Immobilier à Bannay (18300)

Au calme et idéalement situé entre Cosne-sur-Loire et Sancerre, pavillon indépendant de plain-pied construit en 2003 et très bien entretenu de 96 m² habitables de suite comprenant : cuisine, arrière-cuisine, séjour, 4 chambres, salle de bains et toilettes. Garage communicant de 17 m², tout à l'égout et chauffage électrique. Terrain attenant clos de 1205 m² avec vue dégagée sur la campagne. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : /? m=aM5Xg4udF8t Référence agence : 14808.

Vous cherchez de l'espace, du calme et du potentiel  Cette propriété est faite pour vous  Située dans un environnement paisible, à deux pas de la Loire, cette propriété atypique propose  : • Une maison principale (160 m² habitables), en excellent état, prête à vivre  : grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, suite parentale (dressing + douche italienne), véranda lumineuse, plusieurs chambres, espaces à aménager à l'étage selon vos besoins (télétravail, salle de jeux, chambres…). • Une seconde maison (50 m²) attenante et déjà partiellement rénovée  : idéale pour héberger famille, amis, créer un gîte ou générer un revenu locatif. Quelques finitions à prévoir pour en exploiter tout le potentiel. • Grand garage (32 m²) avec possibilités d'atelier ou de rangement. • Parc arboré de plus de 3 200 m²  : cadre verdoyant, pas de vis-à-vis, tranquillité assurée. Atouts  : • Double vitrage, chauffage central gaz + 2 inserts bois avec récupérateur de chaleur • Toiture & ravalement récents (aucun gros œuvre à prévoir) • Taxe foncière raisonnable • Prévoir quelques finitions sur la seconde maison (menuiseries, peinture) • Idéal pour une grande famille, un projet de vie intergénérationnel, une résidence secondaire ou un investissement locatif Un bien complet et rare à Bannay, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'usage, dans un village prisé pour son calme et sa qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété  Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,447 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2320€ ~ 3160€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Florence CHABANNE - Agent commercial - EI - RSAC NEVERS 982249823.

Grand pavillon indépendant de deux étages, construit en 1984, offrant 154 m² à rénover au cœur d'un parc arboré d'environ 6 400 m². Entièrement à revoir, ce bien lumineux et sans vis‑à‑vis propose une distribution généreuse comprenant une cuisine de 11 m², un salon de 28 m², cinq chambres de 8 à 12 m², une salle de bains de 7 m² et un WC séparé. Érigée sur un sous‑sol complet avec garage et buanderie, la maison dispose d'un balcon, d'une terrasse offrant de belles possibilités d'aménagement et de deux emplacements parking (intérieur et extérieur). Implantée à proximité du centre urbain local — à quelques minutes des commerces, de la Loire, d'un golf et des axes routiers / A77 avec TER direct vers Paris — cette propriété séduira les amateurs de vert, d'espace et de projets de rénovation. Rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant créer un lieu de vie personnalisé. Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet. Référence agence : 14733.

À 5 minutes de cosne. Nous mettons en vente dans le bourg de bannay cette belle parcelle de 1170 m² dont 760 m² constructibles. Le terrain a une façade de 20 m pour une longueur de 60m. L'eau, l' électricité et les lignes téléphoniques passent devant la parcelle. L'environnement immédiat est très agréable et on profite d'une vue dégagée. Référence agence : 14973.