Immobilier à Azay-le-Brûlé (79400)

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Magnifique Pavillon Familial de 190 m² avec Jardin, Terrasse, Piscine et Jacuzzi à Azay-le-Brûlé Venez découvrir ce ravissant pavillon familial situé dans la charmante commune d'Azay-le-Brûlé, à seulement quelques minutes de Niort. Construite en 1979 et entièrement rénovée, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Le pavillon s'étend sur deux étages, offrant de généreux espaces de vie. Au rez de jardin une entrée, une agréable cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec mezzanine, puis l'accès aux 3 chambres avec une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. Le sous-sol en partie aménagée vous propose une suite parentale avec dressing et baignoire, une 5ème chambre, une buanderie et un WC indépendant. Chaque pièce a été agencée avec soin pour offrir un maximum de confort et d'intimité à ses habitants. Ouverte sur le jardin, une vaste véranda de 33 m² pourra devenir une belle salle de jeux avec accès direct sur le jacuzzi 5 personnes, très intime. Côté extérieur, un vaste jardin paysager de 1783 m², entièrement clos, vous invite à la détente et au plein air. Une terrasse attenante à la maison vous permettra de profiter des repas en famille ou entre amis en toute convivialité. Et pour les journées ensoleillées, une piscine chauffée avec bâche sécurisée, ravira petits et grands, offrant fraîcheur et divertissement à tous. Les équipements de cette maison ne manquent pas de confort : Un garage au sous-sol avec une cave et local technique, puis un second garage non attenant avec étage. Côté technique, pompe à chaleur air / eau, cheminée à insert, double vitrage PVC, fosse septique conforme, portail électrique motorisé, bâche piscine sécurisée, toiture en TBE et isolation des combles. La sécurité est assurée avec la présence d'un système de fermeture sécurisé et d'une alarme. Vous l'aurez compris, ce bien, clés en mains, n'attend que vous pour démarrer une nouvelle histoire ! Aucun travaux à prévoir ! Possibilité de créer 2 logements. Cette propriété est un véritable havre de paix, offrant une qualité de vie incomparable à ses occupants. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Azay-le-Brûlé. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zionyssia Findrilis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 981911548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Azay-le-Brûlé, à seulement quelques minutes de Saint-Maixent-l'École, de ses commerces et de la gare TGV, venez découvrir le charme et la sérénité de cet ancien corps de ferme rénové avec goût au début des années 2000. L'environnement offre un cadre de vie paisible, au cœur de la campagne. La propriété est implantée sur une belle parcelle arborée et engazonnée. Un préau ouvert pouvant servir de garage, deux ateliers et plusieurs appentis complètent cet ensemble fonctionnel et plein de caractère. À l'intérieur, la maison séduit par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte invite à la convivialité, prolongé par une arrière-cuisine. La seconde partie du rez-de-chaussée propose un bureau (ou chambre), une grande chambre avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un large palier distribue trois chambres, une salle d'eau, un WC et une pièce supplémentaire. Deux greniers et une cave viennent parfaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 428 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Iad France - Marina Martineau vous propose : * Maison d'exception avec jardin paysager - Azay-le-Brûlé - Rénovée avec soin * Cette maison de caractère rénovée avec goût offre un cadre de vie calme à proximité de toutes commodité. D'une surface totale de 190 m² environ sur un terrain de 1325 m² environ, cette propriété vous séduira. La maison se compose, de 4 chambres spacieuses dont 1 en Rdc une salle de bain en RdC une salle d'eau, deux WC, un grand séjour convivial, une grande cuisine équipée avec accès sur la première terrasse équipée d'une pergola bioclimatique. un cellier et une buanderie, Un bureau et un deuxième salon avec accès sur la seconde terrasse et sa pergola bioclimatique également. L'espace extérieur a été aménagé avec soin pour offrir un jardin paysager où il fait bon se détendre tout en profitant des deux belles terrasses. Les équipements de confort tels qu'une fosse septique, à ce jour conforme et une ventilation mécanique, chauffe eau thermodynamique, toiture entièrement refaite ajoutent une valeur supplémentaire à ce bien d'exception. La tranquillité et la sécurité sont assurées grâce à un interphone et un environnement clos. De plus, cette résidence bénéficie d'un système de chauffage individuel par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Une dépendance de 90 m² non attenante à la maison et déjà aménagé comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc et une mezzanine pour une seconde chambre ou espace bureau idéale pour une activité indépendante ou tout simplement pour recevoir vos proches. Pour les amateurs de bricolage, vous trouverez également un grand atelier fermé, et des petits box permettant de stocker le matériel. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le caractère unique de ce bien d'exception. Contactez moi dès maintenant pour organiser une rencontre sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale à fort potentiel. Laissez-vous séduire par cette maison familiale nichée au cœur d'un quartier calme et verdoyant, où les couleurs d'automne subliment chaque recoin du jardin. Avec une superficie de 112 m², elle se compose de : • 4 chambres • Un séjour lumineux avec insert • Une cuisine équipée • Une salle de bain et 2 WC séparés La maison dispose également d'un sous-sol avec garage et son coin buanderie, permettant d'y stationner sa voiture, tout en ayant en supplément et à porter de main des espaces de stockage avec un local piscine indépendant, attenant au porche de 24 m². Le tout sur un terrain de 2 457 m² clos et arboré avec piscine donnant sur une vue dégagée. Travaux à prévoir : • Rafraîchissement de la salle de bain • Remplacement des ouvertures • Réfection du liner de la piscine Localisation : • 22 minutes du centre-ville de Niort pour profiter de sorties en familles ou entre amis, • 11 minutes des écoles, • 8 minutes de Leclerc situé à Saint Maixent l'Ecole, • 1h15 de la Rochelle. Cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour créer le cocon familial de vos rêves. Envie d'une visite ou d'une demande de renseignements ? Appelez moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 657 960 - Greffe de NIORT) Léa LETELLIER Entrepreneur Individuel 07 70 46 10 62 - Réf. 924142.

