Immobilier à Donzy (58220)

Immeuble situé en centre-ville de Donzy comprenant, au rez-de-chaussée, un local commercial composé de deux pièces ainsi qu'un WC. Au premier étage se trouve un appartement de 124 m² comprenant une salle à manger, un salon, une cuisine, trois chambres et une salle d'eau avec WC. Un grenier complète l'ensemble. L'immeuble dispose également de deux garages situés à chaque extrémité du bâtiment, offrant de belles possibilités de stationnement ou de stockage : un grand garage de 85 m² et un second garage de 40 m², idéal pour artisans, véhicules multiples ou rangement. Atouts principaux : emplacement centre-ville, gros potentiel d'aménagement (habitation + commerce), grandes surfaces et nombreuses dépendances. Exclusivité ORDIM !

Maison d'habitation située au centre-ville de Donzy, idéale pour un premier achat ou un investissement. Cette maison se compose au rez-de-chaussée : entrée, couloir, cuisine, séjour, salon, chambre, salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre supplémentaire, parfaite pour un espace nuit indépendant ou un bureau. La maison dispose également d'une cave et d'une dépendance. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout, un vrai confort supplémentaire. Exclusivité ORDIM !

Au coeur de DONZY, nous vous proposons cette belle maison habitable de suite et ayant su gardé son charme nivernais. La maison dispose d'une cuisine ouverte sur une belle pièce de 33 m² mise en valeur par ses poutres et sa cheminée insert, d'une grande salle de bains, de trois chambres et d'un bureau. Accès direct par le séjour à la terrasse et au joli jardin. La maison profitant d'une toiture et d'une isolation récente, d'un bon chauffage central, elle est classée en D au niveau énergétique. Accès en 2 minutes à pied aux commerces, écoles et collège. En résumé, vous pouvez profitez d'une maison agréable, lumineuse, habitable suite avec des équipements récents et dotée d'un beau petit jardin au centre d'un bourg doté des principales commodités qui est à moins de20 minutes de COSNE, de la gare et de l'A77. Référence agence : 14854.

