Immobilier à Beyren-lès-Sierck (57570)

Maison familiale 5 chambres — 176 m² — Gandren (Beyren-lès-Sierck) — 2 garages, jardin, chauffage au sol Située au calme du charmant hameau de Gandren (commune de Beyren-lès-Sierck, 57570), belle maison familiale construite en 1986 offrant 176 m² habitables (5 vastes chambres) — une opportunité rare pour les familles nombreuses ou pour créer un projet multi-générationnel. Prévoir léger budget d'environ 40.000€ déterminé par l'audit énergétique pour passer en classe énergétique "A" Au rez-de-chaussée : entrée accueillante avec toit cathédrale donnant sur mezzanine - grand séjour lumineux avec cheminée bois donnant sur une terrasse sud / est de même que la cuisine séparée aménagée et équipée pouvant être ouverte sur séjour— l'ensemble s'ouvre sur le jardin clos, parfait pour enfants et réunions en extérieur. Chauffage par le sol pour un confort optimal. À l'étage : de très belles chambres (5 au total), dont des chambres parentales spacieuses — possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, dressing). Salle de bain douche et baignoire fonctionnelle, Nombreux espaces de rangement Points techniques & annexes : Surface totale maison : 176 m² (habitable) ; Année de construction : 1986; Garages : 2 garages (accès direct) ; stationnement extérieur possible; Extérieurs : terrasse, jardin clos; Confort : chauffage par le sol, menuiseries en très bon état, cuisine aménagée équipée. Potentiel : possibilité d'optimiser pièces de nuit ou transformer en deux logements indépendants. Très grand grenier sur toute la surface de la maison Emplacement & commodités : Hameau calme, accès rapide au Luxembourg (Mondorf / Mondorf-les-Bains à ~4–6 km) — idéal frontaliers. Sierck-les-Bains et Koenigsmacker (commerces, médecins, pharmacie) de 6km à 15 km Thionville (grandes surfaces, gares) à ~18–19 km; Accès autoroutier A31 à proximité pour rejoindre Metz / Nancy / Luxembourg. Visites sur rendez-vous — contactez Alexandre ESSELIN, Optimhome — 06 61 80 45 97 / alexandre.esselin@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 597124 ).

Iad France - Nicolas Andreos vous propose : Beyren-lès-Sierck est un vrai havre de paix niché dans le département de la Moselle, en région Grand Est. Ce village bénéficie d’un environnement verdoyant, entouré par la forêt de Launstroff et agrémenté de ruisseaux paisibles. Situé à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande, Beyren-lès-Sierck séduit par son cadre bucolique, ses paysages agricoles et sa douceur de vivre, tout en restant à quelques kilomètres du Luxembourg et des centres urbains pour les actifs. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, souhaitant façonner un intérieur à leur image dans un cadre authentique, venez découvrir cette superbe bâtisse pleine de charme, située à Beyren-lès-Sierck, un village recherché aux portes du Luxembourg ! Ce bien rare combine authenticité et vastes espaces : Maison principale d’environ 149 m², comprenant 4 chambres, un salon lumineux, un séjour convivial, une cuisine indépendante, une salle de bain, un ancien fumoir et une magnifique cave voûtée en contrebas ainsi que des pièces annexes comme un patio pour se rendre à l'arrière de la maison. Attenante à la maison, une seconde bâtisse de près de 400 m² offre un potentiel incroyable pour tous vos projets : atelier, gîte, agrandissement ou espace de stockage selon vos envies. L’ensemble est cadastré sur un terrain de 534 m² environ. Un lieu idéal pour les amoureux du charme ancien, désireux de créer un espace de vie sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Audrey Naudé vous présente ce magnifique terrain à bâtir de 560 m², borné et non viabilisé, situé dans un environnement calme et verdoyant, en lisière de forêt. Ce cadre naturel exceptionnel offre un lieu de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature souhaitant construire leur maison à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Le terrain bénéficie d'une belle exposition et d'un cadre champêtre tout en restant proche des axes principaux et des commodités. Surface : 560 m², Borné – Non viabilisé Cadre naturel exceptionnel – Lisière de forêt - Proximité immédiate de la frontière Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.