache, centre ville au calme, appartement t2 entièrement meublé et équipé, cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre avec salle d'eau et dressing. Exposition sud, logement fraichement rénové en intégralité. Proximité immédiate iter et cadarache ! Parking gratuit et facile à deux pas. À découvrir, un coup de cœur. Libre le 12.01. 2025 m414.

En exclusivité ! Terrain constructible a vendre sur saint paul lez durance, à 25 min d'aix en provence et 5 min du cea cadarache / iter. Ce terrain constructible d'environ 493 m² a vendre sur saint paul lez durance, est orienté sud, proche de toutes commodités et transports en commun accessibles à pied. Environnement calme et pavillonnaire. Emprise au sol de 147 m² avec possibilité de construire un étage soit 295 m² de surface plancher. Libre constructeur. Autres surfaces ou lots disponibles. Bien non soumis au dpe. Mandat 2021439cz. Lot 1. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.