Située à Azay-le-Brûlé (79400), à trois minutes du centre de Saint Maixent l'École, cette maison de 96 m² est implantée sur un terrain de 1078 m², offrant un cadre paisible en pleine campagne. À proximité se trouvent des écoles, un lycée, un collège ainsi qu'une crèche, idéal pour les familles. Les transports en commun, notamment le train, facilitent les déplacements. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse pour profiter des beaux jours, un garage spacieux pour un stationnement sécurisé et un bel espace engazonné où il est même possible d'avoir un beau jardin. À l'intérieur, cette maison des années 1980 comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, trois chambres, une salle de bain avec baignoire et bidet, un WC séparé. Le sous-sol abrite un grand garage et une pièce aménagée, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Maison ayant besoin d'un coup de fraicheur, huisseries et menuiseries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : thierry.carillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538.

Découvrez cette pépite brute nichée à Azay-le-Brûlé, charmante commune du bassin versant de la Sèvre Niortaise, à deux pas de Saint-Maixent-l'École, célèbre pour son École Nationale des Sous-Officiers d'Active (ENSOA). Un emplacement idéal, à seulement 25 minutes de Niort. À moins de 5 minutes, vous accédez à une vaste zone commerciale regroupant Leclerc, Jardi, Bati, Norauto, Gifi, Action, But, Gémo, Lidl, Plaisirs Fermiers. tout le nécessaire pour votre quotidien. Cette ancienne grange en pierre, pleine de caractère, n'attend que votre imagination pour se transformer en une résidence paisible et chaleureuse au cœur des Deux-Sèvres. Elle offre une surface au sol d'environ 120 m², avec une hauteur sous faîtage de 6,37 m permettant la création d'un étage et ainsi de doubler la surface habitable. Un auvent attenant ouvre la voie à de multiples aménagements : terrasse couverte, extension, atelier. L'électricité est déjà raccordée avec compteur installé. Il ne reste plus qu'à effectuer le branchement à l'eau et poser votre propre compteur. Un chemin discret mène à la grange, en retrait de la route principale, garantissant calme et sérénité. Le terrain, entièrement clos, s'étend sur environ 3 900 m² constructible et accueille plusieurs arbres fruitiers, ajoutant une touche gourmande à ce cadre bucolique. Située à la sortie du village, cette propriété offre un équilibre parfait entre vie rurale et proximité urbaine. La Rochelle et l'océan Atlantique sont accessibles en moins de 2 heures, tandis que Poitiers se trouve à un peu plus d'une heure. Ce bien au charme rustique et au potentiel remarquable n'attend plus que vous pour écrire sa nouvelle histoire. Honoraires : 5 000 € TTC (5,26 %) inclus charge acquéreur (95 000 € hors honoraires) Réf 2495. DECLIC IMMO 79 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAINARD Damien - 06 16 48 08 85 - damien.rainard@declic.immo - Agent Commercial RSAC N° 944 483 585 Ville du greffe : NIORT.