Iad France - Laura Desclos vous propose : Anciennement exploité en tant que bar-restaurant, cet immeuble situé au cOEur de Donzy offre un beau potentiel grâce à son appartement attenant et ses multiples possibilités d’aménagement. Proche du centre-ville, il se prête aussi bien à une reprise d’activité commerciale, à un projet locatif qu’à la création d’une grande maison familiale. La partie commerciale : Elle comprend une première salle de 42,50 m², une cuisine professionnelle de 11 m², une seconde salle de 24 m², un espace sanitaire, ainsi qu’une grande salle de 58 m² ouverte sur le jardin. DPE : vierge (partie commerciale). La partie habitation : L’appartement attenant est composé d’une cuisine de 14,80 m², d’un séjour de 17,80 m² et d’une cave. À l’étage, vous trouverez trois chambres (deux de 12 m² et une de 11 m²), une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. DPE : E – Chauffage électrique et poêle à granulés. L’ensemble de l’appartement bénéficie du double vitrage et de volets électriques. À l’extérieur, un terrain attenant clôturé offre la possibilité d’un accès véhicule. Cet ensemble immobilier est raccordé au tout à l'égout et présente un fort potentiel et s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un particulier souhaitant développer un projet professionnel ou résidentiel. N’hésitez pas à contacter rapidement votre conseillère immobilière, Laura Desclos, pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Desclos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 992395343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : À DONZY, dans un environnement paisible et verdoyant, ce charmant pavillon de plain-pied bénéficie d’un cadre privilégié. Situé en sortie de Donzy Le Pré, en retrait de la route, il offre un calme absolu et une agréable intimité. À seulement 2 kilomètres des commodités (commerces, médecin, pharmacie) et à 15 kilomètres de l’autoroute A77 ainsi que de la gare, cet emplacement combine douceur de vivre et accessibilité. Édifié en 1998 sur un terrain de 1 285 m², ce pavillon développe une surface habitable de 89 m². L’entrée mène à un salon spacieux de 31 m², baigné de lumière grâce à une double exposition. Cet espace de vie chaleureux est rehaussé par une cheminée, idéale pour créer une ambiance conviviale et confortable en toute saison. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, complète cet espace de vie de manière fluide et fonctionnelle. La partie nuit comprend trois chambres de 9,11 et 12 m², chacune équipée de rangements intégrés. Une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie de 6 m² et un garage de 17 m² complètent les prestations intérieures de cette maison, pensée pour un quotidien pratique et agréable. À l’extérieur, une terrasse couverte avec pergola bioclimatique prolonge le salon et offre un véritable espace de détente, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Le jardin, plat et facile d’entretien, constitue un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sur le plan technique, la maison est en bon état général, sans travaux à prévoir. Le chauffage est assuré par une combinaison bois / gaz naturel, via une cheminée et des radiateurs. À noter, la chaudière au gaz a été changée en Juillet 2025, garantissant un confort thermique optimal et une meilleure performance énergétique. L’assainissement est individuel (fosse septique conforme ). La performance énergétique est classée D (183 kWh / m² / an et 37 kg CO₂ / m² / an). Cette maison libre de toute occupation représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Marc Pautrat vous propose : Maison de charme avec dépendance rénovée à vendre à Donzy, hameau de La Petite Brosse (58220) Amateurs d’authenticité et de potentiel, cette propriété située à La Petite Brosse, hameau paisible de Donzy, est une opportunité rare mêlant cachet de l’ancien, double habitation et surface habitable généreuse. Nichée dans un environnement naturel préservé, cette maison typique de Bourgogne vous offre un cadre de vie calme à seulement 5 minutes du centre de Donzy, avec ses commerces, ses écoles, ses commodités et un accès rapide à Cosne-sur-Loire, sa gare SNCF, et l’autoroute A77. Idéal pour une résidence principale à la campagne, une maison de famille, un projet de gîte, ou un investissement locatif saisonnier. Le terrain de 946 m², clos et arboré, accueille deux habitations indépendantes totalisant 189 m² habitables, ainsi qu’un ensemble de dépendances utiles et bien pensées. L’espace extérieur comprend une terrasse carrelée de 30 m², deux vérandas, un garage fermé de 24 m², une cave voûtée, un abri de jardin et une dépendance de 17 m² pouvant servir d’atelier ou d’espace de rangement. La maison principale, à rafraîchir, conserve tout le charme de l’ancien avec poutres apparentes, sols en tomettes, beaux volumes et distribution traditionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une véranda. À l’étage, vous disposez d’un bureau, de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec WC et d’une vaste pièce de 51 m² au potentiel remarquable, idéale pour créer une suite parentale, une salle de jeux ou un bureau professionnel. La seconde maison indépendante, entièrement rénovée, est un véritable atout. Elle combine pierres apparentes, tomettes anciennes, une cuisine aménagée, un salon cosy, une chambre, et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Cet espace est parfait pour un gîte clé en main, un logement indépendant pour un adolescent ou un parent, ou une location touristique type Airbnb, sans travaux à prévoir. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur combiné à des panneaux solaires, d’un assainissement individuel fonctionnel, et de la fibre optique, idéale pour le télétravail. Le diagnostic de performance énergétique (DPE D, GES B) assure un bon confort thermique et une gestion maîtrisée de la consommation. Cette maison ancienne à vendre à Donzy, avec deux logements, garage, dépendances et jardin clos, offre un potentiel exceptionnel pour investisseurs immobiliers, propriétaires souhaitant développer un projet touristique ou familles à la recherche d’un cadre de vie bucolique en Nièvre. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette maison avec gîte à vendre à Donzy et venez découvrir un bien unique aux multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Marc Pautrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 824669758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de donzy, je vous propose ce fonds de commerce avec les murs et un logement type 3 à l'étage. Surface commerciale de 102 m² et appartement type 3 de 52 m² à l'étage. Les murs commerciaux disposent d'un espace bar, d'une pièce de restauration indépendante, d'une cuisine contrôlée régulièrement, d'une terrasse extérieure et d'une cave. Une seconde entrée indépendante du bar permet de développer l'activité pizzas ou plats à emporter. L'accès à l'appartement peut être privatisé également. L'appartement dispose de 2 chambres et d'une cuisine ouverte sur séjour avec une cour intérieure. Licence 4, chiffres d'affaire en progression chaque année. Affaire idéale pour couples, revenus confortables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 187 500 € ht + 37 500 € tva, soit 225 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 171 881,25 € ht + 34 376,25 € tva, soit 206 257,5 € ttc honoraires d'agence : 15 618,75 € ht + 3 123,75 € tva, soit 18 742,5 € ttc (9.09 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : fabrice dehandschoewercker, tél. : 06 73 59 38 47, e-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 834 775 314.

