Immobilier à Annebault (14430)

Iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose : Magnifique maison de maître au potentiel exceptionnel. Avis aux amateurs de biens authentiques à rénover, cette maison est une opportunité unique pour réaliser un projet de vie sur-mesure dans un cadre d'exception. Maison familiale, gîte, chambres d'hôtes. Les possibilités offertes par cette maison sur 3 niveaux (d'environ 100 m² chacun) n'ont de limite que votre imagination. Bon à savoir, la toiture vient d'être entièrement rénovée par des professionnels. De plus, avec un parc paysager, une vaste surface de terrain arboré et des bâtiments indépendants à restaurer, l'extérieur de la propriété est également un véritable atout. À 5 minutes de l'A13,10 minutes de tous commerces et 15-20 minutes du front de mer, cette maison offre un potentiel incroyable pour créer un véritable bijou architectural alliant le charme de l'ancien au confort moderne, le calme de la campagne à la proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laissez séduire par le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison de maître des années 1860, située à Annebault, à seulement 15-20 minutes des plages. Nichée au cœur d'un parc paysager avec arbres centenaires cette propriété d'exception est accompagnée de plusieurs bâtiments annexes. Cette demeure de caractère, répartie sur trois niveaux, offre des volumes spacieux et deux cheminées d'époque. Bien que nécessitant une restauration complète, la toiture est actuellement en réfection totale par des professionnels. Constituée de 3 plateaux d'environ 100 m², les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Idéalement située, cette maison est proche de quelques commerces accessibles à pied. Elle représente une opportunité unique pour créer un gîte ou des chambres d'hôtes, offrant ainsi une utilisation polyvalente de la propriété. Ne manquez pas cette occasion rare de restaurer et de donner une nouvelle vie à cette maison de maître pleine de potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnaud MARGENETRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 291 825 Greffe de LISIEUX) 06 16 26 61 38 (réf. 587988 ).

À vendre dans sur la commune d'Annebault, un terrain de 3338 m² situé en plein centre-ville, offrant de nombreuses possibilités. Ce terrain, hors lotissement, bénéficie d'une localisation idéale, entre terre et mer, avec accès rapide aux principales villes de la région et aux plages. Caractéristiques principales : • Superficie totale : 3338 m², dont 1641 m² constructibles. • Terrain clôturé et viabilisé : raccordements disponibles, avec possibilité de connexion au tout-à-l'égout. • Orientation optimale : profitez d'un excellent ensoleillement et d'une vue panoramique sur un cadre boisé. • Aucun vis-à-vis : une configuration idéale pour vos projets de construction ((hormis toits plats) Atouts supplémentaires : • Libre de constructeur. • Accès pratique : • À environ 6 km de l'autoroute. • Arrêt de bus à proximité. • Écoles situées à environ 10 km. • Commerces de première nécessité à quelques minutes seulement. Pour visiter et répondre à vos questions, Nadège Buisson conseillère en immobilier se tient à votre disposition 7 jours / 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 551 442 - Greffe de CAEN) Nadège BUISSON Entrepreneur Individuel 06 30 61 33 12 - Réf. 888273.