Immobilier à Chémery (41700)

Proche des commerces, terrain d’une superficie totale de 5 903 m², dont 1 500 m² constructibles. La parcelle dispose d’une façade de 25 mètres, permettant l’implantation d’une ou deux maisons. Viabilités en bordure de rue : eau, électricité, gaz et tout-à-l’égout. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%.

À vendre – Ensemble immobilier de caractère à Chémery À Chémery, proche du Controis-en-Sologne, découvrez cet ensemble immobilier rare, alliant charme, confort et rentabilité. Il se compose d'une longère rénovée avec soin et d'une seconde maison indépendante actuellement louée à l'année. La longère principale, implantée sur un terrain arboré et clos d'environ 7700 m², offre un cadre de vie paisible et spacieux. Le rez-de-chaussée accueille une vaste cuisine aménagée, une buanderie, un cellier, un séjour lumineux, un bureau, une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres, une chambre d'appoint et une salle d'eau avec WC complètent l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur, d'un chauffage électrique d'appoint et de panneaux solaires. Le terrain clos et arboré accueille une piscine chauffée de 9x4 m, protégée par un dôme, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Une dépendance attenante aménagée en atelier vient parfaire cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour vos activités ou le rangement. La seconde maison, entièrement rénovée, développe environ 79 m² habitables sur deux niveaux, sur un terrain clos d'environ 840 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un garage, une cuisine aménagée, un grand séjour et une salle d'eau. L'étage offre deux grandes chambres confortables. Actuellement louée à l'année, elle génère une belle rentabilité, permettant de financer en partie l'acquisition. L'ensemble est proposé au prix de 399 000 €. Un bien complet et rare sur le secteur, combinant qualité de vie et investissement rentable, à découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 746 620 - Greffe de BLOIS) Julien GAILLARD Entrepreneur Individuel 06 77 08 45 40 - Réf. 926460.

Iad France - Christophe Cohn vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Chémery Vous recherchez une maison pleine de charme dans un village paisible, à proximité des commodités et des activités de loisirs ? Cette maison à Chémery est faite pour vous ! Située sur un terrain de 722 m², cette maison de village d’environ 138 m², construite en 1980 et en bon état général, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour les amoureux de la tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d’entrée, un entrée spacieuse, un salon avec cheminée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une salle d’eau avec un WC, une buanderie et une cave en sous sol, A l'étage se compose de deux chambres, un espace de vie spacieux, une salle de d’eau, un WC et un palier spacieux en espace de rangement et un bureau. L'exposition est idéale à l'Est, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Pour les amateurs de vie en plein air, le terrain aménagé vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Les équipements de confort et de sécurité sont présents : câble TV, fibre optique, interphone, système de chauffage individuel, climatisation réversible, ventilation mécanique, alarme, etc. De plus, vous disposez d'un garage et d'une place de parking pour stationner en toute tranquillité. Les points d'intérêt à proximité ne manquent pas : stade, boulodrome, tennis, commerces et services à 200m, écoles primaires à quelques pas, zoo de Beauval à 17km, etc. De quoi combler toute la famille en termes d'activités et de loisirs. Cette maison requiert quelques petit travaux pour la personnaliser à votre goût et en faire un cocon chaleureux pour accueillir vos proches. N'hésitez pas à visiter cette belle maison de village à Chémery, un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Cohn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 914372784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.