Située à donzy (15 min de cosne-cours-sur-loire et 2h de paris), proches des principales commodités du village tout en étant située dans une rue très calme, cette maison de 55 m² habitables, sur sous-sol intégral, à finir de rénover, est implantée sur un terrain de 843 m² clos et arboré. Elle se compose comme suit : rdc : • pièce de vie lumineuse ouverte sur cuisine • 2 chambres • salle d'eau ou de bain (au choix car à terminer) • wc sous-sol intégral (rez de jardin) : • garage • espace de rangement extérieur : • garage indépendant * huisseries double vitrage * fibre * assainissement individuel (à revoir) * ancienne chaudière fuel (non opérationnelle) * travaux à prévoir vidéo de présentation sur demande. Appelez-moi dès que possible pour plus d'informations. Disponible du lundi au samedi de 09h00 à 19h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 45 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien auffret, tél. : 06 82 07 64 36, e-mail : julien.auffret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nevers sous le numéro 792 711 053.

Vous cherchez une maison à restaurer avec beau potentiel et Proche de toutes commodités ? cette maison de 150 m² offre plusieurs possibilités avec ses deux entrées, son étage et ses greniers de quoi faire une maison familiale ou des logements Elevée sur deux caves, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une grande pièce avec wc indépendant et lave main, d'une chambre, d' une cuisine donnant sur l'arrière du jardin, d'une salle d'eau avec wc et d'un premier grenier au dessus. À l'étage trois chambres et une pièce passagère avec son deuxième grenier au dessus. Accessibilité du terrain soit de l'intérieure de la maison ou par le porche. Petite dépendance Assainissement collectif Prêt à entamer des travaux et redonner vie à cette belle bâtisse ? Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 20 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara BLANCHARD, Tél. : 06 76 21 14 60, E-mail : barbara.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 494 430 317.

Magnifique maison de 12 pièces offrant de grands espaces et un cachet indéniable. La maison dispose d'un immense séjour de 57 m² avec une belle cheminée, idéale pour accueillir vos invités dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Elle dispose également de 5 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, 3 WC, un dressing et un bureau. La vie de plain-pied est possible dans cette maison, ce qui la rend accessible à tous. Elle dispose également de deux cuisines, offrant la possibilité de créer deux logements distincts si vous le souhaitez. La maison est baignée de lumière naturelle, ce qui en fait un lieu de vie très agréable. Vous pourrez profiter d'un jardinet sur l'avant et d'un jardin sur l'arrière, en bord de rivière, pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison est un véritable bijou qui n'attend plus que vous pour la faire vivre. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au charme fou ! La maison offre également la possibilité de créer plus de chambres si nécessaire, grâce à ses grands volumes et à sa disposition intérieure flexible. Vous pourrez ainsi adapter la maison à vos besoins en fonction de l'évolution de votre famille ou de vos projets. Vous serez séduit par son ambiance chaleureuse et sa luminosité naturelle, ainsi que par sa situation géographique privilégiée, à proximité de tous les commerces et services dont vous avez besoin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEHANDSCHOEWERCKER, Tél. : 06 73 59 38 47, E-mail : fabrice.dehandschoewercker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 834 775 314.