Immobilier à Badefols-d'Ans (24390)

Iad France - Stéphanie Couperet vous propose : Charmante maison en pierre à Badefols-d'Ans, idéale pour les amoureux de l'ancien et de la nature. Située dans un environnement préservé et paisible, cette maison en pierre du XIXème siècle offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Avec une surface habitable d'environ 115 m² répartie sur 2 étages, cette demeure propose une cuisine ouverte sur un spacieux séjour doté d'un magnifique cantou et d'un accès direct à une terrasse dominante au point de vue dégagé sur la vallée et la nature environnante. Elle dispose de 3 chambres confortables, dont une au rez-de-chaussée, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là. Deux belles terrasses, l'une exposée au sud, l'autre à l'est surplombant la piscine et la vallée vous permettent de profiter pleinement du soleil et de la nature environnante. Le terrain de 3066 m² offre également un espace extérieur généreux pour des moments de détente en famille ou entre amis, ainsi qu'un parking pour plusieurs véhicules, une cave équipée d'un grand réservoir d'eau et une petite dépendance pouvant servir de réserve à bois pour la cheminée. Cette maison pleine de charme offre un potentiel incroyable pour créer un lieu de vie unique, et nécessite quelques travaux de rénovation, notamment pour aménager au gré de vos besoins (studio, chambre d'hôte, salle de sport, profession indépendante) une pièce supplémentaire d'une surface d'environ 22 m² avec accès indépendant. Pour les amoureux de la nature, la maison est entourée de verdure et bénéficie d'une proximité avec un bar / tabac / épicerie locale pour faciliter le quotidien. De plus, la piscine vous permettra de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées d'été. À seulement quelques kilomètres des commodités et des activités de la région, cette maison est une véritable opportunité pour ceux en quête d'authenticité et de tranquillité. N'hésitez pas à visiter cette belle maison en pierre à Badefols-d'Ans et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel unique. Une occasion à ne pas manquer pour créer le lieu de vie de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Couperet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 945314961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ancienne dépendance du château. Située dans un secteur calme, transformez cette grange en une maison d'habitation confortable. Des travaux ont déjà été commencés  : la toiture a été isolée en laine de moutons (Triso-Laine), les joints des murs sont en partie faits, un drain périphérique a été posé, la cuve d'assainissement a été installée. L'eau et l'électricité sont sur le terrain. Vous avez également la possibilité d'agrandir la surface habitable grâce une belle hauteur sous plafond qui permet la création d'une mezzanine (environ 60 m²) mais également grâce à une partie en ruines pouvant être rebâtie. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cécile GENETIAUX - Agent commercial - EI - RSAC Toulon 917 455 750.

En Exclusivité ! Découvrez le charme de cette maison de bourg en pierres, entièrement rénovée et décorée avec soin, offrant environ 93 m² habitables sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour cosy, regroupant espace salon et salle à manger, sublimé par un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Sur la droite, une cuisine aménagée et équipée, à la fois moderne et authentique grâce à ses pierres apparentes et son cantou. Un toilette avec lave-mains se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le second étage réserve une agréable surprise : un grand espace sous charpente apparente, idéal pour une chambre supplémentaire, un bureau ou un coin détente. Située à seulement quelques minutes de Hautefort et Saint-Agnan, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels. Cette maison ne nécessite aucun travaux : elle est prête à vous accueillir ! Idéale pour des primo-accédants ou pour un investissement locatif rentable. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf. 919677.

En exclusivité, je vous propose cette jolie maison de bourg entièrement rénovée de 136 m² habitables, idéalement située à proximité du secteur touristique de Hautefort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre indépendante avec douche et WC, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine aménagée, une cave et un garage. À l'étage, un palier dessert un salon de 35 m², deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé. Les combles sont aménageables et offrent une surface habitable d'environ 35 m², offrant un beau potentiel supplémentaire. Côté confort, cette charmante maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, d'un assainissement collectif et bénéficie d'une cour. Taxe foncière : 548 € / an Contactez-moi et je me ferai un plaisir de continuer la visite avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 009 998 Greffe de PERIGUEUX) 06 78 38 05 56 (réf. 588486 ).

Anncienne fermette en pierre à rénover, composée d'une maison d'habitation sur caves et d'une grande dépendance. Environnement calme, gros potentiel, pour les amoureux de la pierre et des travaux, le tout sur un terrain de 500 m². À visiter. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Propriété avec terrasses, dépendances et grand terrain – 901 m² de parcelle Situation rare en viager occupé (2 têtes – 79 et 84 ans), cette charmante propriété offre de très belles prestations et un potentiel d'aménagement exceptionnel. Nichée dans un environnement calme, cette maison allie confort, espace et fonctionnalités : À l'intérieur : Une cuisine aménagée de 26 m², conviviale et lumineuse Un salon chaleureux de 26 m² avec parquet et cheminée Une véranda de 10,25 m² Une chambre parentale de plus de 19 m² Une salle d'eau avec WC de 10,65 m² Un WC séparé Une buanderie de 10 m² Une chambre de plus de 20 m² à aménager, accessible aussi bien par la maison que par une entrée indépendante via un sas de 8 m² Grenier aménageable de plus de 50 m² À l'extérieur : Deux terrasses, dont une de plus de 30 m², idéales pour profiter des beaux jours Un garage spacieux de 50 m² Une cave et un atelier totalisant plus de 67 m² Un terrain clos de 901 m² Prestations techniques : Pompe à chaleur récente Menuiseries PVC double vitrage Isolation du grenier et de la cave effectuée Cette maison est parfaite pour un investissement sécurisé avec une perspective de plus-value importante. Elle offre de belles possibilités d'évolution (studio indépendant, agrandissement, etc.). Viager occupé – 2 têtes (79 et 84 ans). Conditions financières sur demande. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Magalie CANTY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 606 028 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 93 68 15 (réf. 584580 ).

Idéal pour pied à terre dans un village historique. Cette maison en pierre offre une cuisine meublée en rez de chaussée, à l'étage un salon avec une cheminée, une chambre et salle d'eau. Combles aménagées. Reliée au tout à l'égout, double vitrage. Commerces à pied. Non loin des sites touristiques du Périgord. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au coeur d'un charmant village en Périgord Noir, cette bâtisse en pierre de 2005, aux volumes généreux est idéal pour un investisseur. En aménageant les 3 niveaux déjà existant, cette maison vous permettra d'avoir 1 appartement par niveau. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Ensemble immobilier proche du village avec commerces, composé de 2 maisons en pierres, lumineuses. Idéale pour gîte ou maison d'amie avec un terrain de plus de 2hec. Travaux de rafraichissement à prévoir. Vue dominante et dégagée sur les collines avoisinantes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un hameau en pleine campagne. Grange en pierre à réhabiliter. Possibilité de la transformer en habitation. Cu positif en date du 21.10. 2024. Honoraires inclus dans le prix : 15%.