Située à Azay-le-Brûlé (79400), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles et des sites d'intérêt locaux, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. À l'extérieur, cette charmante maison s'étend sur une généreuse parcelle de terrain de 7155 m², comprenant diverses dépendances. Deux terrains adjacents viennent compléter cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement multiples, idéaux pour des projets liés aux loisirs ou à l'élevage. À l'intérieur, la maison ancienne de 157 m² propose 6 pièces réparties entre un salon, une salle à manger, 4 chambres. L'espace habitable spacieux offre un potentiel de rénovation ou d'aménagement selon les besoins, avec une dépendance supplémentaire présentant une opportunité intéressante pour la création d'un gîte ou d'un logement indépendant. L'ensemble constitue une belle opportunité pour ceux en quête de tranquillité et de potentiel d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne OUSSAGHIRI, Tél. : 06 95 34 96 83, E-mail : anne.oussaghiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 941548950.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, idéalement agencée et prête à accueillir votre famille. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec un espace salon / salle à manger, ainsi qu'une cuisine aménagée fonctionnelle. Un couloir dessert trois chambres avec placards intégrées, un WC indépendant et une salle de bain complète (baignoire, douche, vasque). Un garage attenant offre un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'un atelier. À l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin entièrement clôturé, idéal pour les moments de détente en toute tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 201 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne OUSSAGHIRI, Tél. : 06 95 34 96 83, E-mail : anne.oussaghiri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 941548950.

Opportunité rare d'investissement locatif – Azay-le-Brûlé (79400) À découvrir sans tarder : Ensemble immobilier de deux maisons actuellement louées, idéal pour générer des revenus locatifs immédiats et pérennes. Le tout sur un terrain d'environ 1064 m², avec plusieurs annexes offrant un potentiel d'évolution intéressant. Maison aux volets rouges – 124 m² (4 chambres) Cette maison spacieuse se compose : Au rez-de-chaussée : grande cuisine ouverte sur salle à manger, salon avec cheminée, 1 chambre, salle de bain, buanderie, WC et véranda chauffée. À l'étage : 3 chambres confortables. pompe à chaleur installée en 2023 Maison aux volets bleus – 74 m² (3 chambres) Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon, 1 chambre, salle de bain, WC À l'étage : 2 chambres supplémentaires Annexes : un garage, un local poubelle, dépendance, une grange qui pourra être rénovée offrant une belle opportunité pour développer de la location courte durée, ou encore imaginer un logement pour optimiser la rentabilité globale du bien. Atout majeur : une rentabilité immédiate et sécurisée. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un placement avec potentiel, ce bien combine revenus existants et possibilité d'extension ou d'optimisation. Contactez-moi pour obtenir les données de rentabilité et organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf. 909267.

Situé dans le quartier de fonvérines à azay-le-brûlé (79400), ce terrain constructible de 989 m² offre un cadre de vie paisible, niché au cœur d'un environnement verdoyant en pleine campagne. La quiétude de cet emplacement séduit par son charme authentique et sa proximité avec les commodités locales. Une opportunité idéale pour la création d'un projet immobilier. Sa surface généreuse permet d'envisager la construction d'une propriété sur mesure, offrant ainsi la possibilité de concevoir un espace de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 50 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne oussaghiri, tél. : 06 95 34 96 83, e-mail : anne.oussaghiri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 941548950.