Immobilier à Duilhac-sous-Peyrepertuse (11350)

Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1914, rénovée en 2003, offrant un mélange parfait d'histoire et de modernité. Avec ses 115 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Le séjour de 25 m² est baigné de lumière naturelle grâce aux ouvertures en PVC, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Les six chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent un espace de vie confortable et intime. Les quatre salles d'eau et les cinq WC assurent un confort moderne. La maison dispose également d'une cave de 63 m², parfaite pour le stockage ou les loisirs. À l'extérieur, un jardin de 74 m² vous invite à profiter des beaux jours. Un balcon de 1 m² offre un espace supplémentaire pour vous détendre. Le terrain de 4755 m² est piscinable, idéal pour les amateurs de natation. Cette maison, en bon état, est isolée avec de la laine de roche et chauffée individuellement. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale. À proximité, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi qu'un restaurant à 5 minutes à pied et une alimentation générale à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme et de caractère. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2160.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

Maison de village à Duilhac-sous Peyrepertuse Située au coeur du pittoresque village de Duilhac-sous-Peyrepertuse, à deux pas des célèbres forteresses royales, cette sympathique maison de 79 m² habitables offre un cadre de vie authentique et paisible. Caractéristiques : - surface habitable de 79 m² sur 3 niveaux, - séjour avec cuisine ouverte de 33 m², - 2 chambres confortables, - Jardin non attenant de 640 m², situé en bas du village, idéal pour vos moments de détente ou vos projets de potager. Atouts : - environnement calme et chargé d'histoire, - proximité des sites touristiques et des sentiers de randonnées. Un bien plein de charme, parfait pour une résidence secondaire ou primo accédents amoureux d'authenticité et de nature. Encore une Exclusivité Châteaux Cathares immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3200.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

Découvrez en exclusivité une maison de Plain-Pied avec Piscine et Vue à Duilhac. À découvrir absolument ! Charmante maison de 122 m² construite en 2014, offrant un cadre de vie idyllique avec vue dégagée sur les collines et les châteaux Cathares de Quéribus et de Peyrepertuse. Cette maison moderne comprend : 4 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, Un séjour lumineux de 32 m² avec grandes baies vitrées, Une cuisine américaine équipée, idéale pour les moments conviviaux. Un studio indépendant pour recevoir ou louer, ainsi qu'une piscine au sel pour un confort optimal. L'extérieur, avec terrasse de 32 m² et un jardin de 700 m², est parfaitement aménagé pour profiter du calme et de l'ensoleillement. Conforme PMR, cette maison est en excellent état et prête à emménager. Son exposition sud vous garantit une luminosité optimale toute l'année. Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite ! Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

Ensemble Immobilier dans Village de Caractère, au pied du Château de Peyrepertuse ! Une 1ère maison d'environ 190 m² habitables plus combles, divisible en 2 parties indépendantes, une 2ème de 80 m² environ plus un agréable patio sans vis à vis et un grand garage. Cette propriété, rénovée en 2013, propose une belle surface habitable répartie sur deux niveaux, avec un séjour spacieux de 45 m². Sept chambres, trois salles d'eau et trois WC indépendants vous garantissent un confort optimal pour toute la famille et les amis. La cuisine aménagée, avec son coin cuisine pratique, invite aux repas conviviaux. Le patio de 44 m² est l'endroit idéal pour des moments de détente en plein air. Le grenier offrent des possibilités d'aménagements supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre havre de paix, alliant charme et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel rare ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870.00 € et 3940.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 751262924.

Charmante maison à duilhac-sous-peyrepertuse avec de nombreux atouts ! Située dans le pittoresque village de duilhac-sous-peyrepertuse, à la frontière des départements de l'aude et des pyrénées orientales, cette maison offre de nombreux avantages. Caractéristiques principales : rez-de-chaussée : une cuisine et trois spacieuses chambres. 1er étage : une pièce habitable de 29,67 m² (surface au sol de 52,24 m²) et une chambre de 21,6 m². Extérieur : profitez du climat méditerranéen dans le petit jardin verdoyant. Potentiel de rénovation : avec deux remises de 52 m² et 40 m², une cave de 8 m², et un garage de 46 m², cette maison offre de nombreuses possibilités. Le toit est encore sous décennale, ce qui est un avantage pour les travaux futurs. Environnement exceptionnel : à deux pas de duilhac-sous-peyrepertuse, découvrez un havre de fraîcheur : le lac et les cascades du moulin de ribaute. Idéal pour une baignade après la visite du célèbre site du pays cathare ! Les sites touristiques à proximité sont nombreux dans les corbières : les gorges de galamus, le moulin de ribaute avec ses chutes et bassins d'eau limpide, ainsi que les charmants villages de cucugnan et tautavel. Sans oublier la route des vins ! Pour plus d'informations, contactez corinne sauvent (ei - rsac 911 798 593 carcassonne) au o 651 984 058 ou par mail corinne. Sauvent @ agencerobert. Com ou contactez nelly lacroix ei -rsac 922 219 548 narbonne conseillère du réseau robert immobilier aude (11) joignable au o6 38 19 09 50 - nelly. Lacroix @ agencerobert. Com site : - .

Maison de village entièrement rénovée, en parfait état. Composée d'un séjour avec cheminée, cuisine équipée et terrasse couverte, 3 chambres, 3 salles d'eau, une buanderie ou atelier. Aucun travaux à prévoir, elle est comme neuve, bien que datant du 18ème siècle. Au calme, elle est vendue avec un parking privé. Le mobilier est en option. Cette maison était un ancien gîte et vous pouvez continuer cette activité. Parfaite pour des vacances, proche des sites du pays cathare, au pied du châteaux de duilhac-sous-peyrpetuse, baignades, randonnées, la mer est à 1 heure. Idéale aussi pour la location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller châteaux cathares immobilier : charles dauendorffer agent commercial (entreprise individuelle) rsac 993398742 rcp 251106193255.