298 000 €
Maison de 6 pièces de 144 m² à Beaupréau-en-Mauges
Beaupréau-en-Mauges (49600)
Maison familiale de 6 pièces et 144 m², cette belle propriété rénovée récemment offre un cadre de vie confortable et moderne au cœur de Beaupréau-en-Mauges. Édifiée sur deux niveaux, elle dispose de 4 chambres et d'un espace de vie convivial, idéal pour accueillir une famille ou concilier vie personnelle et télétravail grâce à la présence d'un bureau. Le tout s'ouvre sur un agréable extérieur avec jardin et terrasse, offrant un véritable prolongement de la maison. Proche du centre-ville et de tous commerces, la maison bénéficie d'une situation pratique au quotidien. On profite ainsi d'un accès rapide aux services, tout en conservant un environnement résidentiel. Le terrain d'environ 380 m² constitue un bel espace de détente, facile à vivre, permettant d'organiser des moments en plein air. La terrasse vient compléter ce jardin et s'intègre naturellement à la vie de la maison, que ce soit pour les repas ou pour simplement profiter des beaux jours. À l'intérieur, les pièces de vie sont organisées de manière fonctionnelle, avec un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée qui a été renouvelée dans le cadre des nombreux travaux réalisés à partir de 2022. La distribution sur deux niveaux, associée à des pièces annexes comme le dressing, la buanderie, le couloir et le bureau, permet une vraie qualité de vie et une bonne séparation des espaces nuit et jour. Les finitions soignées, le sol en PVC et la rénovation globale récente renforcent l'impression de maison prête à habiter, sans travaux à prévoir sur les postes déjà repris. La maison a bénéficié d'une rénovation technique importante : installation d'une pompe à chaleur, électricité refaite entièrement, isolation complète et mise en place d'une VMC. Ces interventions contribuent au confort thermique, à la qualité de l'air intérieur et à la maîtrise des consommations énergétiques, en cohérence avec un DPE en classe C. Les menuiseries en double vitrage et les volets roulants électriques complètent cet ensemble pour un usage quotidien confortable. Les 4 chambres permettent d'accueillir une famille ou de moduler les espaces selon les besoins (chambre d'amis, bureau supplémentaire, espace loisirs). La présence de toilettes séparées est également appréciable. La maison s'adapte ainsi facilement à différents projets de vie, tout en restant agréable à vivre au quotidien. Côté stationnement, la propriété offre un vrai atout avec la possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle grâce aux nombreuses places de parking. Un garage n'est pas nécessaire pour profiter d'un stationnement aisé, ce qui libère l'extérieur pour d'autres usages si on le souhaite. La cave constitue un espace de stockage pratique pour le rangement, le bricolage ou la conservation de certains effets. La parcelle d'environ 380 m², comprenant le jardin, permet d'aménager différents espaces : coin détente, jeux pour les enfants, potager ou espace repas près de la terrasse. Ce jardin, associé à la terrasse, contribue fortement au confort de vie et à l'attrait de cette maison de ville, en offrant un extérieur agréable sans être trop contraignant à entretenir. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 648 euro - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Eau chaude : pompe à chaleur individuelle Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition, en restant disponible pour échanger sur